QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 340/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • * Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á (A)
   • Địa chỉ: Số D N, phường E, quận C, Tp ..
   • - Đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P – Tổng giám đốc
   • - Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình L – Phó giám đốc phòng quản lý nợ. (Giấy ủy quyền số: 1285/UQ-QLN.22 ngày 05/7/2022)
   • Địa chỉ liên hệ: Lầu H, Tòa nhà A, số D Cách mạng tháng T, phường A, quận C, thành phố Hồ Chí Minh.
   • + Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Trần Thanh T - Nhân viên xử lý nợ. (Giấy ủy quyền số: 1127/UQ-QLN.24 ngày 23/7/2024)
   • Địa chỉ liên hệ: Số D - D - D đường C, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.
   • * Bị đơn: Bà Nguyễn Thị L1, sinh năm: 1958
   • Địa chỉ: Số D Cách mạng tháng T, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ.
   • 3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ có liên quan:
   • - Ông Nguyễn Hữu C, sinh năm: 1978
   • - Bà Nguyễn Thị Ngọc D, sinh năm: 1986
   • - Ông Nguyễn Trọng H, sinh năm: 1990
   • - Bà Nguyễn Thị Hồng H1, sinh năm: 1996
   • Cùng địa chỉ: Số D Cách mạng tháng T, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ có liên quan thống nhất với nhau về việc Ngân hàng TMCP Á (A) với bà Nguyễn Thị L1 có ký thỏa thuận về các điều khoản và điều kiện tín dụng chung số CTH.CN.3553.011121 ngày 02/11/2021; Hợp đồng cấp tín dụng số CTH.CN.3766.130723 ngày 13/7/2023; các khế ước nhận nợ và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Quá trình thực hiện hợp đồng, bị đơn bà Nguyễn Thị L1 đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và còn nợ Ngân hàng TMCP Á tổng số tiền tính đến ngày 09/6/2025 là 581.616.927 đồng (nợ gốc 450.000.000 đồng, lãi trong hạn 19.527.498 đồng, lãi quá hạn 112.089.429 đồng).

   Phương thức trả nợ: Bị đơn bà Nguyễn Thị L1 có nghĩa vụ cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á mỗi tháng 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng) tiền vốn gốc, ngày trả nợ là vào ngày 10 hàng tháng và ngày bắt đầu trả nợ là ngày 10/7/2025, cụ thể:

   • - Ngày 10/7/2025 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/8/2025 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/9/2025 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/10/2025 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/11/2025 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/12/2025 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/01/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/02/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/3/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/4/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/5/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/6/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/7/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/8/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.
   • - Ngày 10/9/2026 trả số tiền 30.000.000 đồng.

   Đối với khoản tiền lãi 131.616.927 đồng (một trăm ba mươi mốt triệu sáu trăm mười sáu nghìn chín trăm hai mươi bảy đồng) và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 10/6/2025 theo các hợp đồng đã ký kết sẽ được thanh toán chậm nhất là vào ngày 31/12/2026.

   Trường hợp bà Nguyễn Thị L1 vi phạm nghĩa vụ trả nợ ở bất kỳ kỳ trả nợ nào theo thỏa thuận thì nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 95, tờ bản đồ số 22, đường Cách mạng tháng T, khu V, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Nguyễn Thị L1 theo hợp đồng thế chấp đã ký kết để thu tất cả các khoản nợ còn lại chưa đến hạn.

   Về chi phí thẩm định:

   Bị đơn bà Nguyễn Thị L1 phải chịu chi phí thẩm định; nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á đã nộp xong chi phí thẩm định với số tiền 4.000.000 đồng nên buộc bị đơn bà Nguyễn Thị L1 có nghĩa vụ trả lại cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á số tiền 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng).

   Về án phí dân sự sơ thẩm:

   Bị đơn bà Nguyễn Thị L1 được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

   Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á được nhận lại 14.109.696 đồng (mười bốn triệu một trăm lẻ chín nghìn sáu trăm chín mươi sáu đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001063 ngày 10/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.