• * Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP B
• Trụ sở: 117 Quang Trung, thành phố V, tỉnh N
• Đại diện theo pháp luật: Bà Thái H, chức vụ: TGĐ
• Đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Anh K – Trưởng phòng xử lý nợ
• Địa chỉ: Lầu 1, 36A P, phường 5, quận P, thành phố H.
• (Theo văn bản ủy quyền số: 03/2023UQ-TGĐ-AMC ngày 28/11/2023)
• * Bị đơn: Ông Nguyễn Minh Đ, sinh năm 1969
• Bà Nguyễn Thị Phương T, sinh năm 1968
• Cùng địa chỉ: 245 Â, phường B, TP. Q
• Đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Minh Đ: Bà Nguyễn Thị Phương T, sinh năm 1968 (Theo văn bản ủy quyền ngày 23/10/2023).
• * Người có quyền lợi & nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Phương T, sinh năm 1972.
• Địa chỉ: 245 Âu Cơ, phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn, Bình Định
• Đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Phương T: Bà Nguyễn Thị Phương T, sinh năm 1968 (Theo văn bản ủy quyền ngày 23/10/2023)

- Ông Võ Anh Khoa và bà Nguyễn Thị Phương T thống nhất hiện nay ông Độ bà Thảo còn nợ Ngân hàng TMCP B số tiền vay gốc là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng).

- Ông Khoa và bà Thảo thống nhất cách trả nợ như sau:

• + Ông Nguyễn Minh Đ, bà Nguyễn Thị Phương T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP B số tiền 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng) trong thời hạn là 72 tháng, định kỳ từ ngày 20 đến ngày 25 hàng tháng, mỗi tháng trả 5.6000.000đ (Năm triệu sáu trăm nghìn đồng) tháng cuối cùng trả 2.400.000₫ (Hai triệu bốn trăm nghìn đồng), thời gian bắt đầu trả vào ngày 20 tháng 6 năm 2024.
• + Trường hợp vợ chồng ông Đ, bà T vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào thì Ngân hàng TMCP B áp dụng lãi suất 13%/năm đối với phần nợ gốc chưa trả đồng thời yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại các tài sản bảo đảm của khoản nợ là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại hẻm đường Thanh Niên, phường Bình Định, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 015904 (Số vào sổ: CS03953) do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 21/3/2018 đứng tên ông Nguyễn Minh Đ, bà Nguyễn Thị Phương T và bà Nguyễn Thị Phương T; Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất số 104/2021/HĐTC- BACABANK.CNBĐ ký ngày 28/6/2021 được Phòng công chứng số 01 tỉnh Bình Định chứng nhận ngày 28/6/2021 (Số Công chứng: 04173, quyển số 03/2021 TP/CC-SCC/HĐGD) và đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định ngày 28/6/2021 để thu hồi nợ (gồm nợ gốc chưa trả và tiền lãi theo lãi suất 13%/năm trên phần nợ gốc chưa trả cho đến ngày trả hết nợ).
• + Ngân hàng TMCP B có nghĩa vụ trả lại cho ông Nguyễn Minh Đ và bà Nguyễn Thị Phương T các giấy tờ, tài sản thế chấp Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất số 104/2021/HĐTC-BACABANK.CNBĐ ký ngày 28/6/2021 được Phòng công chứng số 01 tỉnh Bình Định chứng nhận ngày 28/6/2021 ngay sau khi ông Đ, bà T trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP B.

- Ghi nhận sự tự nguyện rút toàn bộ yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Thị Phương T, ông Nguyễn Minh Đ đối với yêu cầu tuyên bố hợp đồng tín dụng vô hiệu và trả lại tiền lãi.

- Chi phí xem xét thẩm định tài sản bảo đảm: Ngân hàng TMCP B tạm ứng 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng) đã chi xong, Ngân hàng TMCP B tự nguyện chịu.

- Án phí KDTM - ST: Là 10.000.000₫ (Mười triệu đồng), ông Võ Anh Khoa và bà Nguyễn Thị Phương T thoả thuận: Ngân hàng TMCP B chịu 5000.000đồng(Năm triệu đồng) nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 11.217.000₫ (Mươi một triệu hai trăm mười bảy nghìn đồng) theo biên lai số: 0000694 ngày 10/10/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Quy Nhơn. Trả lại cho Ngân hàng TMCP B 6.217.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp; Ông Nguyễn Minh Đ và bà Nguyễn Thị Phương T chịu 5.000.000đồng.

Hoàn trả cho ông Nguyễn Minh Đ, bà Nguyễn Thị Phương T 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số: 0000287 ngày 19/12/2023 và 549.900đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số: 0000288 ngày 19/12/2023 của chi cục Thi hành án dân sự tp. Quy Nhơn.