QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

• - Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
• - Căn cứ các Điều 463; Điều 466; Điều 317 và Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015;
• - Căn cứ các Điều 91, 95 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
• - Căn cứ các Điều 99, 100 và 103 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2024;
• - Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
• - Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 19/2025/TLST-DS ngày 21 tháng 01 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ1 (B2)
Trụ sở: Tháp B2, A T, Phường L, Quận H, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L - Chức vụ: Tổng Giám Đốc.
Người đại diện theo ủy quyền đứng đơn khởi kiện: Ông Đặng Xuân H, chức vụ: Giám đốc B2 – Chi nhánh L2 (Theo Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng số 3828/2023/QĐ-BIDV ngày 01/7/2024).
Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Trương Tùng L1 - Chức vụ: Giám đốc Phòng G trực thuộc Ngân hàng Đ1 - Chi nhánh L2 hoặc/ và ông Phạm Huỳnh Quốc B - Chức vụ: Phó Giám đốc Phòng G trực thuộc Ngân hàng Đ1 - Chi nhánh L2 (theo văn bản ủy quyền số 1938/UQ-BIDV. LĐ ngày 31/12/2024).

Bị đơn: Ông Trần Minh Đ, sinh năm 1990; địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, huyện L, tỉnh Lâm Đồng. Ông Đ ủy quyền cho ông Trần Quang B1 tham gia tố tụng theo Hợp đồng ủy quyền ngày 09/6/2025.

Người có quyền lợi nghĩa vu liên quan: Vợ chồng ông Trần Quang B1, sinh năm 1979, bà Nguyễn Thị Thùy D, sinh năm 1983; địa chỉ: Số E A, xã L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Bà D ủy quyền cho ông Trần Quang B1 tham gia tố tụng theo Hợp đồng ủy quyền ngày 14/5/2025.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Ông Trần Minh Đ có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Đ1 – Chi nhánh L2 số tiền nợ vay gốc là 10.000.000.000đ và tiền lãi tính đến ngày 12/6/2025 là 1.469.835.632đ; tổng cộng cả gốc và lãi là 11.469.835.632đ (Mười một tỷ bốn trăm sáu mươi chín triệu tám trăm ba mươi lăm nghìn sáu trăm ba mươi hai đồng).

Kể từ ngày 13/6/2025 ông Đ phải tiếp tục trả số tiền lãi tương ứng với nợ vay gốc chưa trả cho Ngân hàng theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 883/2023/6819902/HĐTD ngày 21/11/2023 được ký kết giữa Ngân hàng Đ1 – Chi nhánh L2 với ông Trần Minh Đ cho đến khi thoanh toán hết nợ gốc cho Ngân hàng.

Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng, các bên thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

- Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp bất động sản số 201/2020/3566906/HĐBĐ ngày 23/12/2020 giữa vợ chồng ông Trần Quang B1, bà Nguyễn Thị Thùy D với Ngân hàng Đ1 – Chi nhánh L2 đối với tài sản thế chấp là các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtBK 315933UBND huyện Đức Trọngngày 31/5/2012Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtBK 315930UBND huyện Đức Trọngngày 31/5/2012Hợp đồng thể chấp bất động sản số 883/2023/3566906/HĐBĐ ngày 21/11/2023 giữa vợ chồng ông Trần Quang B1, bà Nguyễn Thị Thùy D với Ngân hàng Đ1 – Chi nhánh L2 đối với tài sản thế chấp là các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtCO 961391UBND huyện Lâm Hàngày 13/11/2018Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtH 163415UBND huyện Lâm Hàngày 21/01/1997Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtCD 515517Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồngngày 23/01/2017Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtCO 961180UBND huyện Lâm Hàngày 20/9/2018Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtT 754209UBND huyện Lâm Hàngày 28/8/2001 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtT 754253UBND huyện Lâm Hàngày 28/8/2001cùng tài sản trên đất để bảo đảm cho việc thi hành án.

(Trường hợp ông Trần Minh Đ không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Đ1 – Chi nhánh L2 thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ).

3. Về chi phí tố tụng: Ông Trần Minh Đ có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng Đ1 – Chi nhánh L2 số tiền 4.000.000đ (bốn triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản..

4. Về án phí: Ông Trần Minh Đ chịu 59.735.000đ (năm mươi chín triệu bảy trăm ba mươi lăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Ngân hàng Đ1 – Chi nhánh L2 số tiền tạm ứng án phí 59.369.000đ (Năm mươi chín triệu ba trăm sáu chín nghìn đồng) đã được nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005152 ngày 21/01/2025 của chi cục Thi hành án dân sự huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng.

5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.