QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 30 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 157/2024/TLST-DS ngày 07 tháng 5 năm 2024;

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q (MB); Địa chỉ: Số A L, phường T, quận C, Thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Trung T - Chủ tịch Hội đồng quản trị MB.

• Người đại diện theo ủy quyền: Công ty TNHH Q1 và khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP Q (MBAMC); Địa chỉ: Số C L, phường L, quận B, Thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật của MBAMC: Ông Hà Anh D - Tổng Giám đốc.

• Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Trần Văn Đ - Giám đốc Chi nhánh Công ty M Ông Huỳnh Lê Thanh H, Chuyên viên xử lý nợ của MBAMC; Địa chỉ: Tầng C - Số A L, phường H, quận H, thành phố Đà Nẵng.

• - Bị đơn:

  1. Ông Nguyễn Ngọc C, sinh năm: 1972; Địa chỉ thường trú: Thôn H, xã H, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế; Chỗ ở hiện nay: E V, phường T, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế;

  2. Bà Nguyễn Thị Hoàng O, sinh năm: 1973; Địa chỉ: Thôn H, xã H, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế.

• Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Hoàng O: Ông Nguyễn Ngọc C, sinh năm: 1972; Địa chỉ thường trú: Thôn H, xã H, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế; Chỗ ở hiện nay: E V, phường T, thành phố H, tỉnh Thừa Thiên Huế;

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số tiền nợ, nghĩa vụ thanh toán nợ và thời hạn thanh toán:

Ông Nguyễn Ngọc C và bà Nguyễn Thị Hoàng O có giao dịch vay của Ngân hàng TMCP Q theo Hợp đồng cho vay số: 160118.21.510.13450590.TD ngày 10/9/2021; Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ ngày 13/9/2021 và Văn bản nhận nợ số LD2208824708 ngày 28/3/2022.

Tính đến ngày 29/7/2024, ông Nguyễn Ngọc C và bà Nguyễn Thị Hoàng O còn nợ Ngân hàng TMCP Q theo Hợp đồng tín dụng và các Khế ước nhận nợ nêu trên số tiền là: 1.196.252.924đồng (trong đó nợ gốc: 1.141.750.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 8.394.196 đồng, lãi quá hạn: 46.108.728đồng).

Ông Nguyễn Ngọc C và bà Nguyễn Thị Hoàng O phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Q số tiền nợ: 1.196.252.924đồng, chậm nhất là vào ngày 30/10/2024.

Kể từ ngày 30/7/2024 cho đến khi thi hành án xong, ông Nguyễn Ngọc C và bà Nguyễn Thị Hoàng O còn phải chịu khoản tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng và các Văn bản nhận nợ đã ký kết.

2.2. Về xử lý tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp:

Đến hết ngày 30/10/2024, ông Nguyễn Ngọc C và bà Nguyễn Thị Hoàng O không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nợ, Ngân hàng TMCP Q có quyền đề nghị cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là: Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn số số: 236/HĐMBCH/THE MANOR CROWN TOWER ngày 05/9/2021 giữa Công ty Cổ phần B và ông Nguyễn Ngọc C, bà Nguyễn Thị Hoàng O về việc mua bán/chuyển nhượng căn hộ số: A, tầng 18, thuộc tháp A, diện tích sử dụng căn hộ 82,2m², diện tích sàn xây dựng 92,7m² thuộc Dự án nhà phức hợp cao tầng T tại Khu đô thị T Văn phòng và nhà ở tại địa chỉ Lô L, khu A – Đô thị mới An Vân D1, tỉnh Thừa Thiên Huế; theo Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán nhà ở số: 160131.21.501.13450590.BĐ ngày 10 tháng 9 năm 2021.

Tài sản bảo đảm sau khi xử lý nếu không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ, ông Nguyễn Ngọc C và bà Nguyễn Thị Hoàng O có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q cho đến khi trả xong các khoản nợ.

2.3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Q tự nguyện chịu toàn bộ số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.000.000đồng. Nguyên đơn đã nộp đủ.

2.4. Về án phí: Số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 23.943.794đồng.

• - Ông Nguyễn Ngọc C và bà Nguyễn Thị Hoàng O tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 23.943.794đồng

• - Ngân hàng TMCP Q không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 23.282.000đồng tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0003940 ngày 07/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, được bổ sung theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự năm 2014, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự và Điều 7a, 7b Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.