QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 46/2025/TLST-DS ngày 01 tháng 4 năm 2025 về “Tranh chấp Hợp đồng đặt cọc”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Lê Đức T, sinh năm: 1973

Địa chỉ: Thôn Lương Yến, xã L, huyện Q, tỉnh Quảng Ninh. Đt: 0948.727.xxx.

- Bị đơn: Ông Trần Đình Đ, sinh năm: 1963 và bà Nguyễn Thị Lan H, sinh năm: 1970.

Cùng địa chỉ: Số nhà 363 đường Quang Trung, phường P, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Lan H: Ông Trần Đình Đ, sinh năm: 1963, cư trú: Số nhà 363 đường Quang Trung, phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Đt: 0815.604.xxx.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Chấm dứt Hợp đồng đặt cọc lập ngày 28/02/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng đặt cọc lập ngày 23/5/2019 ký giữa bên đặt cọc là ông Lê Đức T với bên nhận đặt cọc là ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị Lan H.
2. Về nghĩa vụ trả lại tiền đặt cọc, phạt cọc: Vợ chồng ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị Lan H có nghĩa vụ phải trả lại cho ông Lê Đức T số tiền đặt cọc là 1.200.000.000 đồng (Một tỷ, hai trăm triệu đồng chẵn). Ông Lê Đức T không yêu cầu phạt cọc.
3. Về tiền lãi: Kể từ ngày tiếp theo của ngày 10/6/2025 cho đến khi trả hết số tiền đặt cọc, ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị Lan H còn phải trả cho ông Lê Đức T số tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất 10%/năm tính trên số tiền đặt cọc còn phải trả.
4. Về thời hạn thanh toán: Kể từ tháng 7 năm 2025, mỗi tháng ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị Lan H phải trả cho ông Lê Đức T số tiền đặt cọc 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) và tiền lãi tính trên số tiền đặt cọc còn lại phải thanh toán của tháng đó theo lãi suất 10%/năm. Hạn cuối trả nợ của mỗi tháng là ngày 25 hàng tháng.

   Trường hợp ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị Lan H không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ của một kỳ trả nợ bất kỳ thì ông Lê Đức T có quyền yêu cầu thi hành án đối với toàn bộ số tiền mà ông Trần Đình Đ và bà Nguyễn Thị Lan H phải có nghĩa vụ thanh toán cho ông Lê Đức T theo quy định của pháp luật.

5. Về án phí:

   Ông Lê Đức T và ông Trần Đình Đ, bà Nguyễn Thị Lan H thỏa thuận ông Trần Đình Đ, bà Nguyễn Thị Lan H chịu án toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là: 24.000.000 đồng. Ông Trần Đình Đ là người cao tuổi, có đơn đề nghị miễn nộp tiền án phí nên được miễn án phí. Bà Nguyễn Thị Lan H phải nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm 12.000.000 đồng (Mười hai triệu đồng chẵn).

   Trả lại cho ông Lê Đức T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 39.400.000 đồng (Ba mươi chín triệu, bốn trăm nghìn đồng chẵn) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0001648 ngày 31/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

   Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.