TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 11 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 187/2024/QĐST-DS	Quận 11, ngày 23 tháng 7 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 15 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 14/2024/TLST-DS ngày 23 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín; địa chỉ: Lầu 8, số 266-268 đường Nam Kì Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh;

Người đại diện hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Thúy Liễu; địa chỉ: Lầu 8, số 266-268 đường Nam Kì Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, là người đại diện theo ủy quyền theo Quyết định ủy quyền số 3525/2023/QĐ-PL ngày 25/12/2023.

Bị đơn: Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng; địa chỉ: Số 528/4/2 đường Minh Phụng, Phường 9, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật của bị đơn: Ông Nguyễn Hoàng Huy, sinh năm 1973.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Bùi Ngọc Hồng Hảo, sinh năm 1974 và Nguyễn Ngọc Hồng Hân, sinh năm 2003, cùng địa chỉ: Số 640/21A đường Trường Chinh, Phường 15, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (gọi tắt là Ngân hàng) số tiền tạm tính đến ngày 15/7/2024 là 3.229.127.575đồng (Ba tỷ hai trăm hai mươi chín triệu một trăm hai mươi bảy nghìn năm trăm bảy mươi lăm đồng), hạn chót vào ngày 30/8/2024, trong đó:

Nợ gốc :	2.998.150.000 đồng.
Nợ lãi trong hạn:	96.468.783 đồng.
Nợ quá hạn:	131.184.302 đồng.
Lãi phạt quá hạn:	3.324.490 đồng.

Nợ lãi phát sinh thêm kể từ ngày 16/7/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo quy định trong các Hợp đồng tín dụng và Phụ lục mà Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng đã ký kết với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín.

2. Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng có nghĩa vụ thanh toán cho cho Ngân hàng số tiền là 230.879.677 đồng (Hai trăm ba mươi triệu, tám trăm bảy mươi chín nghìn, sáu trăm bảy mươi bảy đồng) thuộc dư nợ thẻ tín dụng doanh nghiệp Sacombank Visa Gold số 461137-9264. Nợ lãi phát sinh thêm kể từ ngày 16/7/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo quy định của Hợp đồng.

3 Trong trường hợp Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền cho phát mãi ngay toàn bộ tài sản bảo đảm tọa lạc tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 198 (BĐĐC-2005), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hồ sơ gốc số 16702/2001, do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 15/8/2001 cho nhà đất số 7/6 đường Trường Chinh, Phường 15, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh – nay mang số 640/21A đường đường Trường Chinh, Phường 15, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, để thực hiện các nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng.

Số tiền phát mãi tài sản sau khi đã trừ các chi phí liên quan đến việc phát mãi sẽ được thanh toán và chi trả theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi trả hết nợ cho Ngân hàng mà số tiền phát mãi đối với tài sản thế chấp còn dư thì sẽ được trả lại cho chủ sở hữu của tài sản thế chấp. Nếu số tiền phát mãi tài sản không đủ để trả nợ thì Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng phải tiếp tục trả cho Ngân hàng số tiền nợ còn lại.

Trong trường hợp Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng thanh toán xong số nợ cho Ngân hàng mà không phải phát mãi tài sản đã thế chấp để trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài gòn Thương tín có nghĩa vụ thực hiện xóa thế chấp và trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hồ sơ gốc số 16702/2001, do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 15/8/2001cho Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng.

4. Về chi phí tố tụng: Chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng, nguyên đơn đã nộp tạm ứng, do bị đơn Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng chịu theo quy định pháp luật. Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hân Hoàng có nghĩa vụ hoàn trả số tiền trên cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín.

5. Về án phí:

Bị đơn chịu án phí dân sự sơ thẩm là 52.726.822 đồng (Năm mươi hai triệu bảy trăm hai mươi sáu nghìn tám trăm hai mươi hai đồng).

Hoàn lại cho nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 48.291.276 đồng (Bốn mươi tám triệu hai trăm chín mươi mốt nghìn hai trăm bảy mươi sáu đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số BLTU/23P/0022938 ngày 19/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 11 Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Các quyền và nghĩa vụ thi hành án của các đương sự được thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

7. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

8. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Đương sự; - VKSND Quận 11; - TAND TP.HCM; - Chi cục THADS Quận 11; - Các đương sự; - Lưu: VT, hồ sơ vụ án;

THẨM PHÁN Nguyễn Ngọc Đoan Tiên