QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 21102024 việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 162016/TLST- FORMTEXT DS ngày 22 02năm 2016

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N; địa chỉ trụ sở: Số B L, phường T, quận B, Thành phố Hà Nội; địa chỉ liên lạc: Số A đường T, Phường E, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh;

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Đặng Văn T; địa chỉ liên lạc: Số A đường T, Phường E, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh - là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn.

Bị đơn: Ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H, cùng địa chỉ: Số A đường C, Phường A, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng N số tiền tạm tính đến ngày 24/9/2024 là 1.599.407.314 đồng, (trong đó: Nợ gốc là 987.888.889 đồng, lãi 611.518.425 đồng), hạn chót vào ngày 15/12/2024. Nợ lãi phát sinh thêm kể từ ngày 25/9/2024 cho đến ngày 15/12/2024 được áp dụng là 4,86%/năm trên nợ gốc chưa thanh toán. Từ ngày 16/12/2024, trường hợp bị đơn không thanh toán hoặc không thanh toán nợ đầy đủ cho đến khi thanh toán xong khoản nợ thì lãi suất của số nợ còn lại được tiếp tục tính theo mức lãi suất được quy định trong các Hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản mà ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H đã ký kết với Ngân hàng N.
2. Trong trường hợp ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền cho phát mãi ngay toàn bộ tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 67 và thửa đất số 1388, tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại Xã S, huyện C, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH645711, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất số H01958/81-TTr.TNMT do Ủy ban Nhân dân huyện C, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 22/03/2007, để thực hiện các nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng. Số tiền phát mãi tài sản sau khi đã trừ các chi phí liên quan đến việc phát mãi sẽ được thanh toán và chi trả theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi trả hết nợ cho Ngân hàng mà số tiền phát mãi đối với tài sản thế chấp còn dư thì sẽ được trả lại cho chủ sở hữu của tài sản thế chấp. Nếu số tiền phát mãi tài sản không đủ để trả nợ thì ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H phải tiếp tục trả cho Ngân hàng số tiền nợ còn lại. Trong trường hợp ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H thanh toán xong số nợ cho Ngân hàng mà không phải phát mãi tài sản đã thế chấp để trả nợ thì Ngân hàng N có nghĩa vụ thực hiện xóa thế chấp và trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH645711, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất số H01958/81-TTr.TNMT do Ủy ban Nhân dân huyện C, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 22/03/2007 cho ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H.
3. Về chi phí tố tụng: Chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ là 5.000.000 đồng, nguyên đơn đã nộp tạm ứng, do bị đơn ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H phải chịu theo quy định pháp luật. Ông Lê Minh K và bà Nguyễn Thị Thanh H có nghĩa vụ hoàn trả số tiền trên cho Ngân hàng N.
4. Về án phí: Bị đơn chịu án phí dân sự sơ thẩm là 29.991.110 đồng. Hoàn lại cho nguyên đơn Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 30.867.636 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AD/2012/09708 ngày 03/01/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 11 Thành phố Hồ Chí Minh
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.