TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 2313/2024/QÐST-DS

Thành phố Thủ Đức, ngày 05 tháng 6 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào khoản 5 Điều 211 và khoản 1 Điều 212 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 433/2024/TLST – DS ngày 08/3/2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội;

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần K
• Trụ sở: Số F đường Q, phường T, quận H, Thành phố Hà Nội.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Ngô Công M, sinh năm 1986 (Văn bản ủy quyền số 0094-02/2024/UQMN-TCB ngày 19/01/2024).
• - Bị đơn:
1. Ông Nguyễn Ngọc D, sinh năm 1972
2. Bà Bùi Thị Khánh L, sinh năm 1979
• Cùng địa chỉ thường trú: Số G Quốc lộ A cũ, phường H, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Cùng địa chỉ liên lạc: Số I Đường số B, Phường H, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Ngân hàng TMCP K có ông Ngô Công M là đại diện theo ủy quyền và ông Nguyễn Ngọc D, bà Bùi Thị Khánh L thống nhất thỏa thuận như sau:

Ông Nguyễn Ngọc D và bà Bùi Thị Khánh L còn nợ Ngân hàng TMCP K tổng số tiền tạm tính đến ngày 28/5/2024 là 1.798.828.982 đồng, trong đó: trong đó nợ gốc: 1.540.774.794 đồng, nợ lãi: 258.054.188 đồng theo Hợp đồng tín dụng TCU201965840491/HDTD ký ngày 25/9/2019. Ông Nguyễn Ngọc D và bà Bùi Thị Khánh L thanh toán số tiền 1.798.828.982, theo 05 đợt cụ thể như sau:

• + Ngày 30 tháng 6 năm 2024: thanh toán số tiền 125.000.000 đồng;
• + Ngày 30 tháng 7 năm 2024: thanh toán số tiền 20.000.000 đồng;
• + Ngày 30 tháng 8 năm 2024: thanh toán số tiền 20.000.000 đồng;
• + Ngày 30 tháng 9 năm 2024: thanh toán số tiền 20.000.000 đồng;
• + Ngày 30 tháng 10 năm 2024: thanh toán toàn bộ dư nợ còn lại.

Ông Nguyễn Ngọc D và bà Bùi Thị Khánh L còn phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP K trên số dư nợ gốc kể từ ngày 29/5/2024 cho đến khi trả hết nợ theo lãi suất quy định tại hợp đồng cho vay.

Trường hợp ông Nguyễn Ngọc D và bà Bùi Thị Khánh L vi phạm nghĩa vụ thanh toán bất kỳ giai đoạn nào thì Ngân hàng TMCP K được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ. Tài sản bảo đảm là: Căn hộ số 2107, tại tầng 21 thuộc Tòa nhà số S (B) tại lô đất A9 (II.3) (mã căn/tầng/Tòa nhà này có thể được điều chỉnh theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc chủ đầu tư tại từng thời điểm), có địa chỉ tại phường L, Quận I (nay là thành phố T), Thành phố Hồ Chí Minh thuộc Dự án Khu dân cư và Công viên P, theo hợp đồng mua bán bất động sản căn hộ số S2.032107/VHGP/HDMBCH ngày 24/8/2019, được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số TCU201965840491/HDTC ngày 26/9/2019), đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 30/9/2019 tại trung tâm đăng ký giao dịch tài sản.

Trường hợp ông Nguyễn Ngọc D và bà Bùi Thị Khánh L thanh toán đủ số nợ nêu trên mà không phải thực hiện việc phát mại tài sản của của ông ông D và bà L thì Ngân hàng TMCP K có trách nhiệm thực hiện thủ tục xóa thế chấp và trả lại tài liệu đã nhận của ông D và bà L bao gồm: Hợp đồng mua bán căn hộ số: S2.032107/VHGP/HĐMBCH ngày 24/8/2019 giữa Công ty Cổ phần phát triển Thành phố X và bà Bùi Thị Khánh L.

Trường hợp sau khi phát mại mà giá trị tài sản phát mại lớn hơn số ông Nguyễn Ngọc D và bà Bùi Thị Khánh L còn phải thanh toán cho Ngân hàng thì ông ông D và bà L được quyền hưởng giá trị chênh lệch lớn hơn này. Trường hợp sau khi phát mại mà giá trị tài sản phát mại nhỏ hơn số nợ D và bà L còn phải thanh toán cho Ngân hàng thì ông D và bà L có trách nhiệm thanh toán nốt số nợ còn lại.

Các bên thi hành tại Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP K tự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.

2.2. Về án phí hòa giải thành: Ông Nguyễn Ngọc D và bà Bùi Thị Khánh L phải chịu phí dân sự 32.982.435 đồng. Ông D và bà L chưa nộp án phí.

H lại số tiền 31.995.218 đồng cho Ngân hàng TMCP K theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0025359 ngày 05/3/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cần thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - Tòa án nhân dân TP. Hồ Chí Minh; - Viện kiểm sát nhân dân TP. Hồ Chí Minh; - Viện kiểm sát nhân dân TP. Thủ Đức; - Chi cục thi hành án dân sự Tp. Thủ Đức; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Phạm Thị Thanh Nga