Các bên đương sự cùng thống nhất: xác định bất động sản tọa lạc tại số: 2 B, Phường B, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích 46,8m², tọa lạc tại thửa số 52, tờ bản đồ 09, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 943025, số vào sổ cấp GCN: CH01764 do Ủy Ban Nhân Dân Quận D cấp ngày 26/9/2012 là di sản của ông Diệp T2 và bà Huỳnh Thị K chết để lại. Giá trị di sản là: 4.000.000.000 (Bốn tỷ) đồng.

Xác định các đồng thừa kế của ông Diệp T2 và bà Huỳnh Thị K là: ông Diệp N, ông Diệp C, ông Diệp H3 và ông Diệp Minh Q.

Di sản được phân chia như sau: Ông Diệp Minh Q được hưởng 70% giá trị di sản tương đương 2.800.000.000 đồng. Do ông Q đã chết nên vợ và con của ông là bà Nguyễn Thị S và ông Diệp Minh C1 được hưởng phần thừa kế của ông Q. Cụ thể: bà S được chia 75% giá trị di sản phần của ông Q, tương đương 2.100.000.000 đồng. Ông C1 được chia 25% giá trị di sản phần của ông Q, tương đương 700.000.000 đồng.

30% giá trị di sản còn lại được chia cho 03 đồng thừa kế là: ông Diệp N, ông Diệp C, ông Diệp H3, mỗi người 10% giá trị di sản, tương đương 400.000.000 (Bốn trăm triệu) đồng.

Do ông Diệp N và vợ ông là bà Hồ Thị Đ đã chết nên các con của ông, bà là: Diệp Minh H, Diệp Ánh H1, Diệp Tấn T, Diệp Ngọc T1, mỗi người được hưởng giá trị 1/4 kỷ phần thừa kế của ông Diệp N (tương đương: 100.000.000 đồng).

Bà Nguyễn Thị S và ông Diệp Minh C1 được giữ lại và sở hữu toàn bộ di sản kể trên sau khi thanh toán phần giá trị thừa kế cho các đồng thừa kế còn lại trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày 11/12/2024. Thời hạn cuối cùng là ngày 11/3/2025.

Hết thời hạn này, bất động sản kể trên sẽ được bán để chia (các đồng thừa kế có thể thỏa thuận tự bán hoặc yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền bán). Khi các đương sự yêu cầu Cơ quan Thi hành án bán bất động sản, buộc các đương sự đang cư trú trong bất động sản kể trên phải dọn ra khỏi nhà, giao bất động sản cho Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền bán bất động sản để chia thừa kế theo tỷ lệ kể trên. Sau khi trừ chi phí bán bất động sản theo quy định.

Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo mức lãi suất quy định tại Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Thi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Về án phí dân sự sơ thẩm: ông Diệp H3, ông Diệp C, bà Nguyễn Thị S là người cao tuổi nên được miễn tạm ưng án phí, án phí.

Ông Diệp Minh C1 phải chịu án phí tương ứng với giá trị phần tài sản ông được chia là: 32.000.000 (Ba mươi hai triệu) đồng.

Các con của ông Diệp N là: Diệp Minh H, Diệp Ánh H1, Diệp Tấn T, Diệp Ngọc T1 mỗi người phải nộp: 5.000.000 (Năm triệu) đồng.

Về chi phí thẩm định, định giá tài sản tổng cộng là 6.000.000 (Sáu triệu) đồng, nguyên đơn tự nguyên chịu (Nguyên đơn đã nộp xong theo biên lai thu ngày 29/3/2023).