QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 21 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 833/2024/TLST-DS ngày 17 tháng 4 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P1

   Trụ sở: số 41 (tầng trệt, lửng, 1, 2 của Tòa nhà) và D L, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Hữu T, sinh năm 1995 là đại diện ủy quyền theo Giấy ủy quyền số: 023/2024/UQ-OCB ngày 20/5/2024

   Địa chỉ liên hệ: Lầu 2, số A T, phường C, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Bị đơn:

   • 1/ Ông Dương Thanh V, sinh năm 1985
   • 2/ Bà Nguyễn Thị Kim H, sinh năm 1987

   Cùng địa chỉ: Số D Đường B, Khu phố I, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

   • 1/ Ông Dương Thành T1, sinh năm 1955
   • 2/ Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1958
   • 3/ Anh Dương Thành P, sinh năm 2006
   • 4/ Trẻ Dương Thị Trúc L, sinh năm 2013

   Người đại diện theo pháp luật của trẻ L là: Ông Dương Thanh V và bà Nguyễn Thị Kim H

   Cùng địa chỉ: Số D Đường B, Khu phố I, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Ông Dương Thanh V, bà Nguyễn Thị Kim H liên đới nghĩa vụ để thanh toán cho Ngân hàng TMCP P1 tổng số tiền tạm tính đến ngày 21/5/2024 là 3.106.962.333 đồng theo Hợp đồng tín dụng số: TDCN22011177/2022/DDT/HĐTD ngày 31/5/2022 và Khế ước nhận nợ - khách hàng cá nhân số TDCN22011177/2022/DDT/KUNN ngày 02/6/2022. Trong đó gồm: nợ gốc là 2.700.120.000 đồng, tiền phạt gốc quá hạn là 3.002.018 đồng, nợ lãi trong hạn là 380.745.532 đồng và tiền lãi phạt chậm trả lãi là 23.094.783 đồng.

   Việc thanh toán thực hiện như sau:

   • + Vào ngày 25 (dương lịch) của các tháng 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12/2024 và tháng 01/2025: Mỗi tháng ông Dương Thanh V và bà Nguyễn Thị Kim H liên đới nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP P1 số tiền 1.000.000 đồng;
   • + Đợt thanh toán cuối cùng là vào ngày 25/02/2025: Ông Dương Thanh V và bà Nguyễn Thị Kim H liên đới nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP P1 toàn bộ số tiền còn nợ lại là 3.098.962.333 đồng;

   Và kể từ ngày 22/5/2024 cho đến khi thanh toán xong nợ, ông Dương Thanh V và bà Nguyễn Thị Kim H tiếp tục phải chịu lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số: TDCN22011177/2022/DDT/HĐTD ngày 31/5/2022. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP P1 thì lãi suất sẽ được tiếp tục điều chỉnh tại giai đoạn thi hành án.

   Trường hợp ông Dương Thanh V và bà Nguyễn Thị Kim H vi phạm nghĩa vụ thanh toán (không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ) ở bất kỳ đợt thanh toán nào thì Ngân hàng TMCP P1 đều được quyền nộp đơn yêu cầu thi hành án một lần toàn bộ số tiền còn nợ lại, đồng thời Ngân hàng TMCP P1 được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm được đăng ký thế chấp ngày 01/6/2022 để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thuộc thửa đất số 634, tờ bản đồ số 24, tọa lạc tại địa chỉ: số D Đường B, phường L, Quận I (nay là thành phố T), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 165495, số vào sổ cấp GCN: CH 06309 do Ủy ban nhân dân Quận I (nay là thành phố T), Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 04/01/2018 cho bà Nguyễn Thị H đứng tên sở hữu, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: TDCN22011177/2022/DDT/HĐTC, số công chứng: 017531, quyển số: 05/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được công chứng tại Văn phòng C ký ngày 31/5/2022 giữa bà Nguyễn Thị H, ông Dương Thành T1 (có đại diện ủy quyền là bà Nguyễn Thị H) với Ngân hàng TMCP P1.

   Trong trường hợp giá trị tài sản bảo đảm sau khi phát mãi không đủ để thực hiện nghĩa vụ đảm bảo thì ông Dương Thanh V và bà Nguyễn Thị Kim H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền còn thiếu cho Ngân hàng TMCP P1 theo Hợp đồng tín dụng số: TDCN22011177/2022/DDT/HĐTD ngày 31/5/2022. Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm sau khi phát mãi nhiều hơn nghĩa vụ thanh toán được đảm bảo thì bà Nguyễn Thị H, ông Dương Thành T1 được nhận lại số tiền còn dư này.

   Ngay sau khi ông Dương Thanh V, bà Nguyễn Thị Kim H thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số: TDCN22011177/2022/DDT/HĐTD ngày 31/5/2022, Ngân hàng TMCP P1 có trách nhiệm trả lại cho bà Nguyễn Thị H, ông Dương Thành T1 toàn bộ giấy tờ của tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: TDCN22011177/2022/DDT/HĐTC, số công chứng: 017531, quyển số: 05/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được công chứng tại Văn phòng C ký ngày 31/5/2022, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 01/6/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Về án phí: Ông Dương Thanh V và bà Nguyễn Thị Kim H liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 47.069.623 đồng, nộp tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   Trả lại cho Ngân hàng TMCP P1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 46.342.402 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí số: 0026376 ngày 17/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.