- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

- Căn cứ Luật Thi hành án dân sự năm 2008;

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của UBTVQH quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

- Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 18 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 27/2024/TLST-KDTM ngày 24 tháng 5 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S.

     Địa chỉ: 2 N, phường V, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

     Người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Chức vụ Tổng giám đốc.

     Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Đăng Phong N.

     Địa chỉ: 7 B, Phường E, Quận H, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • - Bị đơn: Công ty TNHH Ả.

     Địa chỉ: 9 P, Phường A, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

     Người đại diện theo pháp luật của bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh T - Kế toán trưởng.

     Địa chỉ: H P, Phường A, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

   • - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

     1/ Bà Nguyễn Thị Thanh T.

     Địa chỉ: H P, Phường A, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

     2/ Ông Trịnh Xuân H.

     Địa chỉ: H L, phường T, Thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.

     Người đại diện theo uỷ quyền của ông H: Bà Nguyễn Thị Thanh T

     Địa chỉ: H P, Phường A, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   • - Công ty TNHH Ả xác nhận còn nợ Ngân hàng TMCP S số tiền tính đến ngày 18/7/2024 là 7.317.691.012 (Bảy tỷ ba trăm mười bảy triệu sáu trăm chín mươi mốt ngàn không trăm mười hai đồng), trong đó nợ gốc: 6.974.000.000 đồng, nợ lãi tạm tính đến ngày 18/7/2024: 343.691.012 đồng theo Hợp đồng cấp tín dụng số LD2103500524 ngày 04/02/2021 và thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01a/LD2103500524 ngày 22/09/2021; Thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01/LD2103500524 ngày 16/2/2022; Thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 01/LD2103500524 ngày 16/06/2022; Thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 02/LD2103500524 ngày 08/5/2023; Thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 03/LD2103500524 ngày 13/6/2023.

   Công ty TNHH Ả đồng ý thanh toán số tiền nợ 7.317.691.012 (Bảy tỷ ba trăm mười bảy triệu sáu trăm chín mươi mốt ngàn không trăm mười hai đồng) cho Ngân hàng TMCP S một lần từ khi quyết định có hiệu lực pháp luật cho đến thời hạn chậm nhất là ngày 31/12/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   Kể từ ngày 19/7/2024 bị đơn còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ chưa thanh toán theo mức lãi suất mà hai bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   Trường hợp Công ty TNHH Ả thanh toán xong toàn bộ số nợ gốc và nợ lãi cho Ngân hàng TMCP S, Ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả bản chính: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 452235, số vào sổ cấp GCN: CS00992 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố H cấp ngày 06/7/2017 cho ông Trịnh Xuân H và bà Nguyễn Thị Thanh T theo Hợp đồng thế chấp (Tài sản bảo đảm là Bất động sản) số 001491 ngày 04/2/2021 đã được công chứng tại Văn phòng C Thành phố Hồ Chí Minh ngày 04/2/2021, và thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 003952 ngày 13/6/2023 công chứng tại Phòng C1 Thành phố Hồ Chí Minh ngày 13/6/2023.

   Trường hợp Công ty TNHH Ả không thanh toán đầy đủ số nợ (cả gốc và lãi) thì ông Trịnh Xuân H và bà Nguyễn Thị Thanh T đồng ý bàn giao tài sản thế chấp để Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là: Căn nhà và đất thuộc thửa đất 304 tờ bản đồ số 110 (BĐĐC-2005) tại địa chỉ: H P, Phường A, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất CI 452235, số vào sổ cấp GCN: CS00992 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố H cấp ngày 06/7/2017 cho ông Trịnh Xuân H và bà Nguyễn Thị Thanh T theo Hợp đồng thế chấp (Tài sản bảo đảm là Bất động sản) số 001491 ngày 04/2/2021 đã được công chứng tại Văn phòng C Thành phố Hồ Chí Minh ngày 04/2/2021, và thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 003952 ngày 13/6/2023 công chứng tại Phòng C1 Thành phố Hồ Chí Minh ngày 13/6/2023 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

   Sau khi phát mãi tài sản đảm bảo thu hồi nợ, nếu số tiền thu được từ việc bán tài sản bảo đảm trừ đi các khoản chi phí thu hồi, bán tài sản và các chi phí liên quan khác. Ngân hàng TMCP S thu nợ còn thừa, Ngân hàng sẽ trả lại phần thừa cho chủ tài sản. Trường hợp Ngân hàng TMCP S thu nợ còn thiếu thì Công ty TNHH Ả phải tiếp tục trả hết khoản nợ cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ đối với Ngân hàng TMCP S Thi hành tại cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền.

   - Án phí dân sự sơ thẩm hòa giải thành là 57.658.846 đồng (Năm mươi bảy triệu sáu trăm năm mươi tám ngàn tám trăm bốn mươi sáu đồng) do Công ty TNHH Ả chịu.

   Hoàn tiền tạm ứng án phí là 57.530.944 đồng (Năm mươi bảy triệu năm trăm ba mươi ngàn chín trăm bốn mươi bốn đồng) cho Ngân hàng TMCP S theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0017825 ngày 24/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP S đã nộp và tự nguyện chịu.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.