QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212; Điều 213; Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ khoản 7, Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội quy định án phí, lệ phí Tòa án

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 15 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 190/2024/TLST-DS ngày 03 tháng 11 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (tên viết tắt HDBank).
   • Địa chỉ trụ sở chính: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hữu Đặng – Tổng Giám đốc
   • Đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Mạnh Cường – Giám đốc HDBank - Phòng giao dịch Vinh - Chi nhánh Nghệ An
   • Ủy quyền lại cho: Ông Phạm Văn Hồng – Chuyên viên xử lý nợ HDBank Vinh - Chi nhánh Nghệ An.
   • - Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Mạnh, sinh năm 1993 và bà Võ Thị Kiều, sinh năm 1994; Cùng địa chỉ: Xóm 5, xã Bình Minh, tỉnh Nghệ An.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • Về số tiền còn nợ và trách nhiệm trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 5901/24MB/HĐTD ngày 09/04/2024:
     • + Ông Phạm Văn Hồng – Đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn, Bị đơn ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều thống nhất thỏa thuận: ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều có nghĩa vụ trả số tiền nợ tạm tính đến ngày 15/12/2025 là: 633.822.570₫(Sáu trăm ba mươi ba triệu tám trăm hai mươi hai nghìn năm trăm bảy mươi đồng); bao gồm: Nợ gốc là: 605.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn là: 27.906.248 đồng; Nợ lãi quá hạn là: 916.322 đồng cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh.
     • Kể từ ngày 16/12/2025 ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều phải tiếp tục chịu tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo lãi suất thỏa thuận quy định tại Hợp đồng tín dụng số 5901/24MB/HĐTD ngày 09/04/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
   • - Về xử lý tài sản đảm bảo:

     Trường hợp ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều không trả, hoặc trả không đủ khoản nợ trên thì Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản đã thế chấp đảm bảo cho khoản vay là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 155, tờ BĐ số 47; Địa chỉ: xóm Hồng Sơn, xã Bình Minh, tỉnh Nghệ An. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 351641, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH 01993 do UBND huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An cấp ngày 25/01/2018 mang tên ông Nguyễn Văn Mạnh và bà Võ Thị Kiều và tài sản khác gắn liền với thửa đất theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 12702/22MB/HĐBĐ ngày 28/04/2022.

     Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều đối với ngân hàng HDBank. Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho ngân hàng HDBank; nếu sau khi thanh toán nghĩa vụ trả nợ còn dư thì ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều được nhận lại số tiền dư đó.

     Khi ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều thanh toán đủ số nợ gốc, lãi cho ngân hàng HDBank thì ngân hàng HDBank có nghĩa vụ trả lại quyền sử dụng đất thửa đất số 155, tờ BĐ số 47; Địa chỉ: xóm Hồng Sơn, xã Bình Minh, tỉnh Nghệ An. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 351641, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: CH 01993 do UBND huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An cấp ngày 25/01/2018 mang tên ông Nguyễn Văn Mạnh và bà Võ Thị Kiều.

   • - Án phí: Căn cứ khoản 3 Điều 147, Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2, 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

     Ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều phải chịu 14.676.451đ(Mười bốn triệu sáu trăm bảy mươi sáu nghìn bốn trăm năm mươi mốt đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

     Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh số tiền 15.729.000đ (Mười lăm triệu bảy trăm hai mươi chín nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Phòng thi hành án dân sự Khu vực 6 - Nghệ An theo biên lai thu tiền số: 0002147 ngày 31/10/2025.

     Chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ số tiền 9.000.000đ(Chín triệu đồng). Ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Võ Thị Kiều có trách nhiệm hoàn lại số tiền trên cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Thi hành án và nghĩa vụ chậm thi hành án:

   Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.