QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 227/2024/TLST-DS ngày 20 tháng 12 năm 2024 về việc “ Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S
   • Địa chỉ trụ sở: 266- B N, phường V, Quận C, Tp ..
   • Đại diện ủy quyền: Ông Kiều Minh D
   • - Bị đơn: Ông Đỗ Quang T, sinh năm 1981 và bà Nguyễn Thị Hạnh T1, sinh năm 1980;
   • Cùng ngụ tại địa chỉ: B L, Phường A, quận G, Tp ..
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • - Về số nợ: Tính đến ngày 18/3/2025 ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 còn nợ Ngân hàng TMCP S số tiền là 4.096.763.559đ, trong đó nợ gốc là 3.800.000.000đ, nợ lãi là 296.763.559đ theo hợp đồng tín dụng số [...] ngày 07/3/2022; Thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số [...] ngày 02/8/2023 đã được ký giữa các bên đương sự.
   • - Nghĩa vụ trả nợ:
     • + Ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền nợ tính đến ngày 18/3/2025 là 4.096.763.559đ, trong đó nợ gốc là 3.800.000.000đ, nợ lãi là 296.763.559đ.
     • + Kể từ ngày 19/3/2025 ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 còn phải trả tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số [...] ngày 07/3/2022; Thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số [...] ngày 02/8/2023 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ nói trên.
   • - Thời hạn trả nợ:

     Hạn cuối là vào ngày 22/6/2025 ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền nợ gốc là 3.800.000.000đ và tiền lãi phát sinh cho đến ngày 22/6/2025.

   • - Xử lý tài sản bảo đảm:
     • + Sau ngày 22/6/2025 nếu ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP S thì Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo:
     • Hợp đồng thế chấp tài sản số 33/PGDCC ngày 07/3/2022, cụ thể tài sản đảm bảo là thửa đất toạ lạc tại phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN C15715 do Ủy ban nhân dân Quận A cấp ngày 24/9/2018 cho bà Trần Thị Nhã Q, cập nhật sang tên lần cuối cho bà Nguyễn Thị Hạnh T1 vào ngày 01/6/2020 để thu hồi nợ.
     • + Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 đối với Ngân hàng TMCP S, nếu thừa sẽ được trả lại cho ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1; nếu còn thiếu thì ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP S cho đến khi tất toán toàn bộ khoản nợ.
   • - Về án phí:
     • + Ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 tự nguyện chịu 56.048.382 đồng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.
     • + H lại cho Ngân hàng TMCP S số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 55.542.515đ ( Năm mươi lăm triệu, năm trăm bốn mươi hai nghìn, năm trăm mười lăm đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0049029 ngày 13/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12.
     • + Chi phí tố tụng khác: Ông Đỗ Quang T và bà Nguyễn Thị Hạnh T1 phải thanh toán cho Ngân hàng số tiền 10.000.000đ ( Mười triệu đồng) để thực hiện việc xem xét thẩm định tài sản.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.