Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 16 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án DS sơ thẩm thụ lý số: 245/2024/TLST-DS ngày 20 tháng 12 năm 2024.

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP K (T); địa Số F Q, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội; đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng A, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị; đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị N, chức vụ: Giám đốc xử lý nợ; đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Hữu Tiến A1 – cán bộ xử lý nợ - Ngân hàng TMCP K (Theo Quyết định số 619-23/2024/UQ-TCB ngày 02/12/2024 Ngân hàng TMCP K; địa chỉ: Tầng B tòa nhà V, số A T, phường T, quận C, Thành phố Hà Nội.
   • - Bị đơn: Anh Bùi Thanh B, sinh năm 1977, chị Trần Thị O, sinh năm 1980; địa chỉ: Tổ dân phố I, phường B, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình.
   • - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Công ty Cổ phần T1; địa chỉ: Tầng A, Tòa G, số C H, phường Ô, quận Đ, Thành phố Hà Nội; đại diện theo pháp luật: Ông Đặng Minh H - Tổng giám đốc; đại diện theo ủy quyền: Bà Hoàng Thi H1 – nhân viên Ban kinh doanh.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Căn cứ vào Đề nghị giải ngân kiêm Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ số: HTH202293028468/HDTD ngày 06/12/2022 được ký kết giữa: Ngân hàng TMCP K, Chi nhánh H2 và ông Bùi Thanh B và bà Trần Thị O.

   Ông Bùi Thanh B và bà Trần Thị O phải trả cho Ngân hàng TMCP K tổng số tiền gốc và lãi tính đến ngày 16/5/2025 là 19.584.298.873 đồng (Ghi bằng chữ: mười chín tỷ, năm trăm tám mươi bốn triệu, hai trăm chín mươi tám ngàn, tám trăm bảy mươi ba đồng), trong đó: nợ gốc 17.247.935.736 đồng, nợ lãi trong hạn 2.241.916.246 đồng, nợ lãi quá hạn 94.446.891 đồng.

   Thời hạn trả số tiền trên chậm nhất đến ngày 30/8/2025.

   Kể từ ngày 17/5/2025, ông Bùi Thanh B và bà Trần Thị O còn phải tiếp tục trả lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Đề nghị giải ngân kiêm Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ số: HTH202293028468/HDTD ngày 06/12/2022 được ký kết giữa: Ngân hàng TMCP K, Chi nhánh H2 với ông Bùi Thanh B và bà Trần Thị O.

   Trường hợp ông Bùi Thanh B và bà Trần Thị O đến ngày 30/8/2025 mà không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc, lãi và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP K có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự phát mại tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất 917, tờ bản đồ số 16; địa chỉ thửa đất tại thôn H, xã B, thành phố Đ; diện tích thửa đất 225.0 m²; nhà ở, có diện tích xây dựng 166m², diện tích sàn 1217.7m², Số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất DN 349895, Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: VP 10557, được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q cấp ngày 11/4/2024 mang tên ông Bùi Thanh B, bà Trần Thị O, đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số HTH202293028468/HDTC ký ngày 08/11/2022 được ký kết giữa ông Bùi Thanh B và bà Trần Thị O với Ngân hàng TMCP K, Chi nhánh H2.

   • - Công ty Cổ phần T1 trình bày ông B bà O đang nợ Công ty số tiền gốc và lãi tính đến ngày 16/5/2025 là 492.030.238 đồng, trong đó nợ gốc 428.224.750 đồng, nợ lãi 63.805.488 đồng, theo Hợp đồng mua bán đối với căn HT 18. Nhưng không có yêu cầu Toà án giải quyết nên Toà án không xem xét giải quyết sau này Công ty yêu cầu thì giải quyết bằng một vụ án khác.
   • - Về án phí:

     Ông Bùi Thanh B và bà Trần Thị O phải chịu án phí 63.792.000 đồng, để nộp ngân sách Nhà nước.

     Ngân hàng TMCP K không phải chịu án phí, trả lại số tiền tạm ứng án phí 63.327.000 đồng cho Ngân hàng TMCP K đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0001549 ngày 20/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đồng Hới.

   • - Số tiền chi phí thẩm định Ngân hàng TMCP K không yêu cầu Toà án giải quyết.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.