TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 311/2025/QĐ-PT	Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 4 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI

QUYẾT ĐỊNH TẠM ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên họp:	Ông Nguyễn Đoàn Nam Hà
Các Thẩm phán:	Ông Nguyễn Thanh Vân
	Ông Phan Báu

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên họp: Bà Trần Thị Thúy Ái– Kiểm sát viên.

Thư ký ghi biên bản phiên họp: Bà Lê Đoàn Thục Trinh – Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 352/2024/QÐST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2024.

Tòa án nhân dân Quận 1 đã căn cứ vào Điều 214, 215, 219,235 và khoản 2 Điều 259 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, ban hành quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản, hợp đồng mua bán nhà”, giữa:

Nguyên đơn:	Ông Phạm Nhật K, sinh năm: 1963;
Địa chỉ:	B H, Phường F, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn:	Ông Hoàng Đại Q, sinh năm: 1963;
Địa chỉ:	1 N, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị Lan A, sinh năm: 1978;

Địa chỉ: B H, Phường F, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Bà Nguyễn Thị Uyên T, sinh năm: 1971;
3. Bà Võ Thị D, sinh năm: 1941 (chết ngày 19/02/2024);
4. Bà Hoàng Nguyễn Uyên P, sinh năm: 1997;
5. Bà Hoàng Kim O, sinh năm: 1965;
6. Ông Nguyễn Tiến D1, sinh năm: 1961;
7. Ông Hoàng Đại V, sinh năm: 1991;
8. Ông Nguyễn Hoàng Minh K1, sinh năm: 2000;
9. Ông Nguyễn Hoàng Minh Đ, sinh năm: 2005;
10. Ông Hoàng Quang M, sinh năm: 2005;
11. Công ty TNHH M1.

Cùng địa chỉ: 1 N, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại đơn kháng cáo đề ngày 24/9/2024 của nguyên đơn ông Phạm Nhật K, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 352/2024/QĐST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân Quận 1, vì không đúng quy định pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông K.

Tại phiên họp, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 352/2024/QĐST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

XÉT THẤY:

1. Về thời hạn kháng cáo:

Đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Phạm Nhật K nộp trong thời hạn, đúng thủ tục và hợp lệ nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

2. Về nội dung:

Nguyên đơn ông Phạm Nhật K khởi kiện và yêu cầu khởi kiện bổ sung, như sau:

• Buộc ông Hoàng Đại Q, bà Nguyễn Thị Uyên T phải thực hiện Hợp đồng mua bán nhà ngày 21/11/2012, để nguyên đơn được đứng tên là chủ sở hữu nhà đất số A N, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh và bàn giao căn nhà số A N, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh cho nguyên đơn.
• Yêu cầu bị đơn hoàn trả số tiền 11.029.510.000 đồng, nguyên đơn tự nguyện không yêu cầu bị đơn trả lãi cho số tiền nêu trên.

Trường hợp Toà án tuyên hợp đồng mua bán nhà đất nêu trên giữa nguyên đơn và vợ chồng ông Q, bà T vô hiệu, thì nguyên đơn buộc ông Q, bà T phải hoàn trả và bồi thường:

• Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền 40.000.000.000 đồng (đây là số tiền nguyên đơn đã thanh toán đầy đủ cho ông Q và bà T ngày 21/11/2012);
• Bồi thường cho nguyên đơn số tiền: 60.266.666.688 đồng (đây là tiền lãi mà nguyên đơn phải trả đối với số tiền 40.000.000.000 đồng do nguyên đơn phải vay mượn để thanh toán tiền mua nhà cho ông Q, bà T. Trong khi ông Q, bà T đã và đang sử dụng căn nhà này làm khách sạn kinh doanh, gây thiệt hại trầm trọng đến quyền lợi của nguyên đơn).

