QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 14 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 11/2025/TLST-DS ngày 09 tháng 01 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Q; địa chỉ: Số B L, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.
   • Địa chỉ liên hệ: 7 B, phường P, quận T, thành phố H.
   • Người đại diện theo pháp luật: Bà Bùi Thị Thanh H, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Thương mại cổ phần Q.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Như N, chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ - Phòng xử lý nợ miền B – Ngân hàng Thương mại cổ phần Q (Giấy ủy quyền số: 7539/2024/GUQ-BĐH.NCB ngày 11/11/2024).
   • - Bị đơn: Ông Đồng Văn K, sinh năm 1991; địa chỉ: F kiệt A P, phường P, quận T, thành phố H.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số tiền nợ: Ông Đồng Văn K công nhận tính đến ngày 14/3/2025 còn nợ của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q tổng số tiền là 3.369.635.455 đồng (Ba tỷ, ba trăm sáu mươi chín triệu, sáu trăm ba mươi lăm nghìn, bốn trăm năm mươi lăm đồng), trong đó: nợ gốc là 2.800.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 553.337.313 đồng, nợ lãi chậm trả lãi: 16.298.142 đồng (Theo Hợp đồng cho vay số: 091/22/HĐCV-9366 ngày 02/6/2022).
   2. Về phương thức và thời hạn thanh toán: Hai bên thỏa thuận, ông Đồng Văn K có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền 3.369.635.455 đồng vào ngày 14/4/2025.

      Trường hợp ông Đồng Văn K vi phạm thỏa thuận thanh toán thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Q có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án buộc ông Đồng Văn K phải trả toàn bộ số tiền nợ.

      Kể từ ngày 15/3/2025, ông Đồng Văn K còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành, theo mức lãi suất mà các bên đã thoả thuận trong hợp đồng cho vay đã ký kết cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ này.

   3. Về xử lý tài sản thế chấp:

      Trường hợp ông Đồng Văn K vi phạm thỏa thuận thanh toán nói trên, thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (là ngôi nhà 01 tầng) của bên thế chấp tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 36, địa chỉ thửa đất: Tổ H, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố H), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DĐ 493246, số vào sổ cấp GCN: CS 02501 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T (nay là thành phố H) cấp ngày 18/5/2022, cập nhật biến động chủ sử dụng đất ngày 31/5/2022 cho ông Đồng Văn K. Theo Hợp đồng thế chấp số: 084/22/HĐTC-9366 ngày 02/6/2022 và Thỏa thuận ngày 02/6/2022.

      Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản không thanh toán hết khoản nợ trên thì ông Đồng Văn K vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q.

   4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Hết số tiền 2.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận ông Đồng Văn K tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Do Ngân hàng Thương mại cổ phần Q đã chi phí số tiền 2.000.000 đồng nên ông Đồng Văn K có trách nhiệm trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng.
   5. Về án phí tranh chấp dân sự: Do các bên đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án nên phải chịu án phí gồm 49.696.355 đồng, tức là [72.000.000 đồng + (1.369.635.455 đồng x 2%)]: 2 = 49.696.355 đồng. Hai bên thỏa thuận ông Đồng Văn K chịu toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 49.696.355 đồng.

      Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 45.256.000 đồng theo Biên lai thu số 0000525 ngày 09/01/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố H.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, được bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sung Luật thi hành án dân sự năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự và Điều 7a, 7b Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự năm 2014; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.