QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HOÀN KIẾM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa : Bà Dương Thị Thu Phượng

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn H

Ông Nguyễn Văn K

Căn cứ các điều 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án Dân sự thụ lý số 210/DS-TLST ngày 05/12/2024 về việc Tranh chấp thỏa thuận chấm dứt và thanh lý văn bản thỏa thuận.

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Lê Thị H, sinh năm 1976. Địa chỉ: Số 22 N, phường B, TP T, tỉnh T. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Thu N. Địa chỉ: Số 20 ngõ 88 T, phường Y, quận C, thành phố H. (Giấy ủy quyền ngày 01/3/2024).

- Bị đơn: Công ty cổ phần bất động sản M2. Trụ sở: Tầng 4 tòa nhà S, số 13 phố H, phường T, quận H, thành phố H. Người đại diện theo pháp luật: Bà Lưu Thị Huyền C – Giám đốc; Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Mộng M (Giấy ủy quyền số 20/2025/UQ/SRT2/CTLH-NTMM ngày 26/5/2025)

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ngân hàng TMCP Q. Trụ sở: Toà nhà MB 18 L, phường T, quận C, thành phố Hà N.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1- Bà Lê Thị H và Công ty Cổ phần Bất động sản M2 xác nhận tính đến ngày 16.6.2025 Công ty Cổ phần Bất động sản Mặt Trời 2 còn nợ của bà Lê Thị H tổng số tiền là 5.433.878.472 đồng theo Thỏa thuận chấm dứt và thanh lý Văn bản thoả thuận số R506/2023/TLVBTT ngày 19/01/2023 và số R508/2023/TLVBTT ngày 19/01/2023 trong đó:

• - Đối với thỏa thuận thanh lý R506/2023/TLVBTT ngày 19/01/2023: Tiền đặt cọc thanh toán bằng vốn tự có mà Công ty còn phải trả là 1.994.824.799 đồng; Tiền bồi thường tính đến thời điểm ký Thỏa thuận thanh lý là 237.139.342 đồng; Tiền lãi chậm thanh toán (tiền bồi thường) các bên thống nhất tính đến ngày 16/6/2025 là 545.565.299 đồng. Tổng số tiền bị đơn phải thanh toán là: 2.777.529.440 đồng.
• - Đối với thỏa thuận thanh lý R508/2023/TLVBTT ngày 19/01/2023: Tiền đặt cọc thanh toán bằng vốn tự có mà Công ty còn phải trả là 1.906.751.241 đồng; Tiền bồi thường tính đến thời điểm ký Thỏa thuận thanh lý là 227.257.489 đồng; Tiền lãi chậm thanh toán (tiền bồi thường) các bên thống nhất tính đến ngày 16/6/2025 là 522.340.302 đồng. Tổng số tiền bị đơn phải thanh toán là: 2.656.349.032 đồng.

2.2. Hai bên thỏa thuận lộ trình thanh toán như sau:

Chậm nhất ngày 16/9/2025 Công ty Cổ phần Bất động sản M2 thanh toán cho bà Lê Thị H toàn bộ số tiền 5.433.878.472 đồng (năm tỷ, bốn trăm ba mươi ba triệu, tám trăm bảy tám nghìn, bốn trăm bảy hai đồng)

2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm :

- Công ty Cổ phần Bất động sản M2 phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 56.717.000 đồng

- Bà Lê Thị H được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 70.000.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0069158 ngày 05/12/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại khoản 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự,người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.