QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 04 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 134/2024/DSST ngày 20 tháng 02 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành và biên bản hoà giải thành được tống đạt cho các đương sự trong vụ án, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V

Địa chỉ: H L, phường L, quận Đ, thành phố HN

Kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn: Công ty TNHH MTV Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC)

Địa chỉ: C T, phường H, quận Đ, Thành phố HN

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Phúc T (Theo văn bản uỷ quyền số 03/2024/UQN-KHCN ngày 15/3/2024)

Bị đơn: Ông Nguyễn Đức H, sinh năm: 1982

Địa chỉ: Số G đường T, phường T, quận T, thành phố H

Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Trần Văn D (Theo giấy uỷ quyền ngày 14/3/2024 của Văn Phòng C).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về nghĩa vụ thanh toán: Ông Nguyễn Đức H xác nhận dư nợ phát sinh từ Hợp đồng cho vay số LN2111054653652 ngày 30/11/2021 và Hợp đồng vay thẻ số: 377-P-4321102 ngày 28/10/2021 tại Ngân hàng TMCP V tính tới ngày 25/4/2024 là: 25.660.962.990 đồng, trong đó:

• - Nợ gốc: 19.735.435.340 đồng;
• - Nợ lãi: 5.934.527.651 đồng (trong đó lãi trong hạn: 5.910.703.751 đồng. lãi phạt còn phải trả: 23.823.900 đồng).

2.2. Về phương thức và thời hạn thanh toán: Công ty TNHH MTV Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam và ông Nguyễn Đức H thống nhất phương án trả nợ như sau:

Ông Nguyễn Đức H có trách nhiệm trả số nợ trên cho Công ty TNHH MTV Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật, hạn cuối là ngày 17/6/2024.

Kể từ ngày 26/4/2024 cho đến khi thanh toán hết nợ, ông H còn phải chịu thêm khoản tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong các hợp đồng: Hợp đồng cho vay số LN2111054653652 ngày 30/11/2021 và Hợp đồng vay thẻ số: 377-P-4321102 ngày 28/10/2021. Trường hợp trong các hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh của Ngân hàng cho vay.

Trường hợp ông Nguyễn Đức H không thực hiện nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Công ty TNHH Một thành viên Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) (Kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của Ngân hàng TMCP V) có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên phát mãi tài sản thế chấp, cụ thể:

• - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1540, tờ bản đồ số 2, phường T, thành phố T, tỉnh L (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926373, số vào sổ cấp GCN: CS03593 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 11/12/2017);
• - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1541, tờ bản đồ số 2, phường T, thành phố T, tỉnh L (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926374, số vào sổ cấp GCN: CS03592 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 11/12/2017);
• - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1546, tờ bản đồ số 2, phường T, thành phố T, tỉnh L (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926562, số vào sổ cấp GCN: CS03601 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 15/12/2017);
• - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1547, tờ bản đồ số 2, phường T, thành phố T, tỉnh L (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926563, số vào sổ cấp GCN: CS03600 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 15/12/2017);
• Các tài sản trên đã được thế chấp Theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 5548, quyển số 12/2021TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/12/2021 tại Văn phòng C1, đăng ký biện pháp bảo đảm ngày 08/12/2021 tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố T, tỉnh L.

Trường hợp xử lý các tài sản thế chấp nêu trên không đủ để thanh toán nợ cho Công ty TNHH Một thành viên Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thì ông H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo các Hợp đồng đã ký.

Trong trường hợp ông H đã thanh toán tất cả các khoản nợ gốc, lãi quá hạn, lãi phạt thì Công ty TNHH Một thành viên Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) phải trả lại bản chính các giấy tờ sau cho ông H:

• - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926373, số vào sổ cấp GCN: CS03593 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 11/12/2017;
• - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926374, số vào sổ cấp GCN: CS03592 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 11/12/2017;
• - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926562, số vào sổ cấp GCN: CS03601 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 15/12/2017;
• - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 926563, số vào sổ cấp GCN: CS03600 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 15/12/2017.

2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm: là 66.830.481 đồng do ông Nguyễn Đức H tự nguyện chịu.

H1 lại cho Công ty TNHH Một thành viên Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) (Kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của Ngân hàng TMCP V) số tiền tạm ứng án phí 66.044.656 đồng đã nộp theo Biên lai thu tiền số 0013658 ngày 17/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Gò Vấp.

2.4. Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 20.000.000 đồng do ông Nguyễn Đức H tự nguyện chịu và có trách nhiệm hoàn trả lại cho Công ty TNHH Một thành viên Q của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) (Kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của Ngân hàng TMCP V).

2.5. Địa điểm thi hành: Thi hành tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.