QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 02/5/2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 163/2023/TLST-DS ngày 27/11/2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư và tranh chấp quyền sở hữu tài sản giữa: Nguyên đơn bà Hồ Thị T với bị đơn bà Trần Thị Bích H”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Bà Hồ Thị T, sinh năm 1978; địa chỉ: Số F, khu phố B, phường B, thành phố T, tỉnh Bình Dương.
• - Bị đơn: Bà Trần Thị Bích H, sinh năm 1972; địa chỉ: Số C, khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Ngân hàng Thương mại cổ phần T3; địa chỉ: Tầng A, B, B Tòa nhà M, số B, đường T, phường N, Quận Đ, Hà Nội (Viết tắt là P).

  Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Minh T1, sinh năm 1988 – Chuyên viên xử lý nợ của Ngân hàng Thương mại cổ phần T3 – Chi nhánh B, theo Văn bản ủy quyền lập ngày 11/3/2024;

  2. Ông Đinh Thành T2, sinh năm 1973; địa chỉ thường trú: Tổ E, ấp C, xã S, huyện Đ, tỉnh Đồng Nai; địa chỉ cư trú: Số C, khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương.
  3. Bà Nguyễn Thị Kim L, sinh năm 1987; địa chỉ: Số B, khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Bà Hồ Thị Bích H1 và ông Đinh Thành T2 đồng ý sang tên toàn bộ các thửa đất sau cho bà Hồ Thị T, gồm:

Thửa đất số 36, 68, 69, 72, 88, 89, 90, 91, 92, có tổng diện tích 3.553.9m² và các thửa đất số 74, 75. 76, 77, 78, có tổng diện tích 6.636,6m² thuộc tờ bản đồ số 9 tại xã T, huyên B, tỉnh Bình Dương cấp cho bà Trần Thị Bích H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 153950, số vào sổ cấp GCN: CS07114 và DĐ 153951, số vào sổ cấp GCN: CS07115 ngày 25/02/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B.

(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

Bà Hồ Thị T có nghĩa vụ thanh toán cho P toàn bộ nợ vay gốc và lãi cho bà Hằng số tiền 3.200.000.000 (Ba tỷ hai trăm triệu) đồng; thanh toán cho bà Nguyễn Thị Kim L số tiền 450.000.000 (Bốn triệu năm trăm nghìn) đồng. Bà T đã thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán tiền cho P và bà L ngày 02/5/2024;

P có nghĩa vụ giao cho bà Hồ Thị T bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DĐ 153951, số vào sổ cấp GCN số CS07115 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 25/02/2022 cho bà Trần Thị Bích H. Thời hạn giao: Ngày 02/5/2024. P đã thực hiện xong;

Bà Nguyễn Thị Kim L có nghĩa vụ giao cho bà Hồ Thị T bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DĐ 153950, số vào sổ cấp GCN số CS07114 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 25/02/2022 cho bà Trần Thị Bích H và Hợp đồng ủy quyền ngày 23/5/2023. Bà L đã thực hiện xong tại buổi hòa giải ngày 02/5/2024.

Hủy Hợp đồng ủy quyền ngày 23/5/2023, số công chứng 005788, quyển số 05/2023 TP/CC-SCC/HĐGD Văn phòng C của bà Trần Thị Bích H và ông Đinh Thành T2 cho bà Nguyễn Thị Kim L.

Bà Hồ Thị T được quyền thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 36, 68, 69, 72, 88, 89, 90, 91, 92, có tổng diện tích 3.553.9m² và các thửa đất số 74, 75. 76, 77, 78 theo kết quả đo đạc thực tế thể hiện tại Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý số 189-2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B.

Chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ: 8.381.389 (Tám triệu ba trăm tám mươi mốt nghìn ba trăm tám mươi chín) đồng. Bà Hồ Thị T phải chịu, bà T đã nộp xong.

(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- Về án phí: Bà Hồ Thị T phải chịu 1.200.000 (Một triệu hai trăm nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào 600.000 đồng bà T đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003966 lập ngày 17/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bắc Tân Uyên, bà T có nghĩa vụ nộp thêm 600.000 (Sáu trăm nghìn) đồng.

Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bắc Tân Uyên hoàn trả cho P 47.956.526 (Bốn mươi bảy triệu chín trăm năm mươi sáu nghìn năm trăm hai mươi sáu) đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003681 lập ngày 14/3/2024.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.