Số: 29/2025/QÐST- DS Đ, ngày 10 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 02 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 40/2025/TLST-DS ngày 17 tháng 3 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần B; Địa chỉ: Số A đường Q, phường Q, thành phố V, tỉnh Nghệ An. Người đại diện theo pháp luật: Bà Thái H - Chức vụ: Tổng giám đốc; người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Hữu L - Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP B – Chi nhánh Q; Đại diện theo uỷ quyền lại: Ông Nguyễn Anh T, ông Hoàng Văn C, ông Võ Doãn H1, địa chỉ: Số B đường T, phường N, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình.
• - Bị đơn: Bà Lê Thị Ngọc N, sinh năm 2001; nơi cư trú: Thôn G, xã Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình.
• - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Đỗ Thành Đ, sinh năm 1992; nơi cư trú: Số E L, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

• - Căn cứ Hợp đồng tín dụng số 0000418630/2023/HĐTD-BacABank.500 ngày 24/11/2023; Khế ước nhận nợ số 01-0000418630/2023/HĐTD-BacABank.500 ngày 24/11/2023.
• - Bà Lê Thị Ngọc N phải trả cho tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần B số tiền gốc và lãi tính đến ngày 02/6/2025 với tổng số tiền là 3.340.830.159 đồng (Ba tỷ ba trăm bốn mươi triệu tám trăm ba mươi nghìn một trăm năm mươi chín đồng), trong đó: Nợ gốc quá hạn: 3.000.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 79.548.180 đồng; Nợ lãi quá hạn: 261.281.979 đồng.
• - Thời hạn trả số tiền gốc và nợ lãi trên chậm nhất đến hết ngày 30/6/2025.
• - Kể từ ngày 03/6/2025 cho đến khi thi hành án xong, bà Lê Thị Ngọc N phải trả tiền lãi theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 0000418630/2023/HĐTD-BacABank.500 ngày 24/11/2023; Khế ước nhận nợ số 01-0000418630/2023/HĐTD-BacABank.500 ngày 24/11/2023 đã được ký kết giữa Ngân hàng TMCP B -Chi nhánh Q với bà Lê Thị Ngọc N.
• - Trường hợp đến hết ngày 30/6/2025, bà Lê Thị Ngọc N không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán số tiền nợ gốc và lãi thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần B có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 632/2023/HĐTC/BacABank.500 ngày 24/11/2023 đã được ký kết giữa Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh Q với bà Lê Thị Ngọc N đối với tài sản sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 28, diện tích: 50,5m², địa chỉ: Tổ dân phố Đ, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 433725, số vào sổ GCN: VP08180 do Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh Q cấp ngày 07/11/2023 cho ông Trịnh Quang H2, bà Đặng Thị T1, chuyển nhượng cho bà Lê Thị Ngọc N ngày 24/11/2023.
• - Người đang trực tiếp sử dụng nhà và đất tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 28 - ông Đỗ Thành Đ cam kết sẽ chuyển đi nơi khác khi có yêu cầu xử lý tài sản thế chấp và đề nghị Người yêu cầu thi hành án thông báo cho ông Đ được biết trong một khoảng thời gian hợp lý trước thời điểm xử lý.
• - Về án phí: Bà Lê Thị Ngọc N phải chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền 49.408.000 đồng (Bốn mươi chín triệu bốn trăm lẻ tám nghìn đồng).
• Ngân hàng TMCP B không phải chịu án phí, trả lại số tiền tạm ứng án phí 47.227.000 đồng (Bốn mươi bảy triệu hai trăm hai mươi bảy nghìn đồng) Ngân hàng TMCP B đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0004023 ngày 16/01/2025.
• - Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Bà Lê Thị Ngọc N phải nộp số tiền 3.800.000 đồng (Ba triệu tám trăm nghìn đồng) để hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP B.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.