QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 14/11/2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 63/2025/TLST-DS ngày 20 tháng 10 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân Quảng Đại

   Địa chỉ: Tổ dân phố H, phường N, tỉnh Thanh Hóa

   • * Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị O – Chủ tịch HĐQT;
   • * Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Văn M – Giám đốc;

   Bị đơn: Ông Đặng Đình B – sinh năm 1985;

   Bà Nguyễn Thị H – sinh năm 1989;

   Cùng địa chỉ: Tổ dân phố 9 Quảng Giao, phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Về nợ: Tính đến ngày 14/11/2025 Ông Đặng Đình B, bà Nguyễn Thị H còn nợ lại của Q tín dụng nhân dân Quảng Đại tổng số tiền của hợp đồng tín dụng số 2024-1-00406 ngày 11/7/2024 là: 744.801.000 đồng (Bảy trăm bốn mươi bốn triệu tám trăm linh một nghìn đồng). Trong đó (Nợ gốc: 650.000.000 đồng; Tiền lãi trong hạn: 34.100.000 đồng; Tiền lãi quá hạn: 60.701.000 đồng).

   Về phương án trả nợ: Ông Đặng Đình B, bà Nguyễn Thị H có nghĩa vụ trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân Quảng Đại toàn bộ số tiền trên theo các kỳ trả nợ cụ thể như sau:

   • + Kỳ 1: Chậm nhất đến ngày 20/12/2025 trả số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng) nợ gốc.
   • + Kỳ 2: Chậm nhất đến ngày 20/01/2026 trả số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng) nợ gốc.
   • + Kỳ 3: Chậm nhất đến ngày 20/02/2026 trả số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng) nợ gốc.
   • + Kỳ 4: Chậm nhất đến ngày 20/03/2026 trả số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng) nợ gốc.
   • + Kỳ 5: Chậm nhất đến ngày 20/04/2026 trả số tiền 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng) nợ gốc.
   • + Kỳ 6: Chậm nhất đến ngày 20/10/2026 trả số tiền còn lại là 404.801.000đ. (Bốn trăm linh bốn triệu tám trăm linh một nghìn đồng).Trong đó (nợ gốc là: 310.00.000.000 đồng; Tiền lãi trong hạn: 34.100.000 đồng; Tiền lãi quá hạn: 60.701.000 đồng).

   Ông B, bà H còn phải chịu khoản tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận theo hợp đồng tín dụng số 2024-1-00406 ngày 11/7/2024 kể từ ngày 15/11/2025 cho đến khi thanh toán hết nợ.

   Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp ông Đặng Đình B, bà Nguyễn Thị H vi phạm một trong các kỳ trả nợ theo cam kết như trên thì Quỹ tín dụng nhân dân Quảng Đại có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm cho các khoản vay để thu hồi toàn bộ khoản nợ là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn khác gắn liền trên đất tại thửa số:845; Tờ bản đồ số 02; Địa chỉ thửa đất tại Tổ dân phố I Q, phường N, tỉnh Thanh Hóa theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn khác gắn liền trên đất với số BH 632381 do UBND huyện Q cấp ngày 15/12/2011; Số vào sổ cấp GCN: CH-00372. Ngày 24/6/2022 được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Q đăng ký biến động đứng tên chủ sở hữu là ông Đặng Đình B và Nguyễn Thị H theo hồ sơ số 000244.CN.001. Theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 249/2022/HĐTC ngày 06/7/2022 tại Văn phòng C, tỉnh Thanh Hóa, số công chứng 7246, quyển số: 06/2022 TP/CC-SCC/HĐGD.

   Về án phí: Ông Đặng Đình B, bà Nguyễn Thị H phải nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 16.896.000 đồng (Mười sáu triệu tám trăm chín mươi sáu nghìn đồng) (làm tròn số). Quỹ tín dụng nhân dân Quảng Đại không phải chịu án phí và được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 16.300.000 đồng (Mười sáu triệu ba trăm nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0001732 ngày 16/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.