TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BA TRI – TỈNH BẾN TRE	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 26/2025/QÐST-DS	Ba Tri, ngày 23 tháng 5 năm 2025

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 467/2024/TLST-DS ngày 19 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ

  Địa chỉ: T T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.

  Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L. Chức vụ: Tổng Giám đốc

  Người được ủy quyền: Trương Minh T. Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh Đ1.

  Ông Trương Minh T ủy quyền cho anh Dương Văn D. Chức vụ: Giám đốc Phòng G.

• - Bị đơn: Ông Trần Anh T1, sinh năm 1963;

  Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1965;

  Địa chỉ: khu phố A, thị trấn T, huyện B, tỉnh Bến Tre.

  (ông T1 ủy quyền cho bà X)

• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Trần Thanh T2, sinh năm 1986;

  Địa chỉ: khu phố A, thị trấn T, huyện B, tỉnh Bến Tre.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, bị đơn bà Nguyễn Thị X (bà X đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của ông Trần Anh T1) thống nhất:

2.1. Bị đơn bà Nguyễn Thị X và ông Trần Anh T1 liên đới trả tiền vay cho Ngân hàng TMCP Đ (B) tính đến ngày 15/5/2025 gồm:

• + Nợ gốc: 2.900.000.000 đồng.
• + Lãi trên nợ gốc: 392.021.918 đồng.
• + Lãi phạt cho gốc: 150.842.470 đồng.
• + Lãi phạt cho lãi: 24.858.457 đồng.

2.2. Thời hạn trả nợ thỏa thuận trong giai đoạn thi hành án.

2.3. Bà Nguyễn Thị X và ông Trần Anh T1 có nghĩa vụ trả lãi phát sinh kể từ ngày 16/5/2025 cho Ngân hàng TMCP Đ với mức lãi suất được thỏa thuận trong các hợp đồng:

• Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2023/7460892/HĐTD ngày 10/07/2023.
• Hợp đồng tín dụng cụ thể số: 01.01/2023/7460892/HĐTD ngày 12/07/2023.
• Hợp đồng tín dụng cụ thể số 01.02/2023/7460892/HĐTD ngày 13/07/2023.
• Hợp đồng tín dụng cụ thể số 01.03/2023/7460892/HĐTD ngày 22/09/2023.
• Hợp đồng tín dụng cụ thể số 01.04/2023/7460892/HĐTD ngày 06/11/2023.
• Hợp đồng tín dụng cụ thể số: 01.05/2023/7460892/4HĐTD ngày 07/11/2023.
• Hợp đồng tín dụng cụ thể số: 01.06/2023/7460892/HĐTD ngày 08/11/2023.
• Hợp đồng tín dụng cụ thể số: 01.07/2023/7460892/HĐTD ngày 09/11/2023.

Đến khi thanh toán xong nợ cho B.

2.4. Trường hợp khi quyết định có hiệu lực pháp luật bà Nguyễn Thị X và ông Trần Anh T1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đủ số nợ cho B, thì B được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án phát mãi tài sản thế chấp của bà Nguyễn Thị X và ông Trần Anh T1 để thu hồi nợ, chi tiết tài sản đang thế chấp như sau:

Quyền sử dụng đất diện tích 100,2m², cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 76 tờ bản đồ số 32, tọa lạc khu phố A, thị trấn T (xã A), huyện B, tỉnh Bến Tre cấp cho bà Nguyễn Thị X, ông Trần Anh T1 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CC894186 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 22/12/2015.

Quyền sử dụng đất diện tích 177,1m², cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 819 tờ bản đồ số 15, tọa lạc khu phố A, Thị trấn T (xã A), huyện B, tỉnh Bến Tre cấp cho bà Nguyễn Thị X theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG676983 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 08/02/2017.

Quyền sử dụng đất diện tích 112,6m², cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 820 tờ bản đồ số 15, tọa lạc thị trấn T (xã A), huyện B, tỉnh Bến Tre cấp cho ông Trần Anh T1 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL910196 do Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bến Tre cấp ngày 01/12/2017.

2.5. Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nêu trên mà không đủ để tất toán khoản vay, thì bà X và ông T1 sẽ phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo đúng cam kết đã ký tại Hợp đồng tín dụng cho đến khi hết số nợ còn lại.

3. Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch giải thành là: 50.677.000 đồng (Năm mươi triệu sáu trăm bảy mươi bảy ngàn đồng) bị đơn bà Nguyễn Thị X, ông Trần Anh T1 tự nguyện chịu nhưng bà X, ông T1 thuộc diện người cao tuổi theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nên được miễn nộp tiền án phí.

Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 48.253.000 đồng (Bốn mươi tám triệu hai trăm năm mươi ba ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số 0007115 ngày 22/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Tri.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 của Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: - Các đương sự; - VKSND huyện Ba Tri; - Chi Cục THADS huyện Ba Tri; - TAND tỉnh Bến Tre; - Lưu.

THẨM PHÁN Trần Thị Hồng Hạnh