Quyết định số 25/2022/HC-GĐT ngày 29/08/2022 của Tòa án nhân dân tối cao
Số quyết định: 25/2022/HC-GĐT
Quan hệ pháp luật: QĐ hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư…
Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
Ngày ban hành: 29/08/2022
Loại vụ/việc: Hành chính
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân tối cao
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Tại đơn khởi kiện ngày 28/01/2019 và trong quá trình tố tụng, đại diện theo ủy
quyền của người khởi kiện là ông Lê Hồng H trình bày:3
Nguồn gốc diện tích 2.700m2 đất tại Lô A12, Tờ bản đồ số 7/7, phường
H, quận HC, thành phố Đà Nẵng là của ông Lê Phước B, ông Huỳnh Đức P và
ông Nguyễn Văn B1; đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E684110 ngày 07/02/1995, với mục
đích sử dụng là xây dựng, thời hạn sử dụng lâu dài.
Năm 2001, ông Nguyễn Văn B (đại diện cho ông B và ông P1) chuyển nhượng
lô đất nêu trên cho vợ chồng ông Võ Thanh V1 và bà Võ Thị N. Việc chuyển
nhượng được thực hiện theo đúng quy định và đã được giám đốc Sở Địa chính -
nhà đất thành phố Đà Nẵng cho phép chuyển quyền sử dụng đất ở tại Quyết định
số 708/NĐ-ĐC.NĐ ngày 27/11/2001; trong đó xác định loại đất sử dụng là đất ở
đô thị; mục đích sử dụng là xây dựng nhà ở, thời hạn sử dụng là lâu dài.
Ngày 27/11/2001, Sở Địa chính – Nhà đất thành phố Đà Nẵng ghi vào mục
đăng ký biến động của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nội dung: “đã
chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất 2.700m2 cho ông bà Võ Thanh V1 và Võ
Thị N theo Quyết định 708/QĐ-ĐCNĐ”.
Căn cứ Quyết định nêu trên, Cơ quan thuế thành phố Đà Nẵng đã phát hành
Thông báo nộp thuế và lệ phí trước bạ (theo giá đất ở đô thị); gia đình bà Võ Thị
N đã nộp lệ phí trước bạ, các khoản thu khác với số tiền 49.500.000 đồng vào
ngày 28/11/2001 và bên chuyển nhượng đã nộp đủ cho Nhà nước thuế chuyển
quyền sử dụng đất. Trong quá trình sử dụng đất từ năm 2001 đến nay gia đình
bà N sử dụng đất ổn định, đúng mục đích và nộp thuế sử dụng đất theo giá đất ở
đô thị đầy đủ và đúng quy định.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Quyết định số 25/2022/HC-GĐT ngày 29/08/2022 của Tòa án nhân dân tối cao
Số quyết định: 25/2022/HC-GĐT
Quan hệ pháp luật: QĐ hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai trong trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư…
Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
Ngày ban hành: 29/08/2022
Loại vụ/việc: Hành chính
Tòa án xét xử: Tòa án nhân dân tối cao
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Tại đơn khởi kiện ngày 28/01/2019 và trong quá trình tố tụng, đại diện theo ủy
quyền của người khởi kiện là ông Lê Hồng H trình bày:3
Nguồn gốc diện tích 2.700m2 đất tại Lô A12, Tờ bản đồ số 7/7, phường
H, quận HC, thành phố Đà Nẵng là của ông Lê Phước B, ông Huỳnh Đức P và
ông Nguyễn Văn B1; đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E684110 ngày 07/02/1995, với mục
đích sử dụng là xây dựng, thời hạn sử dụng lâu dài.
Năm 2001, ông Nguyễn Văn B (đại diện cho ông B và ông P1) chuyển nhượng
lô đất nêu trên cho vợ chồng ông Võ Thanh V1 và bà Võ Thị N. Việc chuyển
nhượng được thực hiện theo đúng quy định và đã được giám đốc Sở Địa chính -
nhà đất thành phố Đà Nẵng cho phép chuyển quyền sử dụng đất ở tại Quyết định
số 708/NĐ-ĐC.NĐ ngày 27/11/2001; trong đó xác định loại đất sử dụng là đất ở
đô thị; mục đích sử dụng là xây dựng nhà ở, thời hạn sử dụng là lâu dài.
Ngày 27/11/2001, Sở Địa chính – Nhà đất thành phố Đà Nẵng ghi vào mục
đăng ký biến động của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nội dung: “đã
chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất 2.700m2 cho ông bà Võ Thanh V1 và Võ
Thị N theo Quyết định 708/QĐ-ĐCNĐ”.
Căn cứ Quyết định nêu trên, Cơ quan thuế thành phố Đà Nẵng đã phát hành
Thông báo nộp thuế và lệ phí trước bạ (theo giá đất ở đô thị); gia đình bà Võ Thị
N đã nộp lệ phí trước bạ, các khoản thu khác với số tiền 49.500.000 đồng vào
ngày 28/11/2001 và bên chuyển nhượng đã nộp đủ cho Nhà nước thuế chuyển
quyền sử dụng đất. Trong quá trình sử dụng đất từ năm 2001 đến nay gia đình
bà N sử dụng đất ổn định, đúng mục đích và nộp thuế sử dụng đất theo giá đất ở
đô thị đầy đủ và đúng quy định.
