QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2025;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 281/2024/TLST-DS ngày 18 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P1 (O)
   • Trụ sở: Tòa nhà T, số A B, phường T, thành phố T, thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
   • Đại diện ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc Á – Chức vụ: Giám đốc RB.
   • Đại diện theo ủy quyền lại:
   • Ông Nguyễn Phúc T1 hoặc bà Nguyễn Thị Vân T2 – Cùng chức vụ: Chuyên viên thu hồi nợ hiện trường.
   • (Theo Giấy ủy quyền số 80/2025/UQ-OCB ngày 10/4/2025 của Giám đốc Ngân hàng TMCP P1 – Chi nhánh K).
   • - Bị đơn: Ông Huỳnh Ngọc P – sinh năm 1986 và bà Trần Thị Thanh D – sinh năm 1984;
   • Cùng nơi cư trú: Thôn X, xã N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa.
   • - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Huỳnh Thị T3 – sinh năm 1974 và ông Ngô Văn Đ – sinh năm 1973;
   • Cùng nơi cư trú: TDP N, phường N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D phải hoàn trả toàn bộ khoản nợ vay cho Ngân hàng TMCP P1 tạm tính đến ngày 13/6/2025 là 2.780.048.685 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ bảy trăm tám mươi triệu không trăm bốn mươi tám nghìn sáu trăm tám mươi lăm đồng). Trong đó, nợ gốc: 1.954.710.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 785.875.405 đồng, nợ lãi quá hạn: 39.463.280 đồng. Thời hạn trả chậm nhất vào ngày 05/9/2025.

   2. Ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D phải thanh toán cho Ngân hàng số tiền lãi trong hạn, tiền lãi quá hạn phát sinh theo lãi suất trong hạn, lãi suất quá hạn được quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 14/6/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

   3. Trường hợp ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D không thực hiện hoặc thực hiện không đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP P1 có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cưỡng chế kể cả việc kê biên và phát mãi, xử lý tài sản bảo đảm đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp đã ký kết để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng, gồm có:

      • - Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 255, tờ bản đồ số 8, diện tích 355 m² tại Tổ dân phố N, phường N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 517219, số vào số cấp GCN:CH-00895 do UBND thị xã N cấp ngày 02/05/2018, xác định chuyển nhượng cho ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D vào ngày 26/01/2022.
      • - Ông Ngô Văn Đ và bà Huỳnh Thị T3 có nghĩa vụ bàn giao tài sản thế chấp đang sử dụng để thi hành án trong trường hợp Ngân hàng TMCP P1 có yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền thi hành án.

   4. Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D với Ngân hàng TMCP P1. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông P, bà D vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP P1. Trường hợp khi xử lý các tài sản thế chấp, số tiền thu được dùng để trả nợ cho Ngân hàng mà còn thừa thì được trả lại cho bên thế chấp.

      Trường hợp ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D đã trả hết khoản nợ trên thì Ngân hàng TMCP P1 sẽ hoàn trả toàn bộ bản chính các Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất nêu trên cho ông P và bà D.

   5. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu của Ngân hàng TMCP P1 về việc yêu cầu hủy bỏ văn bản thỏa thuận về việc chuyển giao/bàn giao tài sản bảo đảm để xử lý nợ giữa Ngân hàng TMCP P1 và ông Huỳnh Ngọc P, bà Trần Thị Thanh D đã được Văn Phòng C công chứng ngày 14/4/2023 và Văn bản thoa thuận đề ngày 14/4/2023 giữa Ngân hàng TMCP P1 và ông Huỳnh Ngọc P, bà Trần Thị Thanh D.

   6. Về án phí: Ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D phải nộp 43.800.487₫ (Bằng chữ: Bốn mươi ba triệu tám trăm nghìn bốn trăm tám mươi bảy đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

      Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP P1 số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 42.136.000₫ (Bằng chữ: Bốn mươi hai triệu một trăm ba mươi sáu nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0006505 ngày 04/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Ninh Hòa.

   7. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Huỳnh Ngọc P và bà Trần Thị Thanh D có nghĩa vụ phải hoàn trả cho Ngân hàng TMCP P1 số tiền 3.500.000₫ (Bằng chữ: Ba triệu năm trăm nghìn đồng chẵn) tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.

      - Quy định chung: Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án đối với chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ của người được thi hành án (đối với các khoản tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.