QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 15 tháng 12 năm 2023 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 43/2023/TLST-KDTM ngày 20 tháng 4 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á C; địa chỉ: Số D đường N, Phường E, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Bích T là người đại diện theo ủy quyền. (Giấy ủy quyền số 319/UQ-QLN.23 ngày 30/3/2023)
   • - Bị đơn: Công ty TNHH H1 và N (tên cũ là Công ty TNHH H1); địa chỉ: Số G đường H, phường P, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Bà Đinh Thị T1 là người đại diện theo pháp luật – Chức danh: Giám đốc.
   • - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
     1. Ông Ngàn Quốc H, sinh năm 1983; địa chỉ: Số G đường T, Phường A, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
     2. Ông Nguyễn Đạt Trường N1, sinh năm 2001; địa chỉ: Xóm D, thôn Đ, xã Đ, huyện Q, Thành phố Hà Nội.
     3. Người đại diện hợp pháp của ông Ngàn Quốc H và ông Nguyễn Đạt Trường N1: Bà Đinh Thị T1 là người đại diện theo ủy quyền. (Giấy ủy quyền ngày 08/11/2023, Số công chứng 019378 tại Văn phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh)
     4. Bà Đinh Thị T1, sinh năm 1967; địa chỉ: Số G đường P, phường P, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Công ty TNHH H1 và N có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Á số tiền nợ gốc 25.380.000.000 đồng và tiền lãi 4.326.283.592 đồng theo: Hợp đồng cấp tín dụng số SGN.DN.4157.270422 ngày 28/4/2022, các Khế ước nhận nợ Số [...] ngày 28/4/2022, Số [...] ngày 19/9/2022, Số [...] ngày 20/9/2022, Số [...] ngày 21/9/2022, Số [...] ngày 22/9/2022 và Số [...] ngày 26/9/2022; Hợp đồng cấp tín dụng số SGN.DN.1813.201022 ngày 21/10/2022 và Khế ước nhận nợ số [...] ngày 21/10/2022. Tổng cộng 29.706.283.592 đồng (hai mươi chín tỷ bảy trăm lẻ sáu triệu hai trăm tám mươi ba nghìn năm trăm chín mươi hai đồng).
   2. Thời hạn trả nợ: 03 tháng, tính từ ngày 15/12/2023 đến ngày 15/3/2024.
   3. Kể từ ngày tiếp theo ngày 06/12/2023 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất sẽ được tiếp tục điều chỉnh tại giai đoạn thi hành án.
   4. Tính đến hết ngày 15/03/2024, nếu Công ty TNHH H1 và N không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Á thì:
      1. Ngân hàng TMCP Á có quyền yêu cầu phát mại tài sản thế chấp để thi hành án gồm:
         • Quyền sử dụng đất 1410,6m² và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số 4, tờ bản đồ số 5, xã H, huyện C, Tp . thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Đinh Thị T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 889442, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS05722 do Sở T2 cấp ngày 24/7/2018, cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng ngày 07/5/2021.
         • Quyền sử dụng đất 307,4m² và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số 528, tờ bản đồ số 5, xã H, huyện C, Tp. thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Đinh Thị T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 889443, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS05719 do Sở T2 cấp ngày 24/7/2018, cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng ngày 07/5/2021.
         • Quyền sử dụng đất 306,5m² và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số 529, tờ bản đồ số 5, xã H, huyện C, Tp . thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Đinh Thị T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 889444, số vào số cấp giấy chứng nhận CS05720 do Sở T2 cấp ngày 24/7/2018, cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng ngày 07/5/2021.
         • Quyền sử dụng đất 305,7m² và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số 531, tờ bản đồ số 5, xã H, huyện C, Tp . thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Đinh Thị T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 889446, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS05736 do Sở T2 cấp ngày 24/7/2018, cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng ngày 07/5/2021.
         • Quyền sử dụng đất 306,1m² và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số 530, tờ bản đồ số 5, xã H, huyện C, Tp . thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Đinh Thị T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 889447, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS05721 do Sở T2 cấp ngày 24/7/2018, cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng ngày 07/5/2021.
      2. Đối với phần công trình tường bao, nền móng xây dựng trên các thửa đất thửa đất số 4-528-529-530-531, tờ bản đồ số 5, xã H, huyện C, Tp . thì bà Đinh Thị T1 và Ngân hàng TMCP Á không có tranh chấp, không yêu cầu tòa án giải quyết.
      3. Bà Đinh Thị T1, ông Ngàn Quốc H, ông Nguyễn Đạt Trường N1 có nghĩa vụ trả nợ thay Công ty TNHH H1 và N theo Giấy cam kết về việc trả nợ ký ngày 28/4/2022 và các Hợp đồng bảo lãnh Số SGN.DN.1813.201022/HĐBL-01 ngày 21/10/2022, Số SGN.DN.1813.201022/HĐBL-02 ngày 21/10/2022 và Số SGN.DN.1813.201022/HĐBL-03 ngày 21/10/2022.
      4. Ghi nhận bị đơn đã thanh toán xong nợ gốc và lãi, thanh lý hợp đồng đối với Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng doanh nghiệp ngày 19/10/2022 và Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng doanh nghiệp số SGN.DN.4158.270422 ngày 19/10/2022.
      5. Về án phí:

         Án phí hòa giải thành tranh chấp về kinh doanh thương mại là 68.853.142 đồng do Công ty TNHH H1 và N chịu.

         Trả lại cho Ngân hàng TMCP Á 67.128.914 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0013913 ngày 20/4/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

      6. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Công ty TNHH H1 và N có nghĩa vụ hoàn trả 10.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng TMCP Á đã nộp tạm ứng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.