QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 142/2024/TLST-DS ngày 16 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ.

   Địa chỉ: T, số A T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.

   Người đại diện theo pháp luật: ông Phan Đức T - Chủ tịch Hội đồng quản trị.

   Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Thanh N, sinh năm 1982

   Địa chỉ: Số A đường B, phường B, thị xã H, tỉnh Bình Định.

   (Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng số 1658/QĐ-BIDV.PTA ngày 03/7/2024).

   Bị đơn: Vợ chồng ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1985

   Bà Lê Thị N1, sinh năm 1985

   Cùng địa chỉ: Khu phố Giao Hội 2, phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Vợ chồng ông Nguyễn Văn T1, bà Lê Thị N1 trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền tính đến ngày 25/7/2024 là 2.780.032.529đồng (hai tỷ bảy trăm tám mươi triệu không trăm ba mươi hai nghìn năm trăm hai mươi chín đồng).

   Trong đó:

   • + Tiền gốc 2.600.000.000 đồng;
   • + Tiền lãi trong hạn là 136.189.697 đồng;
   • + Tiền lãi phạt gốc quá hạn là 40.001.990đồng;
   • + Tiền lãi phạt lãi quá hạn 3.840.842 đồng;
   • Tổng cộng: 2.780.032.529đồng

   - Kể từ ngày tiếp theo của ngày 25/7/2024 khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   - Trường hợp vợ chồng ông Nguyễn Văn T1 bà Lê Thị N1 không trả hoặc trả không đủ số tiền nêu trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 01/2022/176076602/HĐBĐ ngày 10/6/2022 và Hợp đồng thế chấp tài sản số: 02/2022/17607602/HĐBĐ ngày 10/6/2022 gồm: thửa đất số 358B, tờ bản đồ số 02, diện tích 310m² (đất ở 200m², đất vườn 110m²) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S464671 (số vào sổ cấp GCN: 00147 QSDÐ/A5) do UBND huyện H cấp ngày 23/04/2001 tại phường T, thị xã H, tỉnh Bình Định, cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng ông Nguyễn Văn T1 ngày 01/6/2022 và tài sản gắn liền trên thửa đất là 01 căn nhà diện tích 87,6m2, diện tích sàn 87,6m², tường xây gạch, nền gạch hoa, không có mái ngói (theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 23/7/2024 ) để thu hồi nợ.

   Sau khi xử lý tài sản thế chấp nêu trên mà không đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì vợ chồng ông T1 bà N1 phải có trách nhiệm tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.

   - Về chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP Đ đã nộp tạm ứng chi phi xem xét, thẩm định tại chỗ 2.000.000đ (hai triệu đồng). Vợ chồng ông Nguyễn Văn T1, bà Lê Thị N1 tự nguyện nộp 2.000.000đ (hai triệu đồng) để hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ.

   - Về án phí sơ thẩm: Vợ chồng ông Nguyễn Văn T1 bà Lê Thị N1 chịu 43.800.325đ (bốn mươi ba triệu tám trăm nghìn ba trăm hai mươi lăm đồng) sung vào công quỹ Nhà nước. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ tiền tạm ứng án phí 42.138.000 đồng (bốn mươi hai triệu một trăm ba mươi tám nghìn đồng) theo Biên lai thu số 0006386 ngày 16/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hoài Nhơn.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.