TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 11 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: 199/2024/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Quận 11, ngày 30 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 174/2024/TLST-DS ngày 28 tháng 5 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát Triển Việt Nam; địa chỉ: Số 194 đường Trần Quang Khải, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội;

Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thúy Lan và/hoặc bà Huỳnh Thị Phượng Hằng; là người đại diện theo ủy quyền theo Quyết định ủy quyền số 0435/QĐ-BIDV.TSG ngày 06/5/2024;

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Ái Lan và ông Nguyễn Văn Phúc; địa chỉ: Số 35 đường Bia Truyền Thống, khu phố 5, phường Tân Tạo, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Ông Nguyễn Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Ái Lan có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam số tiền tạm tính đến ngày 22/7/2024 là 9.833.531.644 đồng (Chín tỷ tám trăm ba mươi ba triệu năm trăm ba mươi mốt nghìn sáu trăm bốn mươi bốn đồng), hạn chót vào ngày 20/9/2024, trong đó:

Dư nợ gốc:	9.222.000.000 đồng;
Lãi quá hạn:	600.599.023 đồng;
Lãi phạt quá hạn:	10.932.621 đồng.

Nợ lãi phát sinh thêm kể từ ngày 23/7/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo quy định trong các Hợp đồng tín dụng và phụ lục mà ông Nguyễn Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Ái Lan đã ký kết với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

2. Trong trường hợp ông Nguyễn Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Ái Lan không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền cho phát mãi ngay toàn bộ tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số phát hành 701390140193 số vào sổ 2773/2003 do UBND Huyện Bình Chánh (nay thuộc UBND quận Bình Tân) cấp ngày 22/03/2003 đối với nhà đất địa chỉ số: 304A đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh, để thực hiện các nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng.

Số tiền phát mãi tài sản sau khi đã trừ các chi phí liên quan đến việc phát mãi sẽ được thanh toán và chi trả theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi trả hết nợ cho Ngân hàng mà số tiền phát mãi đối với tài sản thế chấp còn dư thì sẽ được trả lại cho chủ sở hữu của tài sản thế chấp. Nếu số tiền phát mãi tài sản không đủ để trả nợ thì ông Nguyễn Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Ái Lan phải tiếp tục trả cho Ngân hàng số tiền nợ còn lại.

Trong trường hợp ông Nguyễn Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Ái Lan thanh toán xong số nợ cho Ngân hàng mà không phải phát mãi tài sản đã thế chấp để trả nợ thì Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam có nghĩa vụ thực hiện xóa thế chấp và trả lại bản chính theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số phát hành 701390140193 số vào sổ 2773/2003 do UBND huyện Bình Chánh (nay thuộc UBND quận Bình Tân) cấp ngày 22/03/2003 đối với nhà đất địa chỉ số: 304A đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh cho chủ sở hữu.

3. Về chi phí tố tụng: Chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ là 15.000.000 đồng, nguyên đơn đã nộp tạm ứng, bị đơn ông Nguyễn Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Ái Lan chịu theo quy định pháp luật. Ông Nguyễn Văn Phúc và bà Nguyễn Thị Ái Lan có nghĩa vụ hoàn trả số tiền trên cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

4. Về án phí:

Bị đơn chịu án phí dân sự sơ thẩm là 58.916.766 đồng (Năm mươi tám triệu chín trăm mười sáu nghìn bảy trăm sáu mươi sáu đồng).

Hoàn lại cho nguyên đơn cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 58.819.103 đồng (Năm mươi tám triệu tám trăm mười chín nghìn một trăm linh ba đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ký hiệu BLTU/23P/0023071 ngày 27/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 11 Thành phố Hồ Chí Minh.

5. Các quyền và nghĩa vụ thi hành án của các đương sự được thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

7. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - VKSND Quận 11; - TAND TP.HCM; - Chi cục THADS Quận 11; - Các đương sự; - Lưu: VT, hồ sơ vụ án;

THẨM PHÁN Nguyễn Ngọc Đoan Tiên