QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 13 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 254/2024/TLST-DS ngày 12 tháng 12 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần (TMCP) P.
   • Trụ sở chính: Số D (Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1, tầng 2 của Tòa nhà) và số D L, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị.
   • Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Huỳnh Ngọc Đ và ông Diệp Thế V, chức vụ: Chuyên viên thu hồi nợ Ngân hàng TMCP P – Chi nhánh K, Phòng G.
   • - Bị đơn: Ông Nguyễn Minh T1, sinh năm 1986.
   • Địa chỉ: Tổ dân phố L, phường C, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Chậm nhất đến ngày 31/8/2025, ông Nguyễn Minh T1 phải trả cho Ngân hàng TMCP P tổng số tiền là 1.499.269.024 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm chín mươi chín triệu hai trăm sáu mươi chín nghìn không trăm hai mươi bốn đồng) tính đến thời điểm ngày 12/6/2025, trong đó:
      • * Nợ khoản vay:
      • - Nợ gốc: 1.167.677.973 đồng (Bằng chữ: Một tỷ một trăm sáu mươi bảy triệu sáu trăm bảy mươi bảy nghìn chín trăm bảy mươi ba đồng).
      • - Nợ lãi: 286.359.143 đồng (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi sáu triệu ba trăm năm mươi chín nghìn một trăm bốn mươi ba đồng).
      • - Tổng cộng: 1.454.037.116 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm năm mươi bốn triệu không trăm ba mươi bảy nghìn một trăm mười sáu đồng).
      • * Nợ thẻ tín dụng:
      • - Nợ gốc thẻ: 26.261.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi sáu triệu hai trăm sáu mươi mốt nghìn đồng).
      • - Nợ lãi thẻ: 18.970.908 đồng (Bằng chữ: Mười tám triệu chín trăm bảy mươi nghìn chín trăm không tám đồng).
      • - Tổng cộng: 45.231.908 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi lăm triệu hai trăm ba mươi mốt nghìn chín trăm không tám đồng).

      Và lãi phát sinh từ ngày 13/6/2025 cho đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định tại các Hợp đồng.

   2. Trường hợp ông Nguyễn Minh T1 vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo quy định tại mục 2.1, Ngân hàng TMCP P có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 22 tổ dân phố L, phường C, thành phố C, tỉnh Khánh Hòa thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Nguyễn Minh T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Số phát hành: CU 158452 số vào sổ cấp GCN: CS 02579, được cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 20/3/2020, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 16/3/2022 cho ông Nguyễn Minh T1 để thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 00090/2022/PCR/HĐTD ngày 17/3/2022 và Khế ước nhận nợ - Khách hàng cá nhân số: 00090/2022/PCR/KUNN ngày 18/3/2022.
   3. Thứ tự trả nợ như sau: Vốn gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn.
   4. Ngân hàng TMCP P trả lại cho ông Nguyễn Minh T1 bản chính giấy tờ về tài sản thế chấp là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Số phát hành: CU 158452 số vào sổ cấp GCN: CS 02579, được cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 20/3/2020, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 16/3/2022 cho ông Nguyễn Minh T1 trong trường hợp số nợ nêu tại mục 2.1 được trả hết mà không phải xử lý tài sản thế chấp.
   5. Sau khi bán tài sản bảo đảm mà không đủ bù đắp số tiền nợ gốc, tiền lãi vay, lãi phạt có liên quan, chi phí Tòa án, chi phí phát mãi tài sản (nếu có) thì ông Nguyễn Minh T1 có trách nhiệm tiếp tục thanh toán số tiền còn thiếu.
   6. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Minh T1 có nghĩa vụ hoàn trả lại chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ cho Ngân hàng T là 6.200.000 đồng (Bằng chữ: Sáu triệu hai trăm nghìn đồng).
   7. Về án phí:
      • - Bị đơn ông Nguyễn Minh T1 phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 28.489.035 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tám triệu bốn trăm tám mươi chín nghìn không trăm ba mươi lăm đồng).
      • - Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP P số tiền tạm ứng án phí là 24.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn triệu đồng) theo biên lai thu tiền số 0005035 ngày 29/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Cam Ranh.
3. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án nếu người phải thi hành án không thi hành khoản tiền phải trả thì hàng tháng phải chịu thêm tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.