QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 24 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 652/2023/DSST ngày 20 tháng 11 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”;

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • * Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP T2 (P) (tên cũ Ngân hàng TMCP X); Địa chỉ trụ sở: tầng 16, 23, 24 tòa nhà M, số B T, phường N, quận Đ, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Mạnh T, chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
   • Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thanh Q, chức danh: Phó giám đốc chi nhánh S1.
   • Ủy quyền lại: Bà Nguyễn Thị Minh T1, sinh năm 1988; Địa chỉ liên lạc: Tầng L, D N, phường Đ, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Bị đơn: Ông Võ Vũ S, sinh năm 1980 và bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982; Địa chỉ cư trú: 9 D, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh;
   • Người đại diện theo ủy quyền của ông S: Bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982; (Giấy ủy quyền ngày 20/01/2024 tại Văn phòng C)
   • * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Võ Công Đ, sinh năm 1951; Địa chỉ cư trú: Khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Trách nhiệm thanh toán.
      1. Ông Võ Vũ S, sinh năm 1980 và bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982 có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP T2 (P) số tiền 1.004.175.780 (gồm: nợ gốc 883.822.745 đồng; lãi trong hạn: 110.124.986 đồng; lãi quá hạn: 4.631.659 đồng; lãi chậm trả: 5.596.390 đồng) theo Hợp đồng tín dụng số 449.0015/2021/HĐTD-CN/PGBankCL ngày 03/02/2021, kể từ ngày bản án/quyết định có hiệu lực pháp luật.

         Lãi suất sẽ được tiếp tục tính kể từ ngày 25/4/2024 trên số dư nợ gốc thực nợ cho đến khi trả hết nợ gốc theo Hợp đồng tín dụng số 449.0015/2021/HĐTD-CN/PGBankCL ngày 03/02/2021.

      2. Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp quá thời hạn thanh toán nêu trên ông Võ Vũ S, sinh năm 1980 và bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982 không thanh toán hoặc không trả hết số nợ cho Ngân hàng TMCP T2 (P), thì Ngân hàng TMCP T2 (P) được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ dân sự, cụ thể như sau:
         1. Tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 77, tờ bản đồ số 7, địa chỉ khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 594478, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 01688 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 10/7/2019;
         2. Tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 78, tờ bản đồ số 7, địa chỉ khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 594479, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 01689 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 10/7/2019;
         3. Tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 81, tờ bản đồ số 7, địa chỉ khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 395491, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02382 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 14/9/2020, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 14/10/2020;
         4. Tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 82, tờ bản đồ số 7, địa chỉ khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 193378, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02448 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 16/12/2020.
      3. Ông Võ Vũ S, sinh năm 1980 và bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982 có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP T2 (P) số tiền 585.964.093 đồng (gồm: nợ gốc 514.160.000 đồng; lãi trong hạn: 66.363.990 đồng; lãi quá hạn: 2.080.959 đồng; lãi chậm trả: 3.359.144 đồng) theo theo Hợp đồng tín dụng số 449.0035/2022/HĐTD-CN/PGBankCL ngày 07/7/2022, kể từ ngày bản án/quyết định có hiệu lực pháp luật.

         Lãi suất sẽ được tiếp tục tính kể từ ngày 25/4/2024 trên số dư nợ gốc thực nợ cho đến khi trả hết nợ gốc theo theo Hợp đồng tín dụng số 449.0035/2022/HĐTD-CN/PGBankCL ngày 07/7/2022.

      4. Xử lý tài sản thế chấp:

         Trong trường hợp quá thời hạn thanh toán nêu trên ông Võ Vũ S, sinh năm 1980 và bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982 không thanh toán hoặc không trả hết số nợ cho Ngân hàng TMCP T2 (P), thì Ngân hàng TMCP T2 (P) được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ dân sự, cụ thể như sau:

         1. Tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 54, tờ bản đồ số 7, địa chỉ khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 354292, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02525 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 26/3/2021, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 30/6/2022;
         2. Tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất số 8, tờ bản đồ số 7, địa chỉ khu phố B, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 354302, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02526 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp ngày 26/3/2021, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 30/6/2022.
   2. Chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP T2 (P) đã nộp chi phí Xem xét, thẩm định tại chỗ là 10.000.000 (mười triệu) đồng theo Phiếu thu ngày 12/3/2024.

      Ông Võ Vũ S, sinh năm 1980 và bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982 hoàn trả chi phí tố tụng là 10.000.000 (mười triệu) đồng cho Ngân hàng TMCP T2 (P).

      Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Án phí dân sự sơ thẩm:
   1. Ông Võ Vũ S, sinh năm 1980 và bà Nguyễn Thị Liên H, sinh năm 1982 thỏa thuận nộp án phí dân sự sơ thẩm là 29.852.098 (hai mươi chín triệu, tám trăm năm mươi hai ngàn, không trăm chín mươi tám) đồng.
   2. H1 lại cho Ngân hàng TMCP T2 (P) (tên cũ Ngân hàng TMCP X) số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 28.120.554 (hai mươi tám triệu, một trăm hai mươi ngàn, năm trăm năm mươi bốn) đồng đã nộp theo Biên lai thu số 0000278 ngày 20/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Trường hợp bản án, quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.