QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ khoản 1 Điều 275; khoản 2 Điều 292; Điều 280; Điều 317; Điều 318 và Điều 357 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ khoản 1, 2 Điều 103 Luật các Tổ chức tín dụng năm 2024;

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 7 Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Điểm d, tiểu mục 1.3, mục 1 phần II Danh mục án phí, lệ phí Tòa án ban hành kèm theo Nghị quyết số 326/2016;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 07/2025/TLST-DS ngày 15 tháng 7 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn:Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển thành phố H (H2)

   Địa chỉ: B Bis N, phường B, Quận A (nay là: 25 Bis N, phường S), thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T - Chức vụ: Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H.

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Xuân S - Chức vụ: Giám đốc Chi nhánh T2 - Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H (theo Quyết định ủy quyền số: 3385/2024/QĐ-TGĐ ngày 22/8/2024).

   Người được ủy quyền lại: Ông Đoàn Hồng Q, sinh năm 1985 - Chức vụ: Chuyên viên quan hệ khách hàng cá nhân - H2 (theo Giấy ủy quyền số: 1012/2025/GUQ.H2.TH ngày 01/10/2025)

   Địa chỉ: Số A - A P, phường Đ, thành phố T (nay là phường H), tỉnh Thanh Hóa.

   - Bị đơn:+ Ông Đặng Thế H, sinh năm 1974

   + Bà Viên Thị H1, sinh năm 1983

   Cùng địa chỉ: thôn T, xã V, huyện N (nay là thôn T, xã N), tỉnh Thanh Hóa.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Về nghĩa vụ thanh toán: ông Đặng Thế H và bà Viên Thị H1 cùng có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H (H2) tính đến ngày 10/12/2025 với tổng số tiền là: 3.143.445.902đồng (Ba tỷ, một trăm bốn mươi ba triệu, bốn trăm bốn mươi lăm nghìn, chín trăm linh hai đồng).Trong đó số tiền nợ gốc là 2.599.390.817đồng (Hai tỷ, năm trăm chín mươi chín triệu, ba trăm chín mươi nghìn, tám trăm mười bảy đồng), tiền lãi trong hạn là 21.236.897đồng (Hai mươi mốt triệu, hai trăm ba mươi sáu nghìn, tám trăm chín bảy đồng), số tiền lãi quá hạn là 522.818.188đồng (Năm trăm hai mươi hai triệu, tám trăm mười tám nghìn, một trăm tám tám đồng) theo Hợp tín dụng hạn mức số: 29737/22MB/HĐTD ngày 19/12/2022, đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số: 29737/22MB/HĐTD/KUNN03 ngày 18/12/2023 và Giấy đề nghị thẻ tín dụng cá nhân kiêm hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng ngày 23/12/2021 giữa Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H với ông Đặng Thế H và bà Viên Thị H1.

   2.2. Về lãi suất: Kể từ ngày 11/12/2025, lãi suất tiếp tục được thực hiện theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 29737/22MB/HĐTD ký ngày 19/12/2022 và Giấy đề nghị thẻ tín dụng cá nhân kiêm hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng ngày 23/12/2021 cho đến khi ông H và bà H1 thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng H2.

   2.3. Tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp:

   • - Tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 11, tờ bản đồ số 44; địa chỉ tại thôn V, thị trấn B, huyện N (nay là thôn V, xã N), tỉnh Thanh Hóa; diện tích 1580m²; mục đích sử dụng: đất ở 83,2m², đất trồng cây lâu năm khác 480,8m², đất bằng trồng cây hàng năm khác 920 m², đất nuôi trồng thủy sản nước ngọt 96m². Số CV 797436; vào sổ cấp GCN: CH 01213 do Ủy ban nhân dân huyện N cấp ngày ngày 15/6/2020 (nay là UBND xã N), tỉnh Thanh Hóa mang tên Hoàng Thị T1 và Nguyễn Xuân N; ngày 15/10/2021 đăng ký sang tên chuyển nhượng cho ông Đặng Thế H và bà Viên Thị H1, địa chỉ tại thôn T, xã V, huyện N (nay là thôn T, xã N), tỉnh Thanh Hóa theo hồ sơ số 046.10.13.H56-211015-0001 tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện N (nay là Văn phòng Đ).

   • - Xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp ông Đặng Thế H và bà Viên Thị H1 không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ toàn bộ khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 30186/21MB/HĐBĐ ngày 17/12/2021 tại Văn phòng C; địa chỉ: A T, phường L, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa (nay là Phường H, tỉnh Thanh Hóa) để thực hiện nghĩa vụ thanh toán hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết.

   Trường hợp số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản thế chấp trên không đủ thanh toán hết nợ thì ông H và bà H1 vẫn tiếp tục có nghĩa vụ trả hết số nợ còn thiếu cho Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H theo hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký.

   2.4. Về án phí:

   • - Ông Đặng Thế H và bà Viên Thi Thị H1 phải chịu 47.434.459 đồng (Bốn mươi bảy triệu, bốn trăm ba tư nghìn, bốn trăm năm chín đồng) án phí dân sự có giá ngạch.

   • - Trả lại cho Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H (HDBanh) số tiền là 43.400.000đồng (Bốn mươi ba triệu, bốn trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí Ngân hàng H3 đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ký hiệu: BLTU/24, số: 0005575 ngày 15 tháng 7 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.