Hệ thống pháp luật
Trang chủ Thư viện bản án Quyết định số 26/2023/DS-GĐT ngày 20/07/2023 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
THÔNG TIN BẢN ÁN

Quyết định số 26/2023/DS-GĐT ngày 20/07/2023 của Tòa án nhân dân tối cao về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

  • Số quyết định: 26/2023/DS-GĐT
  • Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
  • Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
  • Ngày ban hành: 20/07/2023
  • Loại vụ/việc: Dân sự
  • Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân tối cao
  • Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
  • Đính chính: Đang cập nhật
  • Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện ngày 09/01/2008, đơn khởi kiện bổ sung đề ngày 04/4/2018 và các lời khai trong quá trình tố tụng, nguyên đơn là ông Ngô Thanh C trình bày: Ngày 17/9/2006, ông Ngô Thanh C và ông Bùi Văn T ký Hợp đồng mua bán nhà với nội dung: Ông C bán cho ông T căn nhà số 25 đường Võ Thị S, phường Đa K, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với giá 7.500.000.000 đồng; ông T đồng ý giải chấp căn nhà nêu trên tại Ngân hàng N - Chi nhánh Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với số tiền là 2.000.000.000 đồng. Ngày 19/9/2006, ông C đã nhận 2.500.000.000 đồng và giao cho ông T toàn bộ hồ sơ giấy tờ căn nhà. Cùng ngày 19/9/2006, ông C và ông T ký Hợp đồng vaytiền với nội dung: Ông C cho ông T vay 5.000.000.000 đồng, với lãi suất 0,1%/tháng, tiền lãi trả vào ngày 30 dương lịch mỗi tháng, Hợp đồng vay tiền được Phòng C2 Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận số công chứng 22810, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 19/9/2006, việc giao nhận tiền được hai bên thực hiện trước khi ký Hợp đồng và ngoài sự chứng kiến của công chứng viên. Ngày 29/9/2006, ông C và ông T ký Hợp đồng tặng cho số 23871/HĐ-TCN với nội dung: Ông Cần tặng cho ông T toàn bộ căn nhà số 25 đường Võ Thị S, phường Đa K, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Hợp đồng tặng cho được Phòng công chứng số 1 Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận số công chứng 23871, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/9/2006. Đến nay ông T không thanh toán bất kỳ một khoản tiền nào cho ông C. Do đó, ông C khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: - Hủy Hợp đồng mua bán nhà ngày 17/9/2006, Hợp đồng vay tiền ngày 19/9/2006, Hợp đồng tặng cho nhà ngày 29/9/2006 do vô hiệu. - Ông C sẽ hoàn trả lại số tiền ông T đã thanh toán đợt 1 theo Hợp đồng mua bán nhà ngày 17/9/2006, sau khi trừ tiền cọc 500.000.000 đồng do ông T vi phạm điều khoản thanh toán theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng. Như vậy, ông C sẽ hoàn lại cho ông T 2.000.000.000 đồng. - Yêu cầu bà Lê Thị Hoàng M, ông Phan Ngô Tuấn T1 hoàn trả lại toàn bộ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác trong Hợp đồng mua bán nhà ngày 17/9/2006 gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số 855/HGN ngày 17/8/1991, Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ ngày 04/10/1991, Giấy phép xây dựng số 1224/GPXD ngày 11/11/1994, Bản vẽ thiết kế, Giấy phép khởi công xây dựng số 978/GPKC 92 ngày 28/4/1992, Bản vẽ hoàn công nhà ở
Tải về bản án