QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điểm b, Khoản 1 Điều 39; Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 03 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 695/2024/TLST-DS ngày 07 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Q

Địa chỉ: Số A L, phường T, quận C, Thành phố Hà Nội

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Trung T

Bên nhận ủy quyền: Công ty TNHH quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng TMCP Q.

Địa chỉ: Số C L, phường L, quận B, Thành phố Hà Nội

Người đại diện theo pháp luật: Ông Hà Anh D

Người đại diện theo ủy quyền lại: ông Nguyễn Văn T1 – sinh năm 1978

Văn bản ủy quyền: số 2049/UQ- MBAMC ngày 22/07/2024

Địa chỉ: Số L, số E C, Phường A, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Minh H – sinh năm 1970

Địa chỉ: Số C C, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liên lạc: Số C đường số A, khu dân cư V, phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Bùi Bích T2 – sinh năm 1998

Địa chỉ: Số A đường E C, phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liên lạc: Số C đường số A, khu dân cư V, phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ngân hàng Thương mại cổ phần Q do ông Nguyễn Văn T1 là người đại diện theo ủy quyền và bà Nguyễn Thị Minh H cùng thống nhất như sau :

Về số nợ:

Bà Nguyễn Thị Minh H còn nợ N thương mại cổ phần Quân Đ theo các hợp đồng tín dụng như sau: Hợp đồng tín dụng số 2.23.160.20460218.TD ký ngày 21/11/2023 và Khế ước nhận nợ số [...] ký ngày 21/11/2023; Hợp đồng tín dụng số 0001.23.160.20460218.TD ký ngày 14/6/2023 và Khế ước nhận nợ số LD2316673440 ký ngày 15/6/2023, với số tiền cụ thể:

Nợ gốc : 9.751.882.352 đồng;

Nợ lãi trong hạn: 1.255.970.738 đồng;

Nợ lãi quá hạn: 118.000.669 đồng.

Tổng cộng: 11.125.853.759 đồng (Mười một tỷ một trăm hai mươi lăm triệu tám trăm năm mươi ba ngàn bảy trăm năm mươi chín đồng).

Tiền nợ lãi này tính đến ngày 21/3/2025

Buộc bà Nguyễn Thị Minh H có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền 11.125.853.759 đồng (Mười một tỷ một trăm hai mươi lăm triệu tám trăm năm mươi ba ngàn bảy trăm năm mươi chín đồng).

Thời hạn thanh toán: Trong thời hạn 01 tháng (Tính từ ngày 01/4/2025 đến ngày 30/4/2025). Hạn cuối thi hành vào ngày 30/04/2025.

Sau khi bà H thanh toán đủ số tiền nêu trên cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q, phía Ngân hàng phải trả lại cho bà H các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 817328 số vào sổ cấp GCN:CS23391 do sở Tài Nguyên và môi trường Thành phố H cấp ngày 04/01/2019, cập nhật bổ sung tên bà H tại trang tư giấy chứng nhận ngày 11/06/2019 (Bản chính).

Hết thời hạn thanh toán nợ mà bà H chưa thanh toán được số tiền trên, phía Ngân hàng thương mại cổ phần Q được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 163695.23.160.20460218.BĐ ngày 14/6/2023, được Văn phòng C chứng thực số 012570 ngày 14/6/2023; Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 817328, số vào sổ cấp GCN :CS23391 do sở Tài Nguyên và môi trường Thành phố H cấp ngày 04/01/2019, cập nhật bổ sung tên bà H tại trang tư giấy chứng nhận ngày 11/06/2019; Theo bản vẽ hiện trạng của Trung tâm đo đạc bản đồ - Sở tài nguyên và môi trường Thành phố H lập ngày 18/3/2025. Tài sản thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/6/2023 tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận B, Thành phố Hồ Chí Minh để thu hồi nợ. Bà Nguyễn Thị Minh H, bà Bùi Bích T2 đồng ý bàn giao tài sản trên để Ngân hàng thương mại cổ phần Q phát mãi thu hồi nợ. Trường hợp, số tiền thu được từ việc phát mãi tài sản không đủ để thanh toán hết nghĩa vụ trả nợ của bà Nguyễn Thị Minh H tại Ngân hàng thương mại cổ phần Q, phía bà H có nghĩa vụ thanh toán tiếp số tiền còn nợ cho Ngân hàng.

Kể từ ngày 22/03/2025, bà Nguyễn Thị Minh H phải chịu tiền lãi phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng số 2.23.160.20460218.TD ký ngày 21/11/2023 và Khế ước nhận nợ số [...] ký ngày 21/11/2023; Hợp đồng tín dụng số 0001.23.160.20460218.TD ký ngày 14/6/2023 và Khế ước nhận nợ số LD2316673440 ký ngày 15/6/2023 cho đến khi thi hành xong các khoản nợ.

Bà Nguyễn Thị Minh H phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q chi phí tố tụng về xem xét, thẩm định tại chỗ đối với tài sản là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại tại địa chỉ số A đường số E, Khu dân cư V, Phường B, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh với số tiền là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng).

Án phí dân sự sơ thẩm: 59.563.000 đồng (Năm mươi chín triệu năm trăm sáu mươi ba ngàn đồng) bà Nguyễn Thị Minh H tự nguyện chịu.

H1 lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền 59.192.135đồng (Năm mươi chín triệu một trăm chín mươi hai ngàn một trăm ba mươi lăm đồng) theo biên lai thu số 0040431 ngày 07/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Phú.

Thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.