TAND QUẬN HOÀN KIẾM THÀNH PHỐ HÀ NỘI	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 22/2025/DSST	Hà Nội, ngày 27 tháng 06 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HOÀN KIẾM

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Nguyên

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Ngọc Hấn

Bà Lê Quỳnh Hoa

Căn cứ vào các Điều 212, 231, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 43/2025/DSST ngày 01/4/2025 về việc: “Tranh chấp Thỏa thuận chấm dứt và thanh lý văn bản thỏa thuận”.

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của Luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Hồng V – sinh năm 1974

Hộ khẩu thường trú: T2 2315, T M, phường V, quận H, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Quang Q; Nơi cư trú: Tổ dân phố Số D - P, phường M, quận N, TP Hà Nội.

* Bị đơn: Công ty Cổ phần B

Trụ sở: Tầng D tòa nhà S, số A phố H, phường T, quận H, thành phố Hà Nội.

Địa chỉ giao dịch: Tòa nhà S phố L, phường B, quận H, Hà Nội

Đại diện theo pháp luật: Bà Cao Thị Liên H – Chủ tịch HĐQT

Bà H ủy quyền cho ông Doãn Thành L – Sinh năm: 2002; Cư trú tại: C M, phường M, quận H, thành phố Hà Nội.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1, Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và đại diện theo ủy quyền của bị đơn xác nhận: Ngày 18/12/2021, Công ty Cổ phần B và bà Nguyễn Thị Hồng V ký kết Văn bản thỏa thuận số H1150/SRV/NSL với nội dung Công ty CP B sẽ giới thiệu, tư vấn, hỗ trợ các thủ tục cho bà V để mua được Biệt thự tại Dự án số 02 Khu đô thị N có địa chỉ: Phường T, thành phố S, tỉnh Thanh Hóa do Công ty Cổ phần T làm Chủ đầu tư với mức phí dịch vụ là 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng chẵn) và được miễn phí trong một số trường hợp theo quy định các bên đã thỏa thuận. Kèm theo Văn Bản T, bà V và Công ty B đã ký kết Phụ lục số 01 ngày 18/12/2021 về việc đặt cọc bổ sung nhằm đảm bảo cho việc bà V sẽ thực hiện đúng cam kết và các nghĩa vụ các bên đã thỏa thuận và ghi nhận tại Văn bản thỏa thuận.

Ngày 18/01/2023, bà Nguyễn Thị Hồng V và Công ty cổ phần B đã ký “Thỏa Thuận Chấm Dứt Và Thanh Lý Văn Bản Thỏa Thuận số H1150/2023/TLVBTT” với nội dung chấm dứt Văn bản thỏa thuận và xử lý tiền đặt cọc.

2, Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và đại diện theo ủy quyền của bị đơn xác nhận tính đến ngày 27/06/2025, Công ty cổ phần B còn nợ bà Nguyễn Thị Hồng V số tiền gồm:

• Tiền gốc: 1.207.500.000 đồng.
• Tiền bồi thường thiệt hại theo Thỏa thuận thanh lý: 151.212.750 đồng
• Tiền lãi chậm trả: 342.324.750 đồng

Tổng: 1.701.037.500 đồng(Một tỉ bảy trăm linh một triệu không trăm ba mươi bảy nghìn năm trăm đồng).

3, Cam kết lộ trình trả nợ: Công ty cổ phần B cam kết trả nợ cho bà V theo lộ trình như sau:

• - Chậm nhất ngày 12/07/2025, thanh toán số tiền 200.000.000 đồng.
• - Chậm nhất ngày 27/9/2025, thanh toán số tiền 500.000.000 đồng.
• - Chậm nhất ngày 27/12/2025, thanh toán số tiền 500.000.000 đồng.
• - Chậm nhất ngày 27/03/2026, thanh toán nốt số tiền 501.037.500 đồng.

Phương thức hoàn trả: Công ty cổ phần B chuyển khoản vào tài khoản Ngân hàng mà bà Nguyễn Thị Hồng V đã cung cấp tại “Thỏa thuận chấm dứt và thanh lý văn bản thỏa thuận” số H1150/2023/TLVBTT ngày 18/01/2023.

- Các khoản tiền trên không phát sinh lãi sau ngày 27/6/2025 trong trường hợp Công ty cổ phần B thực hiện việc thanh toán tiền cho bà V đúng cam kết như trên.

- Trong trường hợp Công ty Cổ phần B vi phạm bất kỳ lần thanh toán nào theo thỏa thuận trên thì bà Nguyễn Thị Hồng V có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan Thi hành án buộc Công ty cổ phần B thi hành án với toàn bộ số tiền vốn tự có và lãi còn lại. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án cho tới thời điểm thanh toán hết số tiền yêu cầu thi hành án, Công ty Cổ phần B phải chịu lãi suất theo quy định tại Điều 357, Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian và số tiền chưa thi hành án xong.

4, Án phí Dân sự sơ thẩm: Do các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên chỉ phải chịu 50% án phí là 31.515.500 đồng. Công ty cổ phần B tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí Dân sự sơ thẩm là 31.515.500 đồng (Ba mươi một triệu, năm trăm mười lăm nghìn, năm trăm đồng). Bà Nguyễn Thị Hồng V được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 34.599.000 đồng (Ba mươi tư triệu, năm trăm chín mươi chín nghìn đồng) tại Chi cục thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm theo Biên lai số 0069246 ngày 13/03/2025.

III, Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV, Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - VKSND quận Hoàn Kiếm; - Chi cục THA Dân sự Q.Hoàn Kiếm; - Các đương sự; - Lưu hồ sơ vụ án.

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa Trần Thị Nguyên