QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 534/2022/TLST-DS ngày 05 tháng 12 năm 2022.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á

   Địa chỉ: D N, Phường E, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P – Tổng giám đốc;

   Bị đơn: Bà Đỗ Khánh V

   HKTT: 404/10/12/2 L, phường P, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.

   Địa chỉ liên lạc: Thôn L, xã C, huyện C, tỉnh Khánh Hòa;

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • - Tính đến ngày 27/5/2024, bà Đỗ Khánh V còn nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần Á 96.994.348đ (Chín mươi sáu triệu chín trăm chín mươi bốn nghìn ba trăm bốn mươi tám đồng), trong đó: nợ gốc: 25.922.355đ, nợ lãi trong hạn: 12.025.988đ, nợ lãi quá hạn: 49.490.161đ, phạt chậm trả lãi: 9.555.844đ.
   • - Đến hết ngày 20/7/2024, bà V thanh toán cho Ngân hàng TMCP Á số tiền tạm tính đến ngày 27/5/2024 là 96.994.348đ và số tiền lãi phát sinh (gồm lãi trong hạn, lãi quá hạn, phạt chậm trả lãi) kể từ ngày 28/5/2024 đến ngày bà V trả hết nợ.
   • - Trường hợp bà V vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận trên, Ngân hàng TMCP Á có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số nhà đất tại thửa 237, tờ bản đồ số 13 tại Thôn L, xã C, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CL 897652, số vào sổ cấp GCN: CH08285 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 13/12/2017 để thu hồi nợ vay cho Ngân hàng. Sau khi xử lý hết tài sản đảm bảo mà vẫn không trả hết nợ, bà V chịu trách nhiệm tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng TMCP Á.
   • - Sau khi bà Đỗ Khánh V hoàn thành nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng TMCP Á trả lại cho bà V toàn bộ giấy tờ liên quan đến tài sản đã thế chấp.
   • - Án phí: Bà Đỗ Khánh V chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 2.424.858đ (Hai triệu bốn trăm hai mươi bốn nghìn tám trăm năm mươi tám đồng). H lại cho Ngân hàng TMCP Á 5.000.000đ (Năm triệu đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số AA/2021/0010715 ngày 30/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.
   • - Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Đỗ Khánh V phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 1.000.000đ (Một triệu đồng). Ngân hàng TMCP Á đã nộp 3.000.000đ (Ba triệu đồng) tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Do đó, Ngân hàng TMCP Á được hoàn lại 2.000.000đ (Hai triệu đồng), bà Đỗ Khánh V phải thanh toán lại cho Ngân hàng TMCP Á (Một triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.