QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Hồng Giảng

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Ngọc Thục

Bà Lê Thị Nhanh

Thư ký phiên tòa: Bà Trương Nguyễn Thu Trang - Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Trần Văn Hoàng - Kiểm sát viên.

Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 1046/DSST ngày 18/12/2018, về việc “Tranh chấp lấn chiếm không gian”.

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Bà Đỗ Kim D, sinh năm 1932.

   Địa chỉ: Tầng A số D M, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của nguyên đơn:

   - Ông Dương Lệ P, sinh năm 1969.

   Địa chỉ thường trú: 1011/4 N, khu phố L, phường L, Quận I (nay là thành phố T), Thành phố Hồ Chí Minh. (Văn bản ủy quyền ngày 24/06/2016);

   - Bà Nguyễn Kim N, sinh năm 1958.

   Địa chỉ: Tầng A số D M, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh. (Văn bản ủy quyền ngày 17/05/2016).

   Bị đơn: Ông Trần Quang H, sinh năm 1955 và bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1953.

   Cùng địa chỉ: Tầng B (lầu A) số D M, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bị đơn: Ông Nguyễn Thế C, sinh năm 1983.

   Địa chỉ: B B, Phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn bản ủy quyền ngày 05/06/2017).

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân Thành phố H.

   Địa chỉ: H L, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Tại phiên tòa, bị đơn xác định thay đổi, không yêu cầu Tòa án giải quyết tại vụ án đối với việc hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 11617/2001 ngày 28/6/2001 của Ủy ban nhân dân Thành phố H.

   Xác định: Căn nhà số D M, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (ảnh số 1): Tầng 1 (trệt) là của nguyên đơn, Tầng 2 là của bị đơn. Các đương sự thỏa thuận:

   2.1/ Bị đơn chịu trách nhiệm tháo bỏ 02 đoạn ống thoát nước bằng nhựa P1, vị trí phía dưới sàn nhà của bị đơn, khu vực phòng khách nhà của nguyên đơn nhìn lên hướng trần nhà của nguyên đơn. (ảnh số 3)

   2.2/ Thống nhất xác định ranh giới về không gian giữa nhà Tầng 1 (trệt) của nguyên đơn với nhà Tầng 2 của bị đơn là hiện trạng đà, sàn nhà của bị đơn, theo Biên bản về việc xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 27/3/2024 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (ảnh số 5); Xác định lối đi bằng cầu thang gỗ như hiện trạng, vị trí bên phải của căn nhà số D M, là của nhà Tầng 2 (ảnh số 2).

   2.3/ Khu vực phía sau của căn nhà hiện có một đường ống nhựa P1 kích cỡ khoảng phi 114 để thu thoát nước mưa từ mái của nhà Tầng 2 chảy vào máng thu (bằng thiếc), thu gom vào ống P1 từ đáy máng thu xuống đến mái lợp tôn của nhà Tầng 1 (trệt) (ảnh số 4). Máng thu hiện tại nhô ra lấn phần không gian tính theo chiều thẳng đứng.

   Bị đơn chịu trách nhiệm di dời phần máng thu ngoài giới hạn không gian theo chiều thẳng đứng đối với phần quyền sử dụng đất riêng của nguyên đơn tại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 11617/2001 ngày 28/6/2001 do Ủy ban nhân dân Thành phố H cấp. Phần ống nhựa P1 để thu thoát nước mưa hiện trạng, thỏa thuận cho bị đơn được thay thế bằng kích cỡ lớn hơn, cỡ phi 225.

   Chi phí tố tụng: Thỏa thuận mỗi bên đương sự tự chịu theo chi phí đã tạm ứng.

   Án phí sơ thẩm: Miễn án phí cho các đương sự do thuộc trường hợp người cao tuổi và có yêu cầu miễn án phí.

   Hoàn trả tiền tạm ứng án phí 200.000 đồng cho bà Đỗ Kim D (Biên lai AA/2014/0003897 ngày 18/5/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh). Hoàn trả tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng cho ông Trần Quang H (Biên lai AA/2017/0023698 ngày 09/11/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3