TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN Ô MÔN THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 22/2025/QĐST - DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————————

Ô Môn, ngày 10 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 02 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 300/2024/TLST - DS ngày 17 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB)

Địa chỉ: Tầng 01 (tầng trệt) và tầng 02, Tòa nhà Sailing Tower – 111 A Pasteur, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM.

Đại diện theo pháp luật: Ông Hàn Ngọc Vũ. Chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Trần Thị Thu Hà. Chức vụ: Giám đốc TTQLN NHBL 1- VIB.

(Văn bản ủy quyền số 00632523 ngày 27/01/2023).

Địa chỉ liên lạc: Tầng 6, Tòa nhà Pax Sky Số 26 Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Người được ủy quyền tham gia tố tụng:

Ông Phan Văn Dũng Em, ông Phan Tấn Đạt, bà Nguyễn Thảo Trinh, Hứa Thế Linh. Chức vụ: Cán bộ Ngân hàng.

(Văn bản ủy quyền: số 139366.25 ngày 07/5/2025).

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Hiền, sinh năm 1965; ông Phan Công Thường, sinh năm 1962.

Địa chỉ: Khu vực Bình Lập, phường Phước Thới, quận Ô Môn, TP. Cần Thơ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Nguyễn Quốc Trung, sinh năm 1984.

Cùng địa chỉ với bị đơn: Khu vực Bình Lập, phường Phước Thới, quận Ô Môn, TP. Cần Thơ.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Bà Nguyễn Thị Hiền và ông Phan Công Thường thống nhất và đồng ý trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB) số tiền nợ tính đến ngày 02/06/2025 là 760.327.524 đồng, trong đó: khoản nợ theo HĐTD: 4588687.20 ngày 21/10/2020: Nợ gốc: 395.425.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 43.903.486 đồng, nợ lãi quá hạn: 135.477.480 đồng, Tổng: 574.805.966 đồng; Khoản nợ theo HĐTD: 6000765.21 ngày 28/10/2020: Nợ gốc: 127.700.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 14.069.964 đồng, nợ lãi quá hạn: 43.751.594 đồng. Tổng cộng: 185.521.558 đồng.

Về thời gian và cách thức trả nợ được thực hiện tại giai đoạn thi hành án.

Tính từ ngày 03/06/2025, bà Hiền và ông Thường phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh cho đến khi bà Hiền, ông Thường thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng số 4588687.20 ngày 21/10/2020, Hợp đồng tín dụng số 6000765.21 ngày 19/8/2021 và Khế ước nhận nợ số 4588687(1).20 ngày 28/10/2020, khế ước nhận nợ số 6000765.21 ngày 21/8/2021 đã ký.

Trong trường hợp bà Nguyễn Thị Hiền và ông Phan Công Thường không trả nợ hoặc trả không hết nợ thì Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB) được quyền đề nghị Cơ quan thi hành án có thẩm quyền làm thủ tục kê biên, phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 56, tờ bản đồ số: 34, địa chỉ: Đường Tôn Đức Thắng, Khu vực Bình Lập, phường Phước Thới, quận Ô Môn, TP Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CQ 477254, số vào sổ cấp GCN: C509027 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ cấp ngày 03/06/2019 đứng tên bà Nguyễn Thị Hiền theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 3749303.20.636 ngày 27/10/2020.

Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết khoản nợ thì bà Nguyễn Thị Hiền và ông Phan Công Thường vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB)

Về chi phí tố tụng: Bà Hiền và ông Thường phải hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB) số tiền 5.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.

Về án phí: Bà Nguyễn Thị Hiền và ông Phan Công Thường là người cao tuổi (trên 60 tuổi), có đơn xin miễn án phí, nên được miễn án phí theo quy định. Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB) được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp 13.903.000 đồng theo biên lai số 0002311 ngày 06/12/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô Môn, TP. Cần Thơ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự và Điều 7a, 7b Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Các đương sự, - TAND TP.Cần Thơ, - VKSND quận Ô Môn, - Chi cục THA DS quận Ô Môn, - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Phạm Quốc Kiệt