QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 11 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 25/2024/TLST-DS ngày 03 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
• 1.1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP An Bình

  Địa chỉ: Tầng 1,2,3 Toà nhà G, C H, phường Ô, quận Đ, thành phố Hà Nội

  Người đại diện theo pháp luật: Ông Đào Mạnh K– Chức vụ: Chủ tịch HĐQT

  Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Q(Giấy uỷ quyền số 16/UQ-HĐQT.21 ngày 12/10/2022)

  Người đại diện theo uỷ quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Xuân T(Giấy uỷ quyền số 710/UQ-TGĐ.23 ngày 04/10/2023)

• 1.2. Bị đơn:
  • + Ông Trịnh Cự T1– sinh năm 1985
  • + Bà Lê Thị M– sinh năm 1989

  Đều có HKTT: Thôn Đ, xã H, huyện Ứ, thành phố Hà Nội

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
• 2.1. Về xác nhận nợ:

  Nguyên đơn và bị đơn đều xác nhận: Ngày 23/6/2021, ông Trịnh C T1và bà Lê Thị M1 ký kết Hợp đồng cho vay từng lần số 3760/21/TD-TT/II.20 và thẻ tín dụng quốc tế A1VISA với Ngân hàng TMCP A (gọi tắt là Ngân hàng) vay số tiền 630.000.000 đồng. Theo đó, ông T1và bà M1 được Ngân hàng giải ngân.

  Nay ông T1và bà M xác nhận hiện còn nợ Ngân hàng số tiền tính đến ngày 08/7/2024 là: 748.133.054 đồng (Bảy trăm bốn mươi tám triệu, một trăm ba mươi ba nghìn, không trăm năm mươi tư đồng) cụ thể như sau: Nợ gốc: 529.749.993 đồng; Nợ lãi trong hạn: 116.243.313 đồng; Nợ lãi quá hạn: 14.350.076 đồng và Nợ thẻ tín dụng: 87.789.672 đồng.

• 2.2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
  • * Về thời hạn, số tiền thanh toán và lãi suất:

    Đến ngày 30/10/2024, ông T1bà Mcó nghĩa vụ thanh toán trả cho Ngân hàng số tiền tính đến ngày 08/7/2024 là: 748.133.054 đồng (Bảy trăm bốn mươi tám triệu, một trăm ba mươi ba nghìn, không trăm năm mươi tư đồng).

    Về lãi suất: ông T1và bà M2 tục phải chịu lãi phát sinh trên số dư nợ gốc chưa thanh toán tương ứng với thời gian chậm trả theo mức lãi suất được thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay từng lần số 3760/21/TD-TT/II.20 ngày 23/6/2021 và thẻ tín dụng quốc tế A1VISA (dành cho khách hàng cá nhân) hợp đồng số 2307/TTD/MĐ ngày 23/7/2021 kể từ ngày 09 tháng 7 năm 2024 (Có sự điều chỉnh tăng, giảm theo từng thời kỳ của Ngân hàng) cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

  • * Về xử lý tài sản thế chấp:

    Trường hợp bị đơn vi phạm thời gian và số tiền thanh toán theo thoả thuận nêu trên hoặc không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 408 tờ bản đồ 05 diện tích 168,5 m² tại thôn Đ, xã H, huyện Ứ, thành phố H Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 749506, số vào sổ cấp GCN: CH 01875 do UBND huyện Ứthành phố H cấp ngày 06/8/2012 cho ông Trịnh C T1Tài sản này được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 2021; quyển số: 01/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 23 tháng 6 năm 2021 tại Văn phòng Cthành phố Hà Nội và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.

    Trường hợp số tiền sau khi phát mại tài sản không đủ trả nợ thì bị đơn có nghĩa vụ tiếp tục trả Ngân hàng cho đến khi thanh toán hết toàn bộ khoản nợ. Nếu phát mại tài sản thế chấp giá trị lớn hơn khoản nợ thì số tiền chênh lệch phải trả lại cho chủ sở hữu tài sản.

    Trường hợp, phải xử lý tài sản bảo đảm thì toàn bộ những người đang quản lý, sinh sống trên tài sản bảo đảm phải có nghĩa vụ bàn giao toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 408 tờ bản đồ 05 tại thôn Đ, xã H, huyện Ứ, thành phố Hà Nội cho cơ quan thi hành án để xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật.

• 2.3. Về án phí: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án:

  Ghi nhận sự thỏa thuận của Ngân hàng TMCA A2và ông Trịnh C T1bà Lê Thị M3 án phí dân sự sơ thẩm: ông T1bà M tự nguyện nộp toàn bộ án phí dân sự và có đơn xin giảm án phí do hoàn cảnh khó khăn, có xác nhận của chính quyền địa phương nên được Toà chấp nhận.

  Buộc ông Trịnh C T1bà Lê Thị M phải nộp là 12.722.000 đồng (Mười hai triệu bảy trăm hai mươi hai nghìn đồng) tiền án phí dân sự .

  Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP A số tiền 15.300.000 đồng (Mười lăm triệu ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0011669 ngày 03 tháng 4 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ứng Hòa, TP .

3. Trêng hîp quyÕt ®Þnh ®îc thi hµnh theo quy ®Þnh t'i §iÒu 2 LuËt thi hµnh¸n don sù th× ngêi ®îc thi hµnh¸n d©n sù, ngêi phi thi hµnh¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh n hoÆc bÞ cùng chÕ thi hunhn theo quy ®Þnh t'i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh¸n dên sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®îc ban hµnh vụ kh«ng bÞ kh¸ng co, kh¸ng nghÞ theo thn tộc phóc thÈm./.