QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các Điều 32, 33, 34 và 35 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ vào yêu cầu công nhận hòa giải thành của Ngân hàng Thương mại Cổ phần S và ông Nguyễn Vũ H.

Sau khi nghiên cứu:

Đơn khởi kiện về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” đề ngày 13 tháng 5 năm 2024 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần S;

Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 6 năm 2024 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:

- Người khởi kiện: Ngân hàng Thương mại Cổ phần S (S1)

Trụ sở: GT, Phường T, Quận H, TP .

Đại diện theo pháp luật: Bà Ngô Thu H1 – Tổng giám đốc

Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn H2 – Chức vụ: Nhân viên ngân hàng.

- Người bị kiện: Ông Nguyễn Vũ H – SN: 1983; Trú tại: Ấp C, xã T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước.

Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 6 năm 2024 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 6 năm 2024, cụ thể như sau:

   Ông Nguyễn Vũ H phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S số tiền gốc còn nợ theo Hợp đồng tín dụng số 391/2023/HĐTDTDH-CN/SHB.131100 ngày 21/12/2023 là 3.175.000.000₫ (Ba tỷ một trăm bảy mươi lăm triệu đồng), tiền lãi là 110.009.990đ (Một trăm mười triệu, không trăm lẻ chín nghìn, chín trăm chín mươi đồng). Tổng số tiền ông Nguyễn Vũ H phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S là 3.285.009.990₫ (Ba tỷ hai trăm tám mươi lăm triệu, không trăm lẻ chín nghìn, chín trăm chín mươi đồng).

   Thời hạn trả nợ vào ngày 21 tháng 9 năm 2024 là hạn cuối.

   Kể từ ngày 22/6/2024 ông Nguyễn Vũ H phải tiếp tục trả các khoản tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 391/2023/HĐTDTDH-CN/SHB.131100 ngày 21/12/2023 cho đến khi ông H hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Trường hợp trong hợp đồng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   Trong trường hợp ông Nguyễn Vũ H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần S có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1124, tờ bản đồ số 19, diện tích 1.863m² địa chỉ thửa đất tại khu phố T, thị trấn T, huyện Đ, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ 020720, số vào sổ cấp GCN: CS 016373 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 20/01/2022 và được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ chỉnh lý trang 04 ngày 28/12/2023 cho ông Nguyễn Vũ H. Số tiền phát mãi tài sản sau khi đã trừ các chi phí liên quan đến việc phát mãi sẽ được thanh toán và chi trả theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi trả hết nợ cho Ngân hàng mà số tiền phát mãi đối với tài sản thế chấp còn dư thì sẽ được trả lại cho chủ sở hữu của tài sản thế chấp. Nếu số tiền phát mãi tài sản không đủ để trả nợ thì ông H phải tiếp tục trả cho Ngân hàng số tiền nợ còn lại.

   Trong trường hợp ông H thanh toán xong số nợ cho Ngân hàng mà không phải phát mãi tài sản đã thế chấp để trả nợ thì Ngân hàng có nghĩa vụ thực hiện xóa thế chấp và trả lại cho ông H bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất DĐ 020720, số vào sổ cấp GCN: CS 016373 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 20/01/2022 và được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ chỉnh lý trang 04 ngày 28/12/2023 cho ông Nguyễn Vũ H.

   Về chi phí thẩm định tài sản thế chấp: Ông Nguyễn Vũ H phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S số tiền 5.000.000đ (Năm triệu đồng).

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kề từ ngày ký và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.