QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 30 tháng 9 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 102/2024/TLST-KDTM ngày 19 tháng 6 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần S.

      Trụ sở: 266 – B N, phường V, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

      Địa chỉ liên hệ: D Hòa Bình, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

      Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:

      • - Bà Nguyễn Đức Thạch D, là đại diện theo pháp luật (Tổng Giám đốc).
      • - Ông Phan Hoàng Đ, là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 3524/2023/QĐ-PC ngày 25/12/2023).
      • - Ông Trần Duy M, là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 21/2024/GUQ-CNTP ngày 04/6/2024).
   2. Bị đơn: Công ty TNHH X.

      Trụ sở: 551/335/13 L, phường H, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

      Người đại diện hợp pháp của bị đơn:

      • - Bà Lê Thị Thanh H, là đại diện theo pháp luật (Giám đốc).
      • Địa chỉ: Thôn G, xã T, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
      • - Ông Lữ Minh T, là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 02.2024/UQ ngày 09/9/2024).
      • Địa chỉ: 1, đường số E, Phường A, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.
   3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
      1. Ông Lữ Minh T1, sinh năm: 1988.
      2. Bà Trần Thị Thanh T2, sinh năm: 1989.

      Cùng địa chỉ: 18/42/9/11, đường số E, Phường A, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 30/9/2024, theo Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 28/4/2023 là: 13.192.717.543 (mười ba tỷ một trăm chín mươi hai triệu bảy trăm mười bảy nghìn năm trăm bốn mươi ba) đồng; Trong đó, nợ gốc là 12.190.000.000 (mười hai tủ một trăm chín mươi triệu) đồng, lãi trong hạn là 676.961.205 (sáu trăm bảy mươi sáu triệu chín trăm sáu mươi mốt nghìn hai trăm lẻ năm) đồng và lãi quá hạn là 325.756.337 (ba trăm hai mươi lăm triệu bảy trăm năm mươi sáu nghìn ba trăm ba mươi bảy) đồng.
   2. Số tiền nêu trên bị đơn sẽ thanh toán làm một lần trong thời hạn tính từ ngày 30/9/2024 đến hết ngày 03/02/2025.
   3. Kể từ ngày 01/10/2024, bị đơn còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ trên. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của bên cho vay thì lãi suất mà bên vay phải tiếp tục thanh toán cho bên cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của của bên cho vay.
   4. Địa điểm thanh toán: Do các bên tự thỏa thuận hoặc tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
   5. Nếu bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ ngay sau khi bản án/quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 101/2023/HĐTC-CNTP ngày 28/4/2023, lập tại Phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng: 04618, quyển số 04/2023 TP/CC-SCC/HĐGD, đã được đăng ký giao dịch bảo đảm số 008737.TC.005 ngày 28/4/2023.

      Chi tiết tài sản bảo đảm như sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 555, tờ bản đồ số 43, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DE 446886, số vào sổ cấp GCN: CH10052 do do Ủy ban nhân dân Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/10/2022, đã được cập nhật biến động sang tên cho ông Lữ Minh T1 ngày 22/11/2022, cập nhật thế chấp ngày 28/4/2023.

   6. Nếu sau khi xử lý tài sản bảo đảm mà số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ thì bị đơn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả hết nợ cho nguyên đơn.
   7. Án phí dân sự sơ thẩm là 60.596.359 (sáu mươi triệu năm trăm chín mươi sáu nghìn ba trăm năm mươi chín) đồng, bị đơn tự nguyện chịu. Hoàn trả lại cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 60.312.434 (sáu mươi triệu ba trăm mười hai nghìn bốn trăm ba mươi bốn) đồng, theo biên lai thu tiền án phí lệ phí Tòa án số 0005119 ngày 19/6/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
   8. Chi phí tố tụng khác: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 5.000.000 (năm triệu) đồng mà nguyên đơn đã tạm ứng, bị đơn phải hoàn trả lại cho nguyên đơn.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008; đã được sửa đổi bổ sung năm 2014 và năm 2022 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.