Bị đơn có yêu cầu phản tố, như sau:

• Tuyên vô hiệu Hợp đồng mua bán nhà ở số công chứng 031953, quyển số 11TP/CC-SCC/HĐ ngày 21/12/2012 do Phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận và các Hợp đồng mua bán nhà ký tay giữa bị đơn, bà Nguyễn Thị Uyên T với ông Phạm Nhật K đối với căn nhà số A N, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, buộc ông Phạm Nhật K phải hoàn trả lại cho bị đơn toàn bộ bản chính giấy tờ nhà đất trên.
• Giải quyết đồng thời hậu quả của việc tuyên vô hiệu hợp đồng, buộc ông Phạm Nhật K phải bồi thường cho bị đơn toàn bộ khoản thiệt hại do hành vi sai phạm của ông K, với số tiền thiệt hại là 600.000.000.000 đồng.

Như vậy, do nguyên đơn có yêu cầu ông Hoàng Đại Q, bà Nguyễn Thị Uyên T phải bàn giao căn nhà số A N, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh cho nguyên đơn, nên Tòa án nhân dân Quận 1 đã căn cứ vào Kết quả trả lời xác minh ngày 08/8/2022 (bút lục 735) của Công an phường T, Quận A để triệu tập tất cả những người đang cư trú tại căn nhà trên, trong đó có bà Võ Thị D, sinh năm: 1941 tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là đúng theo quy định tại khoản 4 Điều 68 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Ngày 19/02/2024, bà Võ Thị D chết. Tòa án nhân dân Quận 1 đã ban hành Quyết định yêu cầu cung cấp tài liệu chứng cứ số 17255/2024 ngày 17/9/2024 (bút lục 1006) để xác minh những người thừa kế ở hàng thứ nhất của bà D.

Theo khoản 1 Điều 74 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, qui định kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng: “1. Trường hợp đương sự là cá nhân đang tham gia tố tụng chết mà quyền, nghĩa vụ về tài sản của họ được thừa kế thì người thừa kế tham gia tố tụng”. Trong vụ án này, bà D tham gia tố tụng là do bà D đang cư trú tại căn nhà tranh chấp và trong quá trình Tòa án nhân dân Quận 1 giải quyết vụ án thì bà D cũng không có yêu cầu độc lập, nên khi bà D chết, các đồng thừa kế của bà D cũng không liên quan đến yêu cầu của nguyên đơn về việc buộc bị đơn phải bàn giao căn nhà trên cho nguyên đơn,

Như vậy, Tòa án nhân dân Quận 1 đã ban hành Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 352/2024/QĐST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2024 với lý do chờ kết quả xác minh thu thập bổ sung tài liệu, chứng cứ cung cấp chứng cứ để xác định người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà D là không đúng.

Do đó, Viện kiểm sát Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hủy quyết định sơ thẩm là phù hợp với nhận định trên, nên Hội đồng phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Phạm Nhật K, hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 352/2024/QĐST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Do hủy quyết định dân sự sơ thẩm nên nguyên đơn không phải chịu án phí phúc thẩm. Tuy nhiên, do ông K thuộc trường hợp người cao tuổi theo Điều 2 của Luật Người cao tuổi và điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, ông K có đơn xin miễn án phí và đã được miễn án phí dân sự phúc thẩm theo Thông báo miễn nộp tiền tạm ứng án phí số 24640 /TB - TUAP ngày 23/12/2024 của Tòa án nhân dân Quận 1.

Vì các lẽ trên;

Căn cứ Điều 148 và điểm c khoản 5 Điều 314 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Phạm Nhật K:

   Hủy Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 352/2024/QÐST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh để tiếp tục giải quyết vụ án.

2. Ông Phạm Nhật K không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật từ ngày ra quyết định.

Nơi nhận: - Tòa án nhân dân cấp cao tại TP.HCM; - VKSND cấp cao tại TP.HCM; - VKSND TP.HCM; - Cục THADS TP.HCM; - Tòa án nhân dân Quận 1; - Chi cục THADS Quận 1; - Các đương sự (để thi hành); - Lưu: VT, hồ sơ vụ án.

T/M. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Đoàn Nam Hà