TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LONG BIÊN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Số: 24/2025/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 18 tháng 03 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 10 tháng 03 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 195/TLST - DS ngày 22 tháng 10 năm 2024

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP K

Địa chỉ: Số F phố Q, phường T, quận H, thành phố Hà Nội

Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Trần Thị Hồng P, ông Phạm Viết T, bà Nguyễn Thị H (theo Giấy uỷ quyền số 616-03/2024/UQ-TCB ngày 29/11/2024)

Bị đơn: Ông Nguyễn Thanh T1 - sinh năm 1974

HKTT: Phòng 1510 CT13A khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội

Trú tại: Phòng 501 CT13 khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị H – sinh năm 1983
2. Cháu Võ Nhật H1 – sinh ngày 22/11/2008
3. Cháu Võ Nam P1 – sinh ngày 04/9/2010
4. Cháu Võ Nguyễn Bảo A – sinh ngày 26/11/2012

Người đại diện theo pháp luật của cháu H1, cháu P1, cháu A là chị H

Cùng địa chỉ: số I phố G, phường T, quận L, thành phố Hà Nội

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ngày 16/12/2013, T4 và ông Nguyễn Thanh T1 đã ký Hợp đồng tín dụng số 57029/HDTD/TH-TN/TCB-CHD-CBI và Khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ số 57029 ngày 18/12/2013 với nội dung cụ thể như sau:

• + Số tiền nhận nợ: 2.600.000.000 đồng (Hai tỷ, sáu trăm triệu đồng);
• + Mục đích vay: Mua bất động sản;
• + Thời hạn vay: 240 tháng;
• Tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất tại địa chỉ: Số B Nhà T (P7 Nhà I cũ), TT Cty tư vấn ĐT&XDCT1, phường T, quận L, thành phố Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 012731605400147 do UBND quận L cấp ngày 18/5/2009 mang tên ông Nguyễn Văn T2, bà Nguyễn Thị Thanh T3 đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thanh T1 ngày 16/12/2013, Hồ sơ gốc số 1260/2009/QĐ-37. Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 0657.2013/TC-ĐĐ/TCB ngày 16/12/2013. Tài sản thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Các đương sự thống nhất như sau:

2.1. Ông Nguyễn Thanh T1 sẽ có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP K số tiền tính đến ngày 10/3/2025 là: 7.058.160.721 đồng (Bảy tỉ không trăm năm mươi tám triệu một trăm sáu mươi nghìn bảy trăm hai mươi mốt đồng), (trong đó Nợ gốc: 2.513.215.505 đồng (Hai tỷ năm trăm mười ba triệu hai trăm mười lăm nghìn năm trăm lẻ năm đồng); Lãi trong hạn: 2.911.563.589 đồng (Hai tỷ chín trăm mười một triệu năm trăm sáu mươi ba nghìn năm trăm tám mươi chín đồng); Lãi quá hạn: 1.633.381.627 đồng (Một tỷ sáu trăm ba mươi ba triệu ba trăm tám mươi mốt nghìn sáu trăm hai mươi bảy đồng) và các khoản nợ lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 57029/HDTD/TH-TN/TCB-CHD-CBI và Khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ số 57029 ngày 18/12/2013 kể từ ngày 11/3/2025 cho đến ngày thanh toán xong hết khoản nợ.

2.2. Kể từ ngày Quyết định/Bản án có hiệu lực pháp luật, ông Nguyễn Thanh T1 không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì T4 có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho T4, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất tại địa chỉ: Số B Nhà T (P7 Nhà I cũ), TT Cty tư vấn ĐT&XDCT1, phường T, quận L, TP Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 012731605400147 do UBND quận L cấp ngày 18/5/2009 mang tên ông Nguyễn Văn T2, bà Nguyễn Thị Thanh T3 đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thanh T1 ngày 16/12/2013, Hồ sơ gốc số 1260/2009/QĐ-37. Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 0657.2013/TC-ĐĐ/TCB ngày 16/12/2013. Tài sản bảo đảm được đăng ký giao dịch thực hiện thế chấp tại thời điểm xử lý.

2.3. Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Nguyễn Thanh T1 đối với T4. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, ông Nguyễn Thanh T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho T4.

2.4. Về án phí: Ngân hàng TMCP K và ông Nguyễn Thanh T1 mỗi bên phải nộp 28.764.540 đồng (Hai mươi tám triệu bảy trăm sáu mươi tư nghìn năm trăm bốn mươi đồng). Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Thanh T1 chịu cả án phí. Ông Nguyễn Thanh T1 phải chịu 57.529.080 đồng (Năm mươi bảy triệu năm trăm hai mươi chín nghìn không trăm tám mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP K số tiền 58.237.270 đồng (Năm mươi tám triệu hai trăm ba mươi bảy nghìn hai trăm bảy mươi đồng) tạm ứng án phí Ngân hàng TMCP K đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Long Biên, TP Hà Nội theo biên lai số 0018683 ngày 02/5/2024.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - Viện kiểm sát nhân dân quận Long Biên; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Nguyễn Thị Phương Huyền