QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 6 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 1225/2024/TLST-DS ngày 06 tháng 6 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 6 năm 2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N

Địa chỉ: B L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội

Đại diện ủy quyền: ông Nguyễn Hồng M, sinh năm: 1967

Địa chỉ: 2 L, khu phố C, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh

Bị đơn:

Ông Phạm Minh T, sinh năm: 1987

Bà Nguyễn Thị M1, sinh năm: 1988

Và ông Phạm Minh P, sinh năm: 1982

Cùng địa chỉ: B khu phố L, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Phạm Minh T, bà Nguyễn Thị M1 xác nhận có ký Hợp đồng tín dụng số 6300LAV 202200236 ngày 24/02/2022; Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-202200187 ký tại Phòng C, TP . Hồ Chí Minh ngày 25/02/2022, số công chứng: 3135; Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-202201408 ký tại Phòng C, TP . Hồ Chí Minh ngày 29/12/2022, số công chứng: 21393 cùng các phụ lục hợp đồng kèm theo. Ông Phạm Minh T, bà Nguyễn Thị M1 xác nhận còn nợ Ngân hàng N số tiền tạm tính đến ngày 17/6/2024 là 2,333,172,603 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ ba trăm ba mươi ba triệu một trăm bảy mươi hai nghìn sáu trăm linh ba đồng). Trong đó gốc: 2,000,000,000 đồng; Lãi trong hạn tạm tính đến ngày 17/06/2024 là: 192,920,548 đồng; Lãi quá hạn và phí chậm trả tạm tính đến ngày 17/06/2024 là: 140,252,055 đồng. Sau ngày 17/06/2024 lãi và phí phát sinh được tính theo quy định trong hợp đồng tín dụng đến ngày thực tế bên vay trả nợ gốc và lãi cho Ngân hàng.

Ông Phạm Minh P xác nhận có ký Hợp đồng tín dụng số 6300LAV202201961 ngày 29/12/2022; Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-202201408 ký tại Phòng C, TP . Hồ Chí Minh ngày 29/12/2022, số công chứng: 21393 cùng các phụ lục hợp đồng kèm theo. Ông Phạm Minh P xác nhận còn nợ Ngân hàng N số tiền tạm tính đến ngày 17/6/2024 là 1,135,743,644 đồng (Bằng chữ: Một tỷ một trăm ba mươi lăm triệu bảy trăm bốn mươi ba nghìn sáu trăm bốn mươi bốn đồng). Trong đó gốc: 1,000,000,000 đồng; Lãi trong hạn tạm tính đến ngày 17/06/2024 là: 108,378,082 đồng; Lãi quá hạn và phí chậm trả tạm tính đến ngày 17/06/2024 là: 27,365,562 đồng. Sau ngày 17/06/2024 lãi và phí phát sinh được tính theo quy định trong hợp đồng tín dụng đến ngày thực tế bên vay trả nợ gốc và lãi cho Ngân hàng.

Ông Phạm Minh T, bà Nguyễn Thị M1 và ông Phạm Minh P có trách nhiệm trả cho Ngân hàng N toàn bộ số tiền vay nêu trên và lãi, phí phát sinh theo các hợp đồng tín dụng giữa các bên vào ngày 17/7/2024.

Trường hợp ông Phạm Minh T, bà Nguyễn Thị M1 và ông Phạm Minh P không thực hiện đúng như cam kết nêu trên, kể từ ngày 17/7/2024 cho đến khi thi hành án xong, ông Phạm Minh T, bà Nguyễn Thị M1 và ông Phạm Minh P còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng số 6300LAV 202200236 ngày 24/02/2022; Hợp đồng tín dụng số 6300LAV202201961 ngày 29/12/2022; Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-202200187 ký tại Phòng C, TP . Hồ Chí Minh ngày 25/02/2022, số công chứng: 3135; Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-202201408 ký tại Phòng C, TP . Hồ Chí Minh ngày 29/12/2022, số công chứng: 21393 cùng các phụ lục hợp đồng kèm theo cho Ngân hàng N. Đồng thời, Ngân hàng có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án dân sự phát mãi tài sản là: Nhà ở, đất ở tại: B khu phố L, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh; Thửa đất số: Một phần thửa 218,219, tờ bản đồ số 08 BĐC xã L ; Diện tích đất thế chấp: 200 m2; theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: số vào sổ: 1083/2004 do Quận I Cấp ngày 19/03/2004, cập nhật chủ sở hữu mới Phạm Minh T ngày 27/12/2021, theo các Hợp đồng thế chấp đã nêu ở trên để thanh toán nợ cho Ngân hàng

Án phí dân sự sơ thẩm: ông Phạm Minh T, bà Nguyễn Thị M1 chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền: 39.331.726 (ba mươi chín triệu ba trăm hai mươi mốt nghìn bảy trăm hai mươi sáu) đồng.

Ông Phạm Minh P chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền: 23.036.155 đồng.H lại cho Ngân hàng N số tiền: 22.569.452 (hai mươi hai triệu năm trăm sáu mươi chín nghìn bốn trăm năm mươi hai) đồng tiền tạm ứng án phí, lệ phí Ngân hàng N đã nộp theo biên lai thu tiền số 27280 ngày 03/6/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Thành phố Thủ Đức.

3. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.