QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 29 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 31/TLST-DS ngày 05 tháng 6 năm 2024, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Anh Phạm Trọng Q – sinh năm 1989; nơi thường trú: thôn G, xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh.

   - Bị đơn: Ông Đồng Xuân B – sinh năm 1958; nơi thường trú: thôn C, xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh. Ông Đồng Văn L – sinh năm 1964; nơi thường trú: thôn N xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh. Ông Đồng Văn B1 – sinh năm1964; nơi thường trú: thôn V, xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh.( là người đại diện Họ Đồng – Thủy tổ Đồng Văn T).

   - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chị Đỗ Thị T1 – sinh năm 1989; nơi thường trú: thôn G, xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Anh Phạm Trọng Q, ông Đồng Xuân B, ông Đồng Văn L, ông Đồng Văn B1 và chị Đỗ Thị T1 thống nhất trình bày:

      Anh Phạm Trọng Q là người có quyền sử dụng thửa đất số 76 tờ bản đồ số P34, thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ số X 134745 cấp ngày 10/9/2003 (Giấy chứng nhận mang tên hộ ông Phạm D, ngày 29/6/2020 anh Phạm Trọng Q được tặng cho quyền sử dụng thửa đất); thửa đất có vị trí: xóm M, xã T, thị Xã Q, tỉnh Quảng Ninh (nay là thôn G, xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh).

      Dòng họ Đ (Thủy tổ Đồng Văn T) được cấp giấy CNQSDĐ số CE 517181 số vào sổ CH 03354 ngày 10/5/2018, thửa đất được cấp, thửa số 57 tờ P34, diện tích là 256,6m2; vị trí tại: Xóm M, xã T, thị xã Q, tỉnh Quảng Ninh.

      Theo kết quả đo hiện trạng sử dụng đất và lồng ghép nét thửa đã được cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Phạm D và cho Họ Đ1, có sự chồng lấn giữa thửa đất đã cấp cho hộ ông Phạm D và thửa đất đã cấp cho Họ Đ1, diện tích 92,0m2, vị trí xác định trên bản trích đo hiện trạng sử dụng đất giới hạn bởi các điểm (14, 15, 16, 19, 14), (diện tích giới hạn các điểm (14, 15, 16, 19, 14) = 92,0m2.)

   2. Để giải quyết trách nhiệm trên, anh Phạm Trọng Q và đại diện Họ Đồng (Thủy tổ - Đ) là các ông Đồng Xuân B, Đồng Văn L, Đồng Văn B1 đã thống nhất như sau:
      • Anh Phạm Trọng Q có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký, điều chỉnh cạnh thửa đất số 76 tờ bản đồ P34 (thửa đất được cấp GCNQSDĐ số X 134745 ngày cấp 10/9/2003 cho hộ ông Phạm D) về đúng hiện trạng cạnh thửa của Họ Đ1 đang sử dụng như hiện nay là vị trí (16, 15); đồng thời anh Q điều chỉnh cạnh thửa đất vị trí số (15, 14, 13) dịch chuyển về phía thửa đất anh Q đang sử dụng cách cạnh (15, 14, 13) là 2 mét; ranh giới mới giữa 02 thửa đất là các điểm: (16, 15, 15', 14', 13', 13); (vị trí, số thứ tự các điểm xác định trên bản trích đo hiện trạng sử dụng đất – bản đính kèm biên bản này.)
      • Đại diện dòng họ Đ1 (là các ông Đồng Xuân B, Đồng Văn L, Đồng Văn B1) có trách nhiệm ký hồ giáp ranh và xác nhận không tranh chấp khi anh Phạm Trọng Q làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng diện tích thuộc một phần thửa số 57+58 tờ bản đồ số P35 (cũ); mà anh Q đang sử dụng theo bản trích đo hiện trạng sử dụng đất đính kèm biên bản này.
   3. Về chi phí tố tụng:
      • Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: anh Phạm Trọng Q và các ông Đồng Xuân B, Đồng Văn L, Đồng Văn B1 cùng thống nhất quan điểm, không yêu cầu Tòa án giải quyết, nên không đề cập giải quyết.
      • Án phí: Anh Phạm Trọng Q tự nguyện nộp toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm của vụ án tranh chấp dân sự không có giá ngạch, số tiền 150.000đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng), nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí là 5.000.000đồng (Năm triệu đồng) mà anh Q đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0003895 ngày 31/05/2024 của cơ quan Chi cục thi hành án dân sự thị xã Quảng Yên; trả lại anh Phạm Trọng Q số tiền 4.850.000đồng (Bốn triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.