QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 03 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 160/2025/TLST- DS, ngày 19 tháng 02 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện và nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V (gọi tắt là Ngân hàng).

Địa chỉ: H L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D- Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền : Ông Đàm Văn T- Chuyên viên xử lý nợ- Trung tâm xử lý nợ pháp lý Ngân hàng TMCP V.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Bá C, sinh năm 1982

Địa chỉ: thôn H, xã N, thị xã Q, tỉnh Bắc Ninh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Ông Nguyễn Bá C có nghĩa vụ phải trả hết toàn bộ số tiền còn nợ (gồm nợ gốc và các khoản nợ lãi) cho Ngân hàng TMCP V (Ngân hàng) tổng số tiền còn nợ theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa hai bên: Hợp đồng cho vay hạn mức số 10198540 ký ngày 30/5/2024 và khế ước nhận nợ kèm theo; Hợp đồng cho vay số LN2308290131430 ký ngày 31/08/2023; Hợp đồng cho vay số LN2308290131262 ký ngày 31/08/2023; Hợp đồng cho vay số LN2206246068604 ký ngày 29/6/2022; Hợp đồng cho vay số LN2207046129808 ký ngày 07/7/2022; Hợp đồng cho vay số LN2308290131020 ký ngày 31/08/2023; Hợp đồng cho vay số LN2308290131139 ký ngày 31/08/2023 và khế ước nhận nợ kèm theo; Hợp đồng cho vay số LN2206216041964 ký ngày 24/6/2022; Hợp đồng cho vay số LN2405292767076 ký ngày 31/5/2024; Giấy đăng ký kiêm hợp đồng cho vay không tài sản bảo đảm, mở và sử dụng tài khoản thanh toán và dịch vụ ngân hàng điện tử ngày 17/8/2022 tổng số tiền tính đến ngày 17/3/2025 là 20.174.737.001 đồng (bằng chữ: Hai mươi tỷ một trăm bảy mươi tư triệu bảy trăm ba mươi bảy ngàn không trăm linh một đồng) (trong đó: nợ gốc 18.856.175.017 đồng, nợ lãi 1.280.128.380 đồng, nợ lãi chậm trả 38.433.604 đồng).

Kể từ ngày 18/3/2025, ông Nguyễn Bá C còn phải chịu các khoản lãi suất đối với số tiền còn nợ theo mức lãi suất hai bên đã thỏa thuận theo các Hợp đồng tín dụng nêu trên cho tới khi thanh toán xong hết các khoản còn nợ cho Ngân hàng.

Trường hợp ông C không trả hoặc không trả được hết các khoản còn nợ cho Ngân hàng gồm nợ gốc và các khoản nợ lãi thì kể từ ngày Bản án (hoặc Quyết định) của Tòa án có hiệu lực pháp luật phía Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại để xử lý các tài sản mà ông C đã thế chấp bảo đảm cho các khoản vay trên theo hợp đồng (các hợp đồng) thế chấp đã ký kết để thu hồi nợ cho Ngân hàng; đó là các tài sản:

• - Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 54, tờ bản đồ số: 21 có địa chỉ tại: xã C, huyện Q, tỉnh Bắc Ninh (Nay là: xã C, thị xã Q, tỉnh Bắc Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DC 128253, số vào sổ cấp GCN: CS01412 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 14/7/2021 mang tên ông Nguyễn Bá C.
• - Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 165, tờ bản đồ số: 20 có địa chỉ tại: xã C, huyện Q, tỉnh Bắc Ninh (Nay là: xã C, thị xã Q, tỉnh Bắc Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DE 209026, số vào sổ cấp GCN: CS01561 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 04/5/2022 mang ông Nguyễn Bá C.
• - Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 174, tờ bản đồ số: 19 có địa chỉ tại: xã C, huyện Q, tỉnh Bắc Ninh (Nay là: xã C, thị xã Q, tỉnh Bắc Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DC 177069, số vào sổ cấp GCN: CS01482 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 18/10/2021 mang ông Nguyễn Bá C.
• - Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 157, tờ bản đồ số: 24 có địa chỉ tại: thôn H, xã N, huyện Q, tỉnh Bắc Ninh (Nay là: thôn H, xã N, thị xã Q, tỉnh Bắc Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BY 270650, số vào sổ cấp GCN: CS00874 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 28/7/2015 mang ông Nguyễn Bá C.

Trường hợp ông C trả hết các khoản còn nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng phải giải chấp cho ông C. Nếu việc xử lý tài sản đã thế chấp không đủ để trả hết các khoản còn nợ thì ông C sẽ phải có trách nhiệm trả hết các khoản còn nợ còn lại cho Ngân hàng cho đến khi thanh toán hết các khoản còn nợ, nếu việc xử lý tài sản thế chấp còn thừa so với các khoản ông C còn nợ thì Ngân hàng phải trả lại ông C số tiền còn thừa.

2.2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản: Ông Nguyễn Bá C phải chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Xác nhận Ngân hàng thương mại cổ phần V đã nộp 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng chẵn) tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Buộc ông Nguyễn Bá C phải hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần V 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng chẵn) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản.

2.3. Về án phí: Ông Nguyễn Bá C phải chịu 64.087.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại Ngân hàng TMCP V số tiền 65.806.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số: 0003247 ngày 19/02/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.