QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 12 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 107/2022/DSST ngày 29 tháng 03 năm 2022 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”;

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:⁽⁴⁾

• * Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N1; Địa chỉ trụ sở chính: 201-203 C, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh; Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Quốc T; Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị,
• Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Trần Khánh H và ông Nguyễn Trường T1 Địa chỉ liên lạc: 2 C, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh (Văn bản uỷ quyền số 201/2023/UQ-AMC ngày 25 tháng 4 năm 2023).
• * Bị đơn: Bà Nguyễn Vũ Kim L, sinh năm 1995; Địa chỉ cư trú: 7 Đ, phường P, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:⁽⁵⁾

2.1. Trách nhiệm thanh toán: Bà Nguyễn Vũ Kim L đồng ý thanh toán toàn bộ số nợ gốc là 972.220.000 đồng và N lãi trong hạn: 8.576.845 đồng, N lãi quá hạn: 846.424.328 đồng; Lãi chậm trả lãi: 4.328.369 đồng. Tổng cộng là: 1.831.549.542 đồng (một tỷ, tám trăm ba mươi mốt triệu, năm trăm bốn mươi chín nghìn, năm trăm bốn mươi hai đồng) theo Hợp đồng tín dụng số 0192/2018/925 – CV ngày 28/9/2018, kể từ ngày Quyết định có hiệu lực pháp luật.

Lãi suất sẽ được tiếp tục tính kể từ ngày 13/4/2024 trên số dư nợ gốc thực nợ cho đến khi bà Nguyễn Vũ Kim L trả hết nợ gốc theo Hợp đồng tín dụng số 0192/2018/925 – CV ngày 28/9/2018.

2.2. Xử lý tài sản thế chấp:

Trong trường hợp quá thời hạn thanh toán nêu trên bà Nguyễn Vũ Kim L không thanh toán hoặc không trả hết số nợ cho Ngân hàng TMCP N1, thì Ngân hàng TMCP N1 được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ dân sự, cụ thể như sau:

• + Quyền sử dụng đất thửa đất số 21, tờ bản đồ số 29, diện tích thể chấp: 239,9m² (Hai trăm ba mươi chín phẩy chín mét vuông), tại địa chỉ: xã T, H, Tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BP027700, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH00912 do Ủy ban nhân dân Huyện C cấp ngày 24/7/2013.
• + Quyền sử đất thửa đất số 20, tờ bản đồ số 29, diện tích thế chấp: 297,7m² (hai trăm chín mươi bảy phẩy bảy mét vuông), tại địa chỉ : xã T, huyện C, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BP027699, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH00911 do Ủy ban nhân dân Huyện C cấp ngày 24/7/2013.
• + Quyền sử đất thửa đất số 19, tờ bản đồ số 29, diện tích thế chấp: 267,3m² (hai trăm sáu mươi bảy phẩy ba mét vuông), tại địa chỉ : xã T, huyện C, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BP027698, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH00910 do Ủy ban nhân dân Huyện C cấp ngày 24/7/2013.
• + Quyền sử đất thửa đất số 424, tờ bản đồ số 9, diện tích thế chấp: 781,8m² (bảy trăm tám mươi mốt phẩy tám mét vuông), tại địa chỉ : Ấp X, xã T, xã T, huyện C, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BP100095, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH01558 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 05/09/2014.

2.3. Chi phí tố tụng: Ngân hàng TMCP N1 đã nộp chi phí Xem xét, thẩm định tại chỗ là 5.000.000 (năm triệu) đồng theo Thông báo số 117/TB-TA ngày 15/8/2023 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Long An.

Bà Nguyễn Vũ Kim L hoàn trả chi phí tố tụng là 5.000.000 (năm triệu) đồng cho Ngân hàng TMCP N1.

Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

2.4. Về án phí:

2.4.1. Án phí dân sự sơ thẩm 33.473.243 (ba mươi ba triệu, bốn trăm bảy mươi ba ngàn, hai trăm bốn mươi) đồng bà Nguyễn Vũ Kim L tự nguyện chịu.

2.4.2. Hoàn trả số tiền 25.709.341 (hai mươi lăm triệu, bảy trăm lẻ chín ngàn, ba trăm bốn mươi một) đồng Ngân hàng TMCP N1 đã nộp theo Biên lai tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0035251 ngày 29/3/2022 của Chi cục Thi hành án quận Tân Phú.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.