QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 11 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 731/2024/TLST-DS, ngày 08 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Công ty cổ phần D;
   • Địa chỉ: Thôn T, xã H, huyện H, tỉnh Bình Thuận.
   • Đại diện theo pháp luật: Phùng Anh T, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
   • Đại diện theo uỷ quyền: Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển Thành phố H (H1)
   • Địa chỉ: B Bis N, phường B, quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Đại diện theo pháp luật: Phạm Quốc T1, chức vụ: Tổng giám đốc.
   • Đại diện theo uỷ quyền: Huỳnh Nguyễn Bảo H, chức vụ: Giám đốc trung tâm xử lý nợ (Theo hợp đồng uỷ quyền số 285.03/2024/HĐUQ/HDB-HNV ngày 29/3/2024 giữ Công ty cổ phần D và Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển Thành phố H và Quyết định uỷ quyền số 2992/2021/QĐ TGĐ ngày 31/12/2021 của Tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển Thành phố H)
   • Uỷ quyền lại: Ông Nguyễn Đông M, chức vụ: Chuyên viên cao cấp QHKHCN – Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố H – Chi nhánh Đ – P. (Văn bản uỷ quyền số 72/2024/UQ-HDB ngày 02/7/2024)
   • Địa chỉ: Số A H, khóm D, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
   • Bị đơn:
   1. Ông Huỳnh Văn T2, sinh năm 1974;
   2. Bà Nguyễn Thị T3, sinh năm 1992;
   • Cùng địa chỉ: Ấp H, xã H, huyện V, tỉnh Vĩnh Long.
   • Chỗ ở hiện nay: Khóm A, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Ông Huỳnh Văn T2, bà Nguyễn Thị T3 đồng ý trả cho Công ty cổ phần D tổng số tiền tạm tính đến ngày 07/11/2024 2.955.317.158 đồng (hai tỷ chín trăm năm mươi lăm triệu ba trăm mười bảy nghìn một trăm năm mươi tám đồng). Trong đó:

   • + Nợ gốc: 2.500.000.000 đồng.
   • + Lãi trong hạn: 195.433.477 đồng.
   • + Lãi quá hạn: 259.883.681 đồng.

   Kể từ ngày 08/11/2024 cho đến khi thi hành án xong, ông T2, bà T3 còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong đồng tín dụng hạn mức số 9666/23MN/HĐTD ngày 31/5/2023 cho đến ngày thanh toán đầy đủ nghĩa vụ nợ.

   Sau khi ông T2, bà T3 thanh toán toàn bộ số nợ gốc và nợ lãi nêu trên cho Công ty cổ phần D, thì Công ty cổ phần D có nghĩa vụ hoàn trả bản chính giấy tờ của tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 898898, số vào sổ cấp GCN: CS09642, đất thuộc thửa số 207, diện tích 90m² (đất ở tại đô thị), tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại khóm A, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp do Sở T4 cấp cho ông Huỳnh Văn T2 ngày 28/01/2019 và quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 982994, số vào sổ cấp GCN: CS09809, đất thuộc thửa số 211, diện tích 90m² (đất ở tại đô thị), tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại khóm A, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp do Sở T4 cấp cho bà Nguyễn Thị T3 ngày 15/3/2019.

   - Trường hợp ông Huỳnh văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 không trả hoặc trả không đầy đủ nghĩa vụ nợ thì Công ty cổ phần D có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự kê biên, phát mãi tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 7574/23MN/HĐBĐ ngày 31/5/2023 là quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 898898, số vào sổ cấp GCN: CS09642, đất thuộc thửa số 207, diện tích 90m² (đất ở tại đô thị), tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại khóm A, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp do Sở T4 cấp cho ông Huỳnh Văn T2 ngày 28/01/2019 và quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 982994, số vào sổ cấp GCN: CS09809, đất thuộc thửa số 211, diện tích 90m² (đất ở tại đô thị), tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại khóm A, thị trấn M, huyện T, tỉnh Đồng Tháp do Sở T4 cấp cho bà Nguyễn Thị T3 ngày 15/3/2019 để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho Công ty cổ phần D; Trường hợp nếu số tiền thu được từ bán và xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết nghĩa vụ nợ thì ông T2, bà T3 vẫn phải có nghĩa vụ trả và dùng các tài sản hợp pháp khác của bên vay vốn để trả hết khoản nợ còn lại cho Công ty cổ phần D.

   - Về án phí:

   Công ty cổ phần D không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Công ty cổ phần D tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm là 43.828.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0011218 ngày 07/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tháp Mười.

   Ông Huỳnh Văn T2 và bà Nguyễn Thị T3 đồng ý chịu là 45.553.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

   Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.