QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212; Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 47/2024/TLST-DS ngày 27 tháng 5 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H (tên viết tắt: H). Địa chỉ: Số B B, đường N, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T - Chức vụ: Tổng giám đốc.

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Đức T1 - Chức vụ: Quyền giám đốc – Ngân hàng TMCP P; Người được uỷ quyền lại Ông Huỳnh Văn M. Địa chỉ: Số E, đường T, phường Q, Thành phố K, tỉnh Kon Tum.

2. Bị đơn Ông A Y, sinh năm 1961 và bà Y D, sinh năm 1963.

   Cùng địa chỉ: Thôn H, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Kon Tum.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Về số tiền phải thanh toán: Ông A Y và bà Y D phải có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H tính đến ngày 23/7/2024 tổng số tiền là 142.682.905 đồng (Một trăm bốn mươi hai triệu sáu trăm tám mươi hai ngàn chín trăm lẻ năm đồng). Trong đó nợ gốc: 110.500.000 đồng (Một trăm mười triệu năm trăm ngàn đồng), nợ lãi: 32.182.905 đồng (Ba mươi hai triệu một trăm tám mươi hai ngàn chín trăm lẻ năm đồng) (nợ lãi trong hạn: 12.507.948 đồng, nợ lãi quá hạn: 19.674.957 đồng). Thời hạn trả nợ là ngày 24/8/2024.
2. Kể từ ngày 24/7/2024 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thoả thuận trong Hợp đồng cho vay số: 0211/20CNKT/HĐTD ngày 08/7/2020 trên số nợ gốc thực nợ cho đến ngày ông A Y và bà Y D trả hết nợ cho Ngân hàng.
3. Đến hạn trả nợ theo sự thoả thuận nói trên mà ông A Y và bà Y D không trả đúng hoặc trả đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H thì ông A Y và bà Y D đồng ý để cơ quan có thẩm quyền kê biên xử lý các tài sản thế chấp mà ông A Y và bà Y D đã ký kết thế chấp với Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 0168.A/17/HĐBĐ-226 và 0168.B/17/HĐBĐ-226 ngày 03/7/2017; Biên bản thoả thuận giá trị tài sản ngày 03/7/2017 để thanh toán toàn bộ nợ gốc, nợ lãi và các khoản phí phát sinh cho Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H, cụ thể:
   • Quyền sử dụng đất tại Thôn H, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Kon Tum. Vị trí lô đất tại thửa số 47 tờ bản đồ 1 vào sổ cấp GCN số 00437 do UBND huyện Đ cấp ngày 22/12/2000. Diện tích: 2088 m2 (Hai ngàn không trăm tám mươi tám mét vuông). Đất mang tên người sử dụng đất ông A Y và bà Y D.
   • Quyền sử dụng đất tại Thôn H, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Kon Tum. Vị trí lô đất tại thửa số 20 tờ bản đồ 04B vào sổ cấp GCN số 02739 do UBND huyện Đ cấp ngày 25/9/2001. Diện tích: 4073 m2 (Bốn ngàn không trăm bảy mươi ba mét vuông) loại đất trồng cây lâu năm. Đất mang tên người sử dụng đất ông A Y và bà Y D.
4. Trường hợp sau khi kê biên xử lý tài sản thế chấp mà không đủ để thanh toán hết khoản nợ vay và các chi phí khác (nếu có) thì ông A Y và bà Y D có trách nhiệm tiếp tục thanh toán số tiền còn thiếu cho đến khi trả hết nợ.
5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Căn cứ Điều 155; Điều 157, khoản 1 Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự.

   Tổng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) các đương sự phải chịu, ông A Y và bà Y D chịu toàn bộ số tiền này.

   Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H không phải chịu tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, nên ông A Y và bà Y D phải hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H số tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ đã nộp là 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng).

6. Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ khoản 3 Điều 144; khoản 3 Điều 147của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 3; Điều 6; Điều 18; điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 7 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

   Do hòa giải thành nên các đương sự phải chịu 50% mức án phí theo quy định của số tiền phải thanh toán, tính được là 3.567.072 đồng (Ba triệu năm trăm sáu mươi bảy ngàn không trăm bảy mươi hai đồng). Số tiền này, ông A Y và bà Y D chịu toàn bộ.

   Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần phát triển Thành phố H số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm là 3.839.255 đồng (Ba triệu tám trăm ba mươi chín ngàn hai trăm năm mươi lăm đồng) đã nộp theo biên lai ký hiệu BLTU/23 số: 0001398 ngày 17/5/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.