QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 22 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 87/2023/TLST-KDTM ngày 14 tháng 12 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ (B).
• Địa chỉ: T, C H, H, Hà Nội.
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T - Chức danh: Chủ tịch HĐQT.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tiến P - Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh P1.
• Người đại diện theo ủy quyền lại của ông Nguyễn Tiến P: Ông Cao Văn C - Chức vụ: Giám đốc Phòng G, Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh P1. Theo quyết định ủy quyền lại tham gia tố tụng số: 735/QĐ-BIDV.PD ngày 01/7/2024 của Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh P1.
• - Bị đơn: bà Trương Thị L, sinh năm 1971.
• Địa chỉ: xóm 10, xã Đức Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nghĩa vụ trả nợ: Buộc bà Trương Thị L có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ tổng số tiền tính đến ngày 22/07/2024 của hợp đồng tín dụng (Áp dụng đối với khách hang vay theo món của khách hang bán lẻ), số hợp đồng: 01/2022/13423356/HĐTD ngày 09/11/2022 là 2.189.983.239 đồng (Hai tỷ một trăm tám mươi chín triệu chín trăm tám mươi ba nghìn hai trăm ba mươi chín đồng). Trong đó 1.895.000.000 đồng (Một tỷ tám trăm chín mươi lăm triệu đồng) tiền nợ gốc; 43.995.841 đồng (Bốn mươi ba triệu chín trăm chín mươi lăm nghìn tám trăm bốn mươi mốt đồng) tiền nợ lãi trong hạn và 250.987.397 đồng (Hai trăm năm mươi triệu chín trăm tám mươi bảy nghìn ba trăm chín mươi bảy đồng) tiền nợ lãi quá hạn.

Kể từ ngày tiếp theo ngày 23/7/2024 bà Trương Thị L còn phải tiếp tục chịu tiền lãi theo thỏa thuận mà các bên đã ký kết tại hợp đồng tín dụng (Áp dụng đối với khách hàng vay theo món của khách hàng bán lẻ), số hợp đồng: 01/2022/13423356/HĐTD ngày 09/11/2022. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP Đ thì lãi suất mà bà Trương Thị L phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ theo quy định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP Đ.

2.2. Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp bà Trương Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng và không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ thì Ngân hàng TMCP Đ được quyền yêu cầu Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 54, tờ bản đồ số: 36, diện tích 150,1m², tại xóm C, nay là xóm A, xã Đ, huyện Y, tỉnh Nghệ An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 292533, do Ủy ban nhân dân huyện Y, tỉnh Nghệ An cấp ngày 10/12/2015, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bà Trương Thị L và nhà, tài sản gắn liền với thửa đất, theo hợp đồng thế chấp bất động sản số: 02/2021/13423356/HĐBĐ ngày 15 tháng 12 năm 2021 để thu hồi nợ cho Ngân hàng TMCP Đ.

Trường hợp sau khi phát mại, kê biên tài sản thế chấp mà vẫn không đủ để thanh toán nợ thì Ngân hàng TMCP Đ tiếp tục yêu cầu bà Trương Thị L có nghĩa vụ thanh toán số nợ còn thiếu cho đến khi trả nợ xong cho Ngân hàng TMCP Đ. Nếu tài sản phát mại còn thừa thì trả lại cho bà Trương Thị L.

Trường hợp bà Trương Thị L đã thanh toán xong khoản nợ trên cho Ngân hàng TMCP Đ thì Ngân hàng TMCP Đ phải trả lại cho bà Trương Thị L Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 292533, do Ủy ban nhân dân huyện Y, tỉnh Nghệ An cấp ngày 10/12/2015, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bà Trương Thị L.

2.3. Về chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP Đ thỏa thuận chịu chi phí tố tụng và đã quyết toán xong.

3. Về án phí: Ngân hàng TMCP Đ và bà Trương Thị L thống nhất thỏa thuận bà Trương Thị L là người chịu án phí dân sự. Bà Trương Thị L phải nộp 37.950.000 đồng (Ba mươi bảy triệu chín trăm năm mươi nghìn đồng) án phí kinh doanh thương mại.

Trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 35.763.000 đồng (Ba mươi lăm triệu bảy trăm sáu mươi ba nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp tại Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Diễn Châu theo biên lai số 0011068 ngày 12/12/2023.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014)./.