QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 20 tháng 9 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 33/2024/TLST-KDTM ngày 12 tháng 7 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần B; trụ sở đóng tại: Số A đường Q, phường Q, thành phố V, tỉnh Nghệ An.

   Đại diện theo pháp luật: Bà Thái H - Tổng Giám đốc.

   Đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Duy N - Cán bộ Ngân hàng thương mại cổ phần B chi nhánh V (Giấy uỷ quyền số 14/2024/UQ-CNVT ngày 21/3/2024).

   Bị đơn: Công ty cổ phần P; trụ sở đóng tại: Số B đường T, Phường A, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị, nay chuyển đến số D đường N, Khu phố A, Phường E, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị.

   Đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Hồng S - Giám đốc.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về nghĩa vụ và thời gian trả nợ: Chậm nhất đến ngày 15/10/2024, Công ty cổ phần P có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần B tổng số tiền tính đến ngày 20/9/2024 là: 91.063.319.780 đồng (Chín mươi mốt tỷ không trăm sáu mươi ba triệu ba trăm mười chín nghìn bảy trăm tám mươi đồng). Trong đó:
      • + Nợ gốc: 81.719.873.884 đồng;
      • + Nợ lãi trong hạn: 8.703.769.390 đồng;
      • + Nợ lãi quá hạn: 274.658.174 đồng;
      • + Lãi chậm trả: 365.018.332 đồng.

      Kể từ ngày 21/9/2024 cho đến khi Công ty cổ phần P thanh toán hết nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần B, Công ty cổ phần P còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật theo các Hợp đồng tín dụng số 72003384.01.08.2022/HĐTD-BAC A ngày 01/8/2022; Hợp đồng tín dụng số 72003384.01.08.2022-01/HĐTD-BAC A ngày 01/8/2022; Hợp đồng tín dụng số 72003384.29.08.2023/HĐTD-BAC A ngày 30/8/2023; Hợp đồng tín dụng số 72003384.29.08.2023-01/HĐTD-BAC A ngày 30/8/2023.

   2. Về xử lý tài sản thế chấp:

      Trường hợp Công ty cổ phần P không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đầy đủ thì Ngân hàng thương mại cổ phần B có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp dự án số 72003384.01.08.2022/HĐTC-BAC A ký ngày 08/08/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp dự án số HĐ01-72003384.01.08.2022/HĐTC-BAC A ký ngày ngày 30/8/2023 giữa bên thế chấp: Công ty cổ phần P và bên nhận thế chấp: Ngân hàng thương mại cổ phần B - Chi nhánh V để thu hồi nợ vay, cụ thể:

      • + Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 285, tờ bản đồ số 21, diện tích 22.338m²; địa chỉ thửa đất: Thị trấn C, huyện G, tỉnh Quảng Trị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 947041 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 23/07/2020 mang tên người sử dụng đất: Công ty cổ phần P (Kèm theo kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04/9/2024 của Văn phòng Đ chi nhánh huyện G).
      • + Toàn bộ mọi tài sản, mọi trang thiết bị đầu tư, các động sản, công trình xây dựng trên đất bao gồm: Nhà trung tâm 02 tầng: Diện tích xây dựng 1.459m²; Bungalow VIP 01 tầng (02 nhà): Diện tích xây dựng 157m²; Bungalow 01 tầng (04 nhà): Diện tích xây dựng 105m²; Bungalow 02 tầng (06 nhà): Diện tích xây dựng 113m²; Villa (08 nhà): Diện tích xây dựng 112,6m²; Hệ thống cổng gồm 3 cổng, tường rào xây bao quanh thửa đất; Các hạng mục phụ trợ như: Nhà bảo vệ; Nhà kỹ thuật, kho rác thải; Khu bể bơi; khu xử lý nước thải; bể phòng cháy, chữa cháy và sân đường nội bộ, cây xanh. Và toàn bộ các tài sản khác có trên đất và gắn liền với đất, đã thế chấp đã, đang và sẽ hình thành trong tương lai.
      • + Toàn bộ tất cả các quyền, lợi ích phát sinh từ dự án đã, đang và sẽ hình thành trong tương. Các khoản bồi hoàn và các khoản thanh toán khác mà khách hàng/chủ đầu tư/bên thế chấp có thể nhận được từ tài sản thế chấp này.
      • + Toàn bộ các quyền tài sản khác hiện hữu đã, đang và sẽ hình thành trong tương lai của Bên thế chấp/khách hàng/chủ đầu tư dự án bao gồm và không giới hạn các tài sản sau: Toàn bộ các khoản hoa lợi, lợi tức, phần giá trị tài sản phát sinh từ việc kinh doanh/khai thác giá trị quyền sử dụng đất quyền đối với chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án, quyền được đầu tư, khai thác tại dự án, quyền thụ hưởng các khoản đền bù, bồi thường, hỗ trợ... phát sinh trong quá trình triển khai dự án và toàn bộ các quyền khác phát sinh từ dự án đầu tư theo quy định.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ngân hàng thương mại cổ phần B thỏa thuận chịu 7.121.000 đồng (Bảy triệu một trăm hai mươi mốt nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định.
4. Về án phí:
   • - Công ty cổ phần P thỏa thuận chịu 99.532.000 đồng (Chín mươi chín triệu năm trăm ba mươi hai nghìn đồng) án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo quy định.
   • - Ngân hàng thương mại cổ phần B không phải chịu án phí. Hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần B số tiền tạm ứng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm đã nộp là 96.560.745 đồng (Chín mươi sáu triệu năm trăm sáu mươi nghìn bảy trăm bốn mươi lăm đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000361 ngày 20/6/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
6. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.