Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 14 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 327/2023/TLST- DS ngày 03 tháng 11 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N1; Địa chỉ: Số B C, Phường D, Quận C, thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện hợp pháp: Ông Đinh Gia H – Chức vụ: Nhân viên hỗ trợ kinh doanh Ngân hàng TMCP N1, chi nhánh N2.

   - Bị đơn:

   Ông Võ Thanh L, sinh năm: 1984;

   Bà Nguyễn Lê N, sinh năm: 1984;

   Cùng địa chỉ: Khu phố A, phường Đ, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Bị đơn ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N xác nhận có nợ và đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP N1 số tiền là 1.096.544.506 đồng (Một tỷ không trăm chín mươi sáu triệu năm trăm bốn mươi bốn ngàn năm trăm lẻ sáu đồng), trong đó: nợ gốc 900.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 34.481.096 đồng, nợ lãi quá hạn 159.100.274 đồng và phạt chậm trả 2.963.136 đồng.

   Kể từ ngày 15/5/2024 cho đến khi trả hết nợ vay, ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N phải tiếp tục trả lãi phát sinh đối với khoản nợ gốc, nợ lãi trong hạn với lãi suất mà các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng hạn mức số 1124/2022/414-TD-CV ngày 04/08/2022 và Giấy nhận nợ số 01/GNN-1124/2022/414-TDCV ngày 05/8/2022 được ký kết giữa ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N với Ngân hàng TMCP N1 - chi nhánh N2.

   Ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N tiếp tục duy trì duy Hợp đồng thế chấp tài sản (quyền sử dụng đất) số 0902/2022/414-TD-BĐ ngày 04/8/2022 được ký kết giữa ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N với Ngân hàng TMCP N1 – chi nhánh N2 được Văn Phòng công chứng số 1 tỉnh Ninh Thuận công chứng ngày 04/8/2022, số công chứng 5245, quyển số 02/2022TP/CC-SCC/HĐGD. Trường hợp ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP N1 có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp quyền sử dụng đất thửa đất số 200, Tờ bản đồ số16, phường M, thành phố P - T theo Hợp đồng thế chấp nêu trên để bảo đảm việc thu hồi nợ.

   Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N chịu 1.500.000 đồng (Một triệu năm trăm ngàn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Ngân hàng TMCP N1 đã nộp đủ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Do đó, ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng TMCP N1 1.500.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

   Về án phí: Bị đơn ông Võ Thanh L và bà Nguyễn Lê N phải chịu án phí án dân sự sơ thẩm là 22.448.000 đồng (Hai mươi hại triệu bốn trăm bốn mươi tám ngàn đồng).

   Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP N1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 20.519.000 đồng (Hai mươi triệu năm trăm mười chín ngàn đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0000478 ngày 02/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phan Rang – T, tỉnh Ninh Thuận.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.