QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 06 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 58/2025/TLST-DS ngày 04 tháng 3 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản và hợp đồng thế chấp”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Hồ Thị Phương L, sinh năm 1987;

Địa chỉ: Thôn T, xã B, huyện P, tỉnh Bình Phước

Bị đơn: Ông Lê Hoàng A, sinh năm 1990 ;

Địa chỉ: Số A, ngõ E, khu phố T, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Về hợp đồng vay tài sản:

Ông Lê Hoàng A có nghĩa vụ trả cho bà Hồ Thị Phương L số tiền vay gốc 3.700.000.000đồng (ba tỷ bảy trăm triệu đồng) theo hợp đồng vay tiền ngày 07/11/2024 và tiền lãi đến ngày 06/3/2025 là 111.000.000đồng (một trăm mười một triệu đồng). Tổng số tiền cả gốc và lãi là 3.811.000.000đồng (ba tỷ tám trăm mười một triệu đồng).

Thời hạn trả tiền: Theo quy định của Luật thi hành án dân sự.

Kể từ bản án, quyết định của Toà án có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án, hàng tháng bên có nghĩa vụ phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

Về hợp đồng thế chấp tài sản:

Tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng thửa đất số 197, tờ bản đồ số 77, diện tích 615,9 m² toạ lạc tại phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước, diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 648235 ngày 17/12/2012 do UBND thị xã Đ (nay là thành phố Đ) cấp cho ông Lê Hoàng A giữa bà Hồ Thị Phương L và ông Lê Hoàng A ngày 07/11/2024 vô hiệu.

Hậu quả của hợp đồng vô hiệu:

Bà Hồ Thị Phương L có nghĩa vụ trả lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 197, tờ bản đồ số 77, diện tích 615,9 m² toạ lạc tại phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước có số BH 648235 ngày 17/12/2012 do UBND thị xã Đ (nay là thành phố Đ) cấp cho ông Lê Hoàng A sau khi ông Lê Hoàng A trả hết nợ gốc và tiền lãi cho bà Hồ Thị Phương L.

Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Lê Hoàng A phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 54.410.000 (năm mươi tư triệu bốn trăm mười nghìn) đồng;

Bà Hồ Thị Phương L không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Bà Hồ Thị Phương L được trả lại số tiền 54.110.000 đồng (bằng chữ: Năm mươi tư triệu một trăm mười nghìn đồng) tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số 0001896 ngày 04/3/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thâm.

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